Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2014 (2-5634/2013;) ~ М-4838/2013 от 15.11.2013

Дело № 2-576/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдяева Н.Ю. к Неврединов Ю.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Курдяева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Неврединову Ю.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи ей принадлежит по праву собственности жилой дом по указанному адресу. С ответчиком в 2006 г. была достигнута договоренность о его регистрации в спорном доме, в доме он прожил и уехал жить в <адрес> шесть лет назад, не снявшись с регистрации. Ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика ей неизвестно, прежний телефонный номер им не используется.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала иск и обстоятельства в нем изложенные.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу спорного дома.

    Представитель третьего лица ОУФМС по МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО8 показал, что истицу знает, они соседи по даче, бывает у нее дома, в этом доме живет ее мама, бабушка и ФИО7 Ответчика знает, раньше он появлялся на даче, но не видел его четыре года.

    Свидетель ФИО9 показала, что истица ее двоюродная сестра, ответчик ее дальний родственник, она не знает, где он проживает.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Курдяева Н.Ю. принадлежит по праву собственности дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.04.2002, право собственности зарегистрировано.

    В спорной квартире зарегистрирован ответчик с 2002 года.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным домом.

Неврединов Ю.Х. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном доме, препятствий в проживании в доме никто не чинил.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обязать иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истца Курдяевой Н.Ю.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

    Регистрация ответчицы по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Курдяева Н.Ю. к Неврединов Ю.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Неврединов Ю.Х. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    Прекратить регистрацию Неврединов Ю.Х. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья