Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3644/2014 ~ М-2503/2014 от 17.06.2014

копия                                                                              № 2-3644/14.

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – ФИО7

с участием представителя истцов–ФИО8, действующего на основании доверенности от 20.06.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО5, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, о признании правасобственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1,СаражаковаН.С., ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, КолтышеваС.Р.обратились с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают в жилом помещении № 525а в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику ТЭЦ-2. Документы на заселение утеряны.Истцы на протяжении всего времени проживания несут бремя содержания жилого помещения. Ранее истцы в приватизации жилого помещения участия не принимали. Просят признать за истцами право собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.525А, общей площадью 21,7 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что поскольку истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование, является муниципальной собственностью, в реестре специализированных жилых помещений не значится, иного жилья истцы не имеют, просит признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО1,ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, представление интересов доверили ФИО8

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица администрации <адрес>а <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представители третьих лиц - МБУ «Центр недвижимости», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно.

С учетом мнения представителя истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Кроме того, по смыслу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Положению о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных на территории <адрес>, переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Департаментом городского хозяйства администрации города.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги в <адрес>А по <адрес> в <адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1-с 30.10.1998г., ФИО5-с 30.10.1998г., ФИО11 (ФИО4) А.Н. с 15.10.2003г., ФИО3 с 08.09.2010г., ФИО4 с 31.05.2013г (л.д. 6).

Из пояснений представителя истца следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с работой на ТЭЦ-2. Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки ФИО1 (л.д.10).

Из пояснений представителя истца ФИО8 настоящий момент предприятие ликвидировано, документы на заселение утеряны.

Из информации, представленной администрацией <адрес> следует, что на жилое помещение № 525А по <адрес> в <адрес>, расположенного в общежитии, договор социального найма не заключался, сведениями о наличии (отсутствии) ордера на указанное помещение отсутствуют.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от 04.09.2014г.жилое помещение по адресу: <адрес> «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Справкой МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от 15.01.2014г. № подтверждается, что информация о приватизации жилое по адресу: <адрес> «А» по состоянию на 09.01.2014отсутствует (л.д. 18),право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, согласно представленной информации Управления Росреестра по <адрес> от 06.03.2014г (л.д.28) и справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от 20.02.2014г. № (л.д.24).

Согласно справкам «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от 20.02.2014г. № 2929, 2930, 2931 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> за ФИО2, ФИО5, ФИО9 не зарегистрированы (л.д.25-27)

В соответствии с информацией, предоставленной МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от 18.12.2013г. № 3502, 3505-3508 ФИО1,ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право бесплатной приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № в <адрес> не реализовали (л.д. 19-23).

Согласно справке администрации Налобинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации не принимала (л.д.8)

В соответствии с выпиской из технического паспорта площадь жилого помещения по адресу: <адрес> «А» составляет 21,7 кв.м. (л.д.13-17).

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за ФИО1,ФИО5, ФИО2, ФИО3, КолтышевС.Р. право собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение № «А» в <адрес> адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,ФИО5, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, о признании правасобственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,КолтышевымСавелием ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение № «А» в <адрес> адресу: <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                                                               В.М. Беляева