Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4455/2012 ~ М-3663/2012 от 26.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.12 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бариновой Е.И.,

при секретаре Печенкиной Е.Ю.,

с участием прокурора Атяскиной О.А.,

с участием ответчика Мухановой З.А., представителя Департамента управления имуществом г.о. Самары Пюльзю А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самары к Мухановой З. А., Мухановой М. Ю., Муханову Я. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Мухановой З.А., Мухановой М.Ю., Муханову Я.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литера Б,Б1,б,б1, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самары рекомендовано до конца 2012г., отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный аварийный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на 2009-2012годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. №84, на основании Постановления Правительства Самарской области от 26.01.2012г. №26. Нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 34,30 кв.м., жилой площадью 22,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1, является Муханова З.А.В рамках реализации вышеуказанной программы Мухановой З.А. Департаментом управления имуществом г.о. Самары предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением, а именно – трехкомнатная изолированная квартира общей площадью 49,00 кв.м., жилой площадью 32,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.Ссылаясь на то, что от предложенного жилого помещения Муханова З.А. отказалась, Департамент управления имуществом городского округа Самары просит суд выселить Муханову З.А., Муханова Я.Ю., Муханову М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управлении имуществом городского округа СамарыПюльзю А.К., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Муханов Я.Ю., Муханова М.Ю. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Муханова З.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняя, что не согласна с выселением в предоставляемую ей квартиру по адресу: <адрес>, так как это приведет к существенному ухудшению ее жилищных условий. При осмотре предоставляемой ей квартиры она обнаружила, что квартира угловая, дом построен в один кирпич, комнаты маленькие, внутренний ремонт отсутствует, обоев на стенах не было, плиты также не было, электричество отсутствовало. Рядом с домом отсутствуют продуктовые магазины, ближайшая автобусная остановка находится в 15 минутах ходьбы.

Представители администрации г.о. Самары в судебное заседание не явились, выразить свое отношение к исковым требованиям, в том числе в письменном отзыве, не пожелали.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшей, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что в трехкомнатной неприватизированной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м, зарегистрированы Муханова З.А., Муханова М.Ю., Муханов Я.Ю. Квартиросъемщиком данного жилого помещения являетсяМуханова З.А., что подтверждается копией финансово-лицевого счета и справкой из МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» ( л.д. 9-10).

Как следует из копии финансово-лицевого счета, открытого на имя Мухановой З.А., занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к неблагоустроенному и ветхому жилью (л.д. 9).

Дом, расположенный по адресу: <адрес> (литеры Б, Б1, б, б1) включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2012 гг., утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 04.03.09 г. № 84, на основании постановления Правительства Самарской области от 26.01.12 г. № 26.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому в <адрес> построены и переданы в муниципальную собственность дома, в том числе по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, пе<адрес>, жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью 49,0 кв.м, находится в собственности муниципального образования – г.о. Самара.

Согласно технического паспорта дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,0 кв.м., жилая 32,1 кв.м., площадь кухни 8,1 кв.м. (л.д. 11-13).

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Б,Б1, б, б1, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 5).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения Департаментом управления имуществом г.о.Самара Мухановымпредложено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пе<адрес>, жилой площадью 32,1 кв.м., общей площадью 49,0 кв.м.

От предложенного жилого помещения Мухановыотказались, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст.ст. 85, 86 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, пе<адрес>, предоставляемая Мухановым, находится в черте города и равнозначна по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Вместе с тем, Департаментом управления имуществом г.о. Самары не представлено доказательств тому, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пе<адрес> отвечает требованиям благоустроенности и отвечает всем техническим нормам и правилам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом в судебное заседание не представлено каких-либо доказательств тому, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиямг.о. Самара. Доводы ответчиков о том, что в случае удовлетворения иска, условия их проживания ухудшатся по сравнению с условиями проживания в настоящее время, истцом не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента управления имуществом г.о. Самары к Мухановой З. А., Мухановой М. Ю., Муханову Я. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.12 г.

Председательствующий п/п Е.И. Баринова

Копия верна

Судья: