Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4448/2016 ~ М-4346/2016 от 24.05.2016

              Дело № 2-4448/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                        06 июля 2016

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» к Тегунову А. С., Ульяновой И. В., Тегунову С. А., Тегуновой К. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (ООО «УК «РЭМП - Эльмаш») обратилось в суд с иском к Тегунову А.С., Ульяновой И.В., Тегунову С.А., Тегуновой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении жилой площадью 21,70 кв.м, расположенном по адресу: < адрес >, зарегистрированы и проживают наниматель Тегунов А.С., с членами семьи Ульяновой И.В., Тегуновым С.А., Тегуновой К.А. и Т., < дд.мм.гггг > года рождения.

Жилой дом < № > по < адрес > находится на обслуживании ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

По состоянию на 19.05.2016 за период с 01.11.2009 по 30.04.2016 у ответчиков образовалась задолженность перед управляющей компанией за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая составила < данные изъяты >, а также пени < данные изъяты >, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Останкова Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и в срок по адресу известному суду, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения» (л.д. 32-34).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении жилой площадью 21,70 кв.м, расположенном по адресу: < адрес >, зарегистрированы и проживают наниматель Тегунов А.С., члены его семьи: Ульянова И.В., Тегунов С.А., Тегунова К.А. и Т., < дд.мм.гггг > года рождения.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из заключенного между ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договора управления многоквартирным домом < № > от 10.09.2007, жилой дом < № > по ул. < адрес > в г. Екатеринбурге находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (л.д. 23- 25).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ.

Согласно п. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами).

В соответствии с ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире < № > (площадь 5,00 кв.м.) в доме по < адрес > в г. Екатеринбурге по состоянию на 19.05.2016 за период с 01.11.2009 по 30.04.2016 составила < данные изъяты >, а также пени в сумме < данные изъяты > Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга и поступившей оплаты.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиком возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с Тегунова А.С., Ульяновой И.В., Тегунова С.А., Тегуновой К.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 30.04.2016 в сумме < данные изъяты >, а также пени в сумме < данные изъяты >

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тегунова А. С., Ульяновой И. В., Тегунова С. А., Тегуновой К. А. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 по 30.04.2016 в сумме < данные изъяты >, а также пени в сумме < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 11.07.2016.

Судья                                                О.В. Хабарова