Решение по делу № 2-368/2020 от 03.03.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                                                      <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес>            в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пчевское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцу принадлежит жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями архивных выписок из похозяйственной книги №, из которых следует, что в пользовании истца находится земельный участок площадью № га. Данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретён истцом у ФИО5 в том же году председателем были внесения сведения в документацию, а также похозяйственную книгу, около указанного дома истцу был предоставлен председателем совхоза спорный земельный участок, права на который не зарегистрированы. При обращении в администрацию <адрес> сельского поселения, истцу пояснили, что какие-либо документы на спорный земельный участок отсутствуют. Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственной земельно-кадастровой книге Администрации <адрес> волости <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы дачников в <адрес> имеются следующие записи: категория земель - не указана, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наименование землепользований, собственников, землевладений, землепользователей и арендаторов, ведомственная принадлежность - ФИО1, вид права пользования землёй – сб (так в тексте документа), решение на основании которого предоставлен земельный участок: кем принято решение- гл.с., дата: ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь № га, адрес: <адрес>. На основании названной архивной выписки истец обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, так как к архивной выписке решение главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не приложено, однако такого решения нет ни у истца, ни у ответчика. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем же основаниям - не приложено распоряжение, из данного уведомления истец узнал, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, а потому просит признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 2-4).

Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился, реализовал право на ведение дела в суде через представителя, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 21), в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объёме.

Ответчик администрация МО <адрес> <адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако представитель в суд не явился, согласно направленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 31, 32).

Третье лицо администрация МО <адрес> район <адрес> надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства, однако представитель в суд не явился, согласно направленному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 43, 46).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

     Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сообщению архивного отдела администрации МО <адрес> муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда администрации Пчевского сельсовета <адрес>, в распоряжении главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о выделении ФИО1 земельного участка в д. Мотохово, не обнаружено (л.д. 8).

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственной земельно-кадастровой книге Администрации <адрес> волости <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы дачников в д<адрес> имеются следующие записи: категория земель- не указана, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (так в документе), наименование землепользований, собственников, землевладений, землепользователей и арендаторов, ведомственная принадлежность- ФИО1, вид права пользования землёй - сб. (так в документе), решение на основании которого предоставлен земельный участок: кем принято решение - гл.с. (так в тексте оригинала), дата: ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь № га, адрес: <адрес> (л.д. 9-10).

Из архивной ксерокопии из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., из которых следует, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 0№ га, из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г, из которых следует, что в пользовании истца находится земельный участок площадью № га (л.д. 11-17).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение № об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, так как представленная архивная выписка из государственной земельно-кадастровой книги от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, а также к архивной выписке не приложено решение главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено уведомление № о приостановлении государственной регистрации по тем же основаниям - не приложено распоряжение (л.д. 19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтённые», данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 28-29).

Из разъяснений п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец является единственным владельцем земельного участка общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, спор материальный о праве на испрашиваемый объект отсутствует.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ № Отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья