Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2018 ~ М-192/2018 от 24.08.2018

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Екатеринославского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями и просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании указанных требований указала, что в данном жилом помещение она проживает с 1994 года. Факт открытого владения домом подтверждается тем, что истец продолжает жить в данном доме, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Вселилась в данное жилое помещение с родителями, которым выдали данную квартиру когда они работали в «Сельхозхимии». В настоящее время жилое помещение на балансе администрации Екатеринославского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является. Считает, что она по закону приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на иске, пояснив, что с 1971 года проживает в данном жилом помещении, которое выдавалось родителям, когда они работали в «Сельхозхимии», далее она уезжала учиться и не проживала в нем, затем в 1994 году умер её отец, её мама вышла замуж и уехала, а она с семьей стала проживать в данном доме с 1994 года и по настоящее время.

Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации Екатеринославского сельсовета, третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители ответчика и третьих лиц в суд не направили. Согласно заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, дом по <адрес> не является муниципальной собственностью.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он и ФИО2 ранее учились вместе в школе, он проживает в <адрес>. Кв. 2, а в соседнем доме постоянно проживает ФИО2, которая никуда не выезжала, надлежаще ухаживает за домом и прилегающим к нему земельным участком. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он является соседом ФИО2 более 42 лет. ФИО2 постоянно проживает в этом доме, ранее она проживала с родителями, а потом с мужем и детьми, никуда не выезжала, надлежаще ухаживает за домом и земельным участком, несет бремя содержания, производит ремонт. О притязаниях иных лиц на это жилое помещение ему ничего не известно.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сведений предоставленных ГБУ АО «Центр государственной оценки <адрес>» по данным технического учета отсутствуют сведения о наличии собственника на объект недвижимости - на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> данный дом поставлен на учет с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта и адресной справки МО МВД России «Октябрьский», ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Екатеринославского сельсовета по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает с семьей - мужем ФИО8, сыном ФИО9, сыном ФИО7, о чем в похозяйственной книге за № лицевой счет № сделана запись.

Согласно справки ФИО1 «Амурэнергосбыт» <адрес> участок Белогорского отделения от ДД.ММ.ГГГГ производится оплата за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации <адрес> дом по <адрес>, не стоит на балансе и не числится в Реестре собственности муниципального образования <адрес>.

Из сообщения администрации Екатеринославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по <адрес>, не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Таким образом, установлено, что с 1994 года по настоящее время истец ФИО2 является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости, то есть владеет жилым помещением как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, при этом истец не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть, открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Екатеринославского сельсовета и <адрес> о том, что спорные объекты недвижимости не являются собственностью Октябрьского потребительского общества, муниципальной собственностью поселения и района, показаниями свидетелей, справкой Росреестра об отсутствии регистрации прав на это имущество. Общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий О.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ