Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3053/2020 ~ М-2850/2020 от 14.10.2020

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             07 декабря 2020 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситохина Д.А. к Алырзаевой Ю.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Ситохин Д.А. обратился в суд с иском к Алырзаевой Ю.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ситохиным Д.А. и Алырзаевой Ю.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре предусмотрен расчет между сторонами, согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. расчет производиться в два этапа: <данные изъяты> руб. переводятся ГУ УПФ РФ <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; <данные изъяты> руб. оплачивается за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение о продлении срока оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил истцу сумму в размере <данные изъяты> рублей, была составлена расписка, в которой ответчик обязуется произвести полный расчет до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент второй платеж по заключенному договору оплачен не в полном объеме. Сумма задолженности в настоящее время составляет <данные изъяты> руб.

Однако, до настоящего времени задолженность не оплачена. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

    Истец Ситохин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Дело рассмотрено в отсутствие истца, с участием представителя.

    Представитель истца Арефьева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Алырзаева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.    

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ситохиным Д.А. (продавец) с одной стороны, и Алырзаевой Ю.Н. (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из положений пункта 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

    Из материалов дела видно, что факт передачи ответчику истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается актом приема-передачи, составленным сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

    Пунктом 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что цена договора составила <данные изъяты> рублей, которые будут выплачены покупателем продавцу в следующем порядке: <данные изъяты> руб. за счет материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке ГУ УПФ РФ <адрес> на расчетный счет продавца, <данные изъяты> руб. производится за счет собственных средств, который покупатель обязан внести до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца (п.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ меду Ситохиным Д.А. (Продавец) и Алырзаевым Ю.Н. (Покупатель) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры и акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Пунктом 1 данного соглашения установлено, что сумма в размере <данные изъяты> руб. производится за счет собственных средств Покупателя в срок до ДД.ММ.ГГГГ. на счет Продавца.

Передача денежных средств от Алырзаевой Ю.Н. к Ситохину Д.А. в размере <данные изъяты> руб. подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой расчет произведен частично и продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Расписка составлена в присутствии свидетелей, и не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Алырзаевой Ю.Н. зарегистрировано право собственности, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ситохиным Д.А. в адрес Алырзаевой Ю.Н. направлена претензия об оплате денежных средств в размере <данные изъяты>. в течение 10 дней, а также проценты в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Статьёй 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств полной оплаты цены договора ответчиками не представлено.

Более того, судом учитывается, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части условия о цене ответчиком не оспорен, недействительным в установленном законом порядке пункт 3 договора не признан.

Таким образом, с учетом всех установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что доказательств оплаты цены договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекс РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Регистрации перехода права собственности и регистрация права общей долевой собственности за ответчиком состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцами расчету, который не оспорен ответчиками и который суд признает арифметически верным, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику о взыскании расходов на оплату услуг представителя, поскольку стороной не представлен договор на оказание юридических услуг, а также доказательства оплаты по стоимости услуг.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Алырзаевой ЮН. в пользу Ситохина Д.А. задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Стойков К.В.