Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2019 ~ М-2908/2019 от 05.04.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чистовой А.В.,

при секретаре Гузевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 июня 2019 года гражданское дело по иску Опары В. Н. к ПАО «Восточный экспресс банк» о признании прекращенной ипотеки, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Опара В.Н. обратилась в суд к ответчику с данным иском, в котором просила признать прекращенной ипотеку от ДД.ММ.ГГГГ с номером государственной регистрации № на квартиру с кадастровым номером № площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При этом указала, что решением суда по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к Опаре В.Н., Опаре А.В. в удовлетворении требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов было отказано; залогодержатель отказывается совместно с истцом подать заявление о прекращении залога в регистрирующий орган.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Родин М.М. требования поддержали.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Опары А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 статьи 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Желдорбанк» и Опарой А.В. и Опара В.Н. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей под 13,9% годовых на срок 312 календарных месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека (залог) недвижимости в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиками была подписана закладная, первоначальным залогодержателем по которой являлся ОАО «Желдорбанк», дата выдачи закладной – ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора (п.3.3.5) размер ежемесячного платежа на дату подписания договора составляет 35733 рубля.

ОАО «Желдорбанк» было реорганизовано путем присоединения к ОАО «Эталонбанк», которое ДД.ММ.ГГГГ передало права по закладной ОАО «УРСА Банк».

ПАО «Восточный экспресс банк» является владельцем закладной на основании договора № обратного выкупа закладных от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «МДМ Банк» и ОАО «Восточный экспресс банк».

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Опаре А. В., Опара В. Н. о расторжении договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное решение было оставлено без изменения.

После вынесения определения <адрес> судом Опара В.Н. обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении записи о залоге (ипотеки) вышеуказанного имущества, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации было отказано. Регистрирующий орган указал на необходимость предоставления заявления второго залогодателя – Опары А.В., залогодержателя либо решения суда о прекращении залога (ипотеки).

Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении необходимого пакета документов для прекращения залога (ипотеки). Однако, обращение было оставлено без ответа.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что, принимая во внимание наличие указания в закладной на сумму остатка основного долга в размере 643 340 рублей 61 копейка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, банком не был доказан факт наличия задолженности ответчиков по кредитному договору, поскольку в период с момента передачи закладной ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанным остатком долга ответчиками вносились платежи в счет исполнения обязательств по договору в соответствии с графиком платежей и внесенная сумма превышает сумму задолженности, указанную в закладной.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая произведенную истцом оплату квартиры в полном объеме, что подтверждено вступившими в законную силу судебными актами, отсутствие возражений, доказательств наличия задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Право потребителя требовать компенсации причиненного ему нарушением его прав морального вреда, предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ПАО «Восточный экспресс банк» нарушены права истца, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, взысканием с ответчика в ее пользу, с учетом фактических обстоятельств дела, характера причиненных потерпевшей нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требований соразмерности, разумности и справедливости, сумму в 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194-198, 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░