Решение по делу № 2-299/2013 (2-5612/2012;) ~ М-4579/2012 от 22.08.2012

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года                      город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием представителя истца Бойкова А.А.,

ответчиков Балсуновой Г.Ф., Павловской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Харламовой В.А. к Балсуновой Г.Ф. Павловской И.Ю. об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Харламова С.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Харламовой В.А. обратилась в суд с иском к Балсуновой Г.Ф., Павловской И.Ю., в котором просила определить порядок пользования квартирой <адрес>.

В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства.

Указанное жилое помещение было предоставлено Балсуновой Г.Ф. и членам ее семьи на основании служебного ордера от 19.08.1996. Впоследствии квартира была передана в муниципальную собственность. Общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 28,0 кв.м. Истцы занимают комнату площадью 17,5 кв.м. обозначенную номером 2 на плане помещения. Ответчики Балсунова Г.Ф. и Павловская И.Ю. занимают комнату площадью 10,5 кв.м., обозначенную номером 3 на плане помещения.

Указанный порядок пользования сложился с апреля 2005 года, когда наниматель Балсунова Г.Ф. предложила Харламовой С.Ю., у которой родилась дочь занять комнату большей площадью. С 2006 года в комнате с Балсуновой Г.Ф. стала проживать ее дочь Павловская И.Ю.

Кроме того истица полагает, что должен быть произведен раздел лицевого счета с определением доли в зависимости от занимаемой сторонами жилой площади.

Просила определить в совместное пользование сторон кухню, коридор и другие места общего пользования, комнату площадью 17,5 кв.м. определить в пользование Харламовой С.Ю., Харламовой В.А., а комнату площадью 10,5 кв.м. определить в пользование Балсуновой Г.Ф. и Павловской И.Ю. Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Харламовой С.Ю. из расчета 25,6 кв.м., Балсуновой Г.Ф. и Павловской И.Ю. из расчета 18,6 кв.м.

В судебное заседание истица Харламова С.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца Бойков А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Балсунова Г.Ф., Павловская И.Ю. исковые требования не признали, и пояснили, что в квартире сложился порядок пользования указанный истцом с 2005г., истице не препятствуют в пользовании жилым помещением. Она занимает большую комнату. Но в настоящее время ситуация изменилась, поскольку в комнате площадью 10,5 кв.м. проживают ответчик Балсунова Г.Ф., ответчик Павловская И.Ю. и ее супруг, и они больше чем истица нуждаются в комнате площадью 17,5 кв. м, поскольку фактически в комнате проживает две семьи.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

19.08.1996 Балсуновой Г.В. выдан ордер № 035942 на право занятия 2-комнатной квартиры по адресу <адрес> с составом семьи Балсунов Ю.М. – муж, Балсунова С.Ю. и Балсунова И.Ю. дочери.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

В силу ст. 11 ЖК РФ изменение жилищного правоотношения является одним из способов защиты жилищных прав. И поскольку в ЖК РФ нет прямого запрета на определение порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма, то возможно, исходя из ст. 7 Жилищного кодекса (применение жилищного законодательства по аналогии), применить часть 1 ст. 247 ГК РФ, регулирующую сходные правоотношения.

В соответствии с нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно техническому паспорту помещения (л.д. 8), указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью соответственно 17,5 кв.м. и 10,5 кв.м. Следовательно, поскольку общая жилая площадь составляет 28 кв.м., то на каждого из лиц, имеющих право пользования квартирой приходится 7 кв.м. жилой площади.

Таким образом, сторонам подлежит передаче в пользование жилая площадь размером 14 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в тот период времени, когда ответчик Павловская И.Ю. в квартире не проживала, истица с ребенком заняли комнату площадью 17,5 кв.м., а ответчик Балсунова Г.Ф. комнату площадью 10,5 кв.м.

В настоящее время в комнате 10,5 кв.м. проживает и ответчик Павловская И.Ю.

Учитывая, что в квартире имеются комнаты площадью 17,5 и 10,5 кв.м., с учетом доли жилой площади, приходящейся на каждого, закрепление в пользование за истицей комнаты площадью 17,5 кв.м. приведет к нарушению интересов ответчиков.

Кроме того, истицей не представлено доказательств нарушения ответчиками ее законных прав и интересов, которые подлежат судебной защите, поскольку истица в настоящее время пользуется именно той комнатой, которую просит определить в пользование.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    р е ш и л:

исковые требования Харламовой С.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Харламовой Варвары Андреевны к Балсуновой Г.Ф., Павловской И.Ю. об определении порядка пользования квартирой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.02.2013.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-299/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.А. Никифорова

Секретарь О.В. Ищенко