Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2012 ~ М-843/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ Дело №2-1080/2012

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чахлова М. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Пчелинцев И. С., Пчелинцева О. Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Пчелинцев В. С., Пчелинцев И. В. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

Установил:

Чахлова М. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Пчелинцев И. С., Пчелинцева О. Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Пчелинцев В. С., Пчелинцев И. В. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома по адресу: , общей площадью 135,7 кв. м, в том числе жилой 113,4 кв. м, в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: а: за Пчелинцев И. В. – 1/2 доли, за Пчелинцев В. С.– 1/4 доли, за Пчелинцев И. С. – 1/4 доли, на квартиру, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 44,7 кв. м, по адресу: за Пчелинцев И. В. – 1/2 доли, за Пчелинцев В. С. – 1/4 доли, за Пчелинцев И. С. – 1/4 доли.

В обоснование иска указали, что Пчелинцев В. Г. и Пчелинцева А. С. состояли в браке с 14 сентября 1963 г.

09.02.1995г. по договору купли-продажи домовладения Пчелинцев В. Г. купил у Иванов О. В. домовладение, полезной площадью 37,4 кв.м., находящееся в После покупки указанного дома, Пчелинцев В. Г. снес старый дом и на его месте построил новый дом.

14.09.1995г. постановлением мэрии г.Тамбова Пчелинцев В. Г. было разрешено зарегистрировать в порядке исключения самовольно построенный жилой дом с учетом сноса ветхого строения по согласно проекта, разработанного управлением архитектуры и градостроительства мэрии города. В установленном законом порядке право собственности на жилой дом Пчелинцев В. Г. зарегистрировано не было.

02.02.2000г. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность Пчелинцева А. С. приняла в собственность трехкомнатную квартиру, площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площади 44,7 кв.м, расположенную на 2 этаже 5-и этажного дома по адресу: .

16.03.2000г. Пчелинцева А. С. было составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся в , она завещает в равных долях сыновьям: Пчелинцев И. В. и Пчелинев С. В.. 28 февраля 2007г. Пчелинцева А. С. умерла.

После ее смерти все наследники первой очереди: муж и два сына в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, но свидетельства о наследстве у нотариуса никто из них не получал.

07 октября 2011г. Пчелинцев В. Г. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из обязательной доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: домовладения, расположенного по адресу: Поскольку завещания он не оставил, наследниками первой очереди по закону стали его сыновья: Пчелинев С. В. и Пчелинцев И. В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство на жилой дом и долю в указанной выше квартире, но нотариусом Е. в устной форме им было отказано в принятии заявлений по причине, что дом не сдан в эксплуатацию и на него отсутствуют правоустанавливающие документы, а обязательная доля их отца-Пчелинцев В. Г., в указанной выше квартире после смерти их матери Пчелинцева А. С., не выделена.

14 ноября 2011 года умер Пчелинев С. В.. Поскольку завещания он не оставил, его наследниками первой очереди по закону являются: его сын от перового брака: Пчелинцев В. С. и сын Пчелинцев И. С., которые наследуют по 1/2 доли наследуемого имущества.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» выдано экспертное заключение от о возможности эксплуатации жилого , после перепланировки и переустройства. ООО «Коммунпроект» выдано техническое заключение о возможности сохранения жилого в перепланированном состоянии. Согласно данным заключениям, в после проведенной перепланировки и переустройства соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам.

В судебном заседании представитель истцов Кужильная Е. Э. поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика иск не признала, поскольку перепланировка произведена без разрешения.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

09.02.1995г. по договору купли-продажи домовладения Пчелинцев В. Г. купил у Иванов О. В. домовладение полезной площадью 37,4 кв.м., находящееся в

14.09.1995г. постановлением мэрии г.Тамбова Пчелинцев В. Г. было разрешено зарегистрировать в порядке исключения самовольно построенный жилой дом по , согласно проекта, разработанного управлением архитектуры и градостроительства мэрии города.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом Пчелинцев В. Г. зарегистрировано не было, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от 08.02.2012г.

Квартира по адресу: принадлежит Пчелинцева А. С., что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от 03.02.2012г.

16.03.2000г. Пчелинцева А. С. было составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся в , она завещает в равных долях сыновьям: Пчелинцев И. В. и Пчелинев С. В.. 28 февраля 2007г. Пчелинцева А. С. умерла.

После ее смерти наследниками являются по закону супруг Пчелинцев В. Г., по завещанию сыновья Пчелинцев И. В. и Пчелинев С. В., что подтверждается сообщением нотариуса г. Тамбова Е. от 03.04.12г.

Пчелинцев В. Г. умер 07.10.2011г. После его смерти открылось наследство, состоящее из обязательной доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: домовладения, расположенного по адресу: , . Наследниками первой очереди по закону стали его сыновья: Пчелинев С. В. и Пчелинцев И. В..

14 ноября 2011 года умер Пчелинев С. В., наследниками первой очереди по закону являются: его сын от первого брака: Пчелинцев В. С. и сын Пчелинцев И. С., которые наследуют по 1/2 доли наследуемого имущества.

Других наследников не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса Е. от 03.04.2012г.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Коммунпроект», заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» эксплуатация жилого в соответствии санитарным, противопожарным, и строительным нормам по своему назначению возможна.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом по адресу: , , общей площадью 135,7 кв. м, в том числе жилой 113,4 кв. м, в перепланированном состоянии с учетом Б, 1.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после Пчелинцев В. Г., умершего 07.10.2011г., на жилой дом по адресу: , за Пчелинцев И. В. – 1/2 доли, за Пчелинцев В. С.. – 1/4 доли, за Пчелинцев И. С. – 1/4 доли.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после Пчелинцева А. С., умершей 28 февраля 2007г., на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,8 кв. м, жилой площадью 44,7 кв. м, по адресу: , за Пчелинцев И. В. – 1/2 доли, за Пчелинцев В. С.. – 1/4 доли, за Пчелинцев И. С. – 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В. С. Белова

Верно: судья