Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2012 ~ М-197/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-205

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года                                                                                                 с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя ответчика Орлова Н.И. - адвоката Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Светланы Николаевны к Орлову Николаю Ивановичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова С.Н. обратилась в суд с иском к Орлову Н.И. и третьему лицу УФМС России по <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилье зарегистрирован, но не проживает с 2006 года, ее бывший супруг Орлов Н.И., брак с которым расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местонахождение Орлова Н.И. и место проживания его, ей неизвестно, проживая в другом неизвестном ей месте, вопреки требованиям закона ответчик, не снялся с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным по месту жительства (прописанным) в ее доме, тем самым ограничивает ее права по беспрепятственному распоряжению своим домовладением, лишает ее возможности на получение коммунальных льгот, субсидий в полном объеме, ответчик не несет никаких расходов по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация мешает ей как собственнику в полной мере владеть пользоваться и распоряжаться своим жильем.

На основании изложенного, истица просит суд, признать ответчика Орлова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Истец Орлова С.Н. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, свои требования поддержала в поданном заявлении (л.д. 25).

Представитель ответчика Орлова Н.И. - адвокат Казинцева Н.И., действующая в суде на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 18), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 24).

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Орловой С.Н. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6); брак между ответчиком Орловым Н.И. и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7); факт регистрации Орлова Н.И. в указанном жилом помещении подтвержден справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден: объяснением изложенном в заявлении истца; возвращенным почтовым отправлением, направленным ответчику, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 23).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Брак между ответчиком Орловым Н.И. и истицей расторгнут.

Ответчик является бывшим членом семьи Орловой С.Н., соглашение между собственником и бывшим членом ее семьи Орловым Н.И. о сохранении за ним права проживания в ее доме после расторжения брака не заключалось. Обеспечил ли он себя иным жильем суду неизвестно, также не известно и его имущественное положение, доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию спорного жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик длительное время с 2006 года фактически не проживает в спорном жилье, регистрация Орлова Н.И. препятствует истцу собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает ее права.

Согласно ответа УСЗН Администрации <адрес>, Орлова С.Н. имеет право на получение ежемесячной компенсации на оплату ЖКУ, однако регистрация бывшего мужа в ее жилье препятствует ей получать компенсацию в полном объеме (л.д. 26-27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах требования истца Орловой С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орловой С.Н. удовлетворить.

Признать Орлова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять Орлова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

С У Д Ь Я                                                                                А.А. Линькова