Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2015 ~ М-232/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-269/2015

                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Сосновское                               28 апреля 2015 года

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н

При секретаре Шишкиной Т.М.

С участием представителя истцов Федина В.В. и Фединой Н.Ю. - Власова В.В., действующего по доверенностям.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина В.В., Фединой Н.Ю. к КУМИ Администрации Сосновского муниципального района и Блиновой Т.В. о признании права собственности на квартиру.

                          У С Т А Н О В И Л:

Истец Федин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Сосновского муниципального района, Фединой Н.Ю. о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору №18 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.02.2010 г., заключенного между КУМИ Администрации Сосновского муниципального района и З.., Ю.., Фединой Н.Ю., Фединым В.В. была передана в безвозмездную долевую собственность занимаемая последними квартира №14 в доме ... по ул. ... р.п. Сосновское Сосновского района по 1/4 доли каждому. Однако все сособственники указанной квартиры свои права в установленном законом порядке не зарегистрировали. Мать истца- З.. умерла 04.03.2012 г., брат истца- Ю.. умер 02.07.2014 г. Федина Н.Ю. в данной квартире не проживает. В данной квартире истец проживает по настоящее время. Просит признать за ним право собственность на квартиру.

В судебном заседании истец Федин В.В. исковые требования в порядке ст.39 ГПК уточнил, указав, что до смерти матери и брата, а также и после их смерти он проживает в данной квартире, он принял наследство после их смерти в установленном законом порядке, просит признать за ним право собственности на 3/4 доли квартиры.

Федина Н.Ю. также обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на спорную квартиру на 1/4 доли на основании договора №18 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.02.2010 г., поскольку свои права на долю в квартире она не сможет зарегистрировать в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы Федин В.В. и Федина Н.Ю. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, свои исковые требования поддержали.

Представитель истцов Федина В.В. и Фединой Н.Ю. - Власов В.В., действующий по доверенностям в судебном заседании пояснил, что по договору №18 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.02.2010 г., заключенного между КУМИ Администрации Сосновского муниципального района и З.., Ю.., Фединой Н.Ю., Фединым В.В. была передана в безвозмездную долевую собственность занимаемая последними квартира №14 в доме ... по ул. ... р.п. Сосновское Сосновского района по 1/4 доли каждому. Однако все сособственники указанной квартиры свои права в установленном законом порядке не зарегистрировали. Мать истца- З.. умерла 04.03.2012 г., брат истца- Ю.. умер 02.07.2014 г. После смерти З.. и Ю. в нотариальную контору с заявлением никто не обращался, после смерти матери и брата Федин В.В. фактически принял наследство в установленный законом срок, поскольку он проживал до смерти матери и брата с ними в данной квартире, после смерти и до настоящего времени проживает в данной квартире, пользуется ей и несет за нее расходы. После смерти матери его сестра Блинова (Федина) Т.В. наследство не приняла и на него не претендует. После смерти Ю.. наследниками по закону является истец и Блинова Т.В., которая не претендует на наследство, поэтому истец Федин В.В. просит признать за ним право собственности на квартиру на 3/4 доли ( 1/4 доли его по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, которую он не оформил, 1/4 доли после смерти матери З.. и 1/4 доли- после смерти брата Ю..).

    Федина Н.Ю. также является сособственником квартиры на 1/4 доли по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.02.2010 г., свои права она не могла зарегистрировать в установленном законом порядке со всеми сособственниками квартиры. В настоящее время она в виду смерти З. и Ю.. также не может зарегистрировать свои права на дою в квартире. Просит признать за ней право собственности на 1/4 доли квартиры.

Ответчик представитель КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области Чибрикова Ю.С., действующей по доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями Федина В.В. и Фединой Н.Ю. согласна.

    Соответчик Блинова Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации).

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Неявка в судебное заседание лиц, должным образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему;

    Согласно Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" - п.8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на

передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

В судебном заседании установлено, что согласно Договору № 18 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.02.2010 г. квартира №14 в доме №... по ул. ... в р.п. Сосновское Сосновского района была передана в собственность по 1/4 доли каждому- З.., Ю.., Фединой Н.Ю. и Федину В.В.

Однако данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

    Согласно ст.223 ГК РФ - 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 251 ГК РФ- Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что З.. умерла 04.03.2012 г. Ю.. умер 02.07.2014 г. После их смерти к нотариусу Сосновского района о принятии наследства никто не обращался. Согласно представленным документам следует, что в данной квартире на момент смерти З.. и Ю.. и после их смерти по настоящее время проживает Федин В.В., который фактически принял в установленный законом срок наследства после их смерти.

Судом установлено, что при жизни З.. и Ю.. выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, поскольку по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В связи с чем суд считает, что спорная квартира была приобретена З.., Фединым В.В., Фединой Н.Ю. и Ю.. по 1/4 доли в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность.

    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно 1142 ГК РФ- 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ-1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В судебном заседании установлено, что Федин В.В. фактически принял наследство, продолжая проживать в спорной квартире после смерти матери и брата, пользовать и распоряжаться имуществом.

Согласно Постановлению ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ»- Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Так согласно выписке из лицевого счет № 3314 Федин В.В. с 1994 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает в данной квартире.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик КУМИ Администрации Сосновского муниципального района и Блинова Т.В. с исковыми требованиями истцов согласны.

Разрешая спор по существу, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования Федина В.В. и Фединой Н.Ю. подлежат удовлетворению, признав право собственности на квартиру в 3/4 доли за Фединым В.В. и на 1/4 доли за Фединой Н.Ю.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Федина В.В., Фединой Н.Ю. к КУМИ Администрации Сосновского муниципального района и Блиновой Татьяне Викторовне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать право собственности за Фединым В.В., <***> года рождения, на 3/4 доли квартиры №14 в доме ... по ул. ... п. Сосновское Сосновского района Нижегородской области, общей площадью 50,7 кв.м.

    Признать право собственности за Фединой Н.Ю., <***> года рождения, на 1/4 доли квартиры №14 в доме ... по ул. ... п. Сосновское Сосновского района Нижегородской области, общей площадью 50,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение месячного срока с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение в законную силу не вступило.

Судья:                                 Т.Н. Рябова