Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2016 (2-1828/2015;) ~ М-1766/2015 от 26.10.2015

Дело № 2- 111/ 2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 03 марта 2016года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Нестеренко А.Д,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Волченко А.Л. к Никитиной С.О., ФИО11, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Волченко А.Л., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к Никитиной С.О., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование указал, что 1/3 доля в праве собственности на часть указанного жилого дома принадлежит истцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на указанное жилое помещение истец приобрел в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчица членом его семьи не является, и в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в доме отсутствуют, какие либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют. Просит признать ответчика Никитину И.В. ее несовершеннолетних детей - Никитину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования указанным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права истца, создает ему материальные трудности, препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего дома.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Герасименко С.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Никитина С.О. не явилась в судебное заседание; Никитина С.О., в силу ч.3 ст. 37 ГПК РФ и ст. 64 Семейного кодекса РФ, является законным представителем своих несовершеннолетних детей - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Никитину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; о причинах неявки ответчик суду не сообщила; ранее, в ходе судебного разбирательства, против иска возражала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена администрация Шкотовского муниципального района Приморского края в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель администрации Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду материалы приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Волченко А.Л. приобрел в собственность 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а 2/3 доли в праве на указанное жилое помещение истец приобрел в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником - Волченко Л.Н.(матерью истца), которая владела 2/3 доли в праве на спорное жилое помещение на основании договора приватизации жилого помещения от 1993 года. Право собственности Волченко А.Л. на часть жилого дома по указанному адресу зарегистрировано в установленном порядке(свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик Никитина С.О. приходится истцу неполнородной сестрой и дочерью прежнего собственника доли спорного жилого помещения – Волченко Л.Н.

Согласно выписки из похозяйственной книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Никитина С.О., а также ее несовершеннолетние дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Никитину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду материалов приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы: Волченко Л.Н., Волченко В.Л. и Волченко А.Л.(ее сыновья).

Согласно ответа администрации Центральненского сельского поселения Шкотовского муниципального района на судебный запрос в связи с настоящим делом, Никитина С.О. и ее дети фактически проживают по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения является гражданский муж Никитиной С.О.- Бянкин М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Никитина С.О. и ее дети в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в доме отсутствуют, какие либо соглашения относительно порядка пользования домом между собственником дома – Волченко А.Л. и ответчиком Никитиной С.О. отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При разрешении спора суд установил, что Никитина С.О. являлась членом семьи прежнего собственника Волченко Л.Н., в доме не проживает, но продолжает сохранять регистрацию в доме по адресу: <адрес>; Никитина С.О. отказалась добровольно исполнить требование о снятии с регистрационного учета.

Суд исходит из того, что истец является собственником спорного дома, ответчица как член семьи бывшего собственника Волченко Л.Н. в связи со сменой собственника утратила право пользования жилым помещением, регистрация ответчицы в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волченко А.Л. - удовлетворить.

Признать Никитину С.О., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия Никитиной С.О., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         Т.М. Шамхалова