Решение по делу № 2-6950/2015 ~ М-6287/2015 от 21.09.2015

№ 2-6950/ 2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск     17 ноября 2015 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л а:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>, однако своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего у нее образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Амурлифт» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём указано в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, по неизвестной суду причине, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письменные возражения суду ответчики не представили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с каким-либо иным ходатайством ответчики к суду не обращалась.

С учётом изложенного, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ООО «Управляющая компания «Амурлифт» на основании договора управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.

Согласно лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают собственники ФИО7., <данные изъяты> г.рожд., ФИО8.

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доли), ФИО6 (1/4 доли).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта 2013 года по июль 2015 года включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени суд приходит к следующему. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из расчета, предоставленного ООО «Управляющая компания «Амурлифт», следует, что размер пени, начисленной на сумму задолженности, составляет <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет пени произведен правильно.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными требование о взыскании пени. Вместе с тем, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, полагает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО1 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку нормами материального и процессуального права не предусмотрено взыскание судебных расходов с ответчиков солидарно, расходы по оплате госпошлины должны быть взысканы с ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аммарта 2013 года по июль 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Савченко Е.В.