Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2018 ~ М-343/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-350/18    копия    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года п. Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, Матыновой <данные изъяты>, Матынову <данные изъяты>, Матынову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Атнягузинского сельсовета и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 983 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО3 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО3.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Матынова Д.А., Матынов Р.А., Матынов А.А. в судебное заседание не явились, в представленном заявлении с исковыми требованиями согласились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Атнягузинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО3, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № в д. <адрес>, площадью 1982,6 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, целевое использование индивидуальное огородничество, договор заключен на срок 20 лет (л.д. 3-4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, площадью 1982,6 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО3 (л.д. 22-30).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 7).

Согласно информации администрации Атнягузинского сельского поселения <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с женой – Матыновой Д.А., сыновьями – Матыновым Р.А., Матыновым А.А. (л.д. 9).

Земельным участком с кадастровым номером №, в настоящее время никто не пользуется (л.д. 8).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 31,32).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО3 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО3 намерений о заключении договора аренды не изъявили, наследственное дело к имуществу арендатора не заводилось, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета <адрес> и ФИО3 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Атнягузинского сельсовета <адрес> и ФИО3, с кадастровым номером №, площадью 1983 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-350/2018