Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2013 ~ М-1044/2013 от 07.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,

с участием представителя истца Митрофановой М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/13 по исковому заявлению Мирошникова Е.А. к администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мирошников Е.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Уточненные координаты

Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Митрофанова М.Н.поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещались надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщили, также не явился истец.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 02.06.2000г. в порядке наследования по завещанию нотариусом г. Тольятти Рудских В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию за истцом было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 №. В 2000г. в отношении указанного земельного участка площадью <данные изъяты>. было вынесено Постановление главы администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. "Об изменении целевого назначения части земельного участка в <адрес>", на основании которого, части указанного земельного участка площадью <данные изъяты> было изменено целевое назначение с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "под СТО, стоянку автомобилей, автомагазин", часть земельного участка площадью <данные изъяты> оставить с целевым назначением "для ведения личного подсобного хозяйства". Вследствие отчего, за истцом было зарегистрировано право собственности на образованные в результате деления земельные участки: площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства )(свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА № от 08.02.2001г.), находящийся по адресу: <адрес> а также площадью <данные изъяты> под СТО, стоянку автомобилей, автомагазин (свидетельство о государственной регистрации права сери 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.), находящийся по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь данного земельного участка ориентировочная, сведения о нем подлежат уточнению при межевании и граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО "Терра". Кадастровым инженером Сумбаевой Ю.А. был подготовлен межевой план на указанный земельный участок, обще площадью <данные изъяты>.В процессе проведения кадастровых работ была изучена кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь данного земельного участка ориентировочная и составляет <данные изъяты>, сведения о нем подлежат уточнению при межевании и граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 23.11.2012г. межевой план был сдан в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области03.12.2012г. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, в частности в разделе "заключение кадастрового инженера" отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее. Для устранения этих причин, кадастровым инженером были рассмотрены дополнительные документа, а именно, план земельного участка от29.11.1999г., являющийся приложением к Свидетельству о прав на наследство по завещанию от 02.06.2000г., технический паспорт на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке. 05.03.2013г. был получен отказ в учете изменений объекта недвижимости, поскольку для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, необходимо провести конфигурацию земельного участка в соответствии плану земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающий фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно п.2 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете изменений земельного участка необходимыми документами является межевой план земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось посредством определения координат характерных точек его границ геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка также составила <данные изъяты>. Кроме того, при изучении плана земельного участка от 29.11.1999г. и технического паспорта от28.12.1999г. видно, что конфигурации земельного участка существенно не менялась. Выполнить требование органа кадастрового учета привести конфигурацию земельного участка в соответствии с планом от 29.11.1999г. не представляется возможным, так как это приведет к несоответствию действительного местоположения границ земельного участка на местности. кроме того, указанный план был подготовлен на земельный участок площадью <данные изъяты> еще до его раздела, а графический материал на земельный участок площадью <данные изъяты> в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области отсутствует.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией. согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на указанный земельный участок, а именно из свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Согласно вышеуказанным нормам только при отсутствии такого документа местоположение границ земельного участка может определяться из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким образом требование ФГБУ "ФКП Росреестра по самарской области" предоставить межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, явно противоречащие фактическим уникальным характеристикам указанного земельного участка.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является кадастровым инженером проводившим межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. При проведении замеров границ земельного участка использовали прибор тиадалит, делали привязку к GPS. Данные участки глава администрации сам разделил и все смежные участки также принадлежат Мирошникову Е.А.

Таким образом все документы, которые возможно были найти, приложены в межевой план. Площадь земельного участка № по результатам кадастровых работ осталась неизменна 2067 кв.м. Как видно из акта согласования местоположения границ участка истца, определено по существующим, сложившимся границам, являющиеся одновременно - границами смежных участков. При этом споров по поводу существующих границ между участками не имеется, права третьих лиц не нарушены.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мирошникова Евгения Александровича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка – <данные изъяты> в координатах:

Уточненные координаты

Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий