Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2013 ~ М-1655/2013 от 07.05.2013

Дело № 2-2060/13

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года                                г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи                      Гедымы О.М.

при секретаре                              Голуб А.В.

с участием истца                             Беляевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2060/13 по иску Беляевой Н.Е. к Сизовой О.Ф., Сизову Д.В., Сизову А.В., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Н.Е. обратилась в суд с иском к Сизовой О.Ф., Сизову Д.В., Сизову А.В., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» (далее по тексту ЗАО «Севжилсервис») об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанном жилом помещении помимо нее зарегистрированы и проживают её дочь – Сизова О.Ф, а также внуки – Сизов А.В. и Сизов Д.В. Несмотря на то, что указанные лица совместно с ней зарегистрированы в одном жилом помещении, они фактически не являются одной семьей, совместного хозяйства не ведут. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Бремя указанных платежей она несет одна.

Просила определить порядок и размер участия вышеуказанных лиц в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, определив 1/4 доли указанных расходов за ней, и по ? доли за каждым из ответчиков: Сизовой О.Ф., Сизовым А.В., Сизовым Д.В.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что она является пенсионером по старости, размер ее пенсии не большой, в связи с чем она не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, с учетом зарегистрированных ответчиков, тогда как ее дочь и внуки отказываются нести данные расходы. Она пыталась решить с ответчиками вопрос о внесении платы за жилье и коммунальные услуги, исходя из доли каждого, однако это положительных результатов не принесло. Кроме того, она обращалась в ЗАО «Севжилсервис» с просьбой разделить лицевые счета, однако в устном порядке получила отказ. Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и жилье, в связи с чем, образовалась задолженность. Она занимает отдельную комнату в жилом помещении, в которой проживает, однако вынуждена нести расходы за все жилое помещение. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Сизова О.Ф., Сизов А.В., Сизов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 2 названной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей жилого помещения.

Судом установлено, что Беляева Н.Е. на основании договора социального найма № *** от 10 января 2012 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: дочь нанимателя – Сизова О.Ф. и внуки – Сизов А.В. и Сизов Д.В..

Ранее Беляева Н.Е. являлась нанимателем трех комнат в указанной квартире, и на основании договора социального найма № *** от 10.01.2012 ей была выделена еще одна жилая комната в указанной квартире, в связи с чем она стала нанимателем указанного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждено Комитетом по жилищной политике в представленном отзыве.

Ответчики Сизова О.Ф., Сизов А.В., Сизов Д.В. являются сонанимателями указанной квартиры, в связи с чем в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения.

Из справок, представленных ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 22.05.2013, следует, что в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: с 15.04.1968 – Сизова О.Ф., с 28.11.1982 – Сизов Д.В., с 08.10.1984 – Сизов А.В., и с 15.04.1968 по 20.01.2012, и с 20.01.2012 по настоящее время Беляева Н.Е.

Как следует из пояснений истца Беляевой Н.Е., она и ответчики Сизова О.Ф. и Сизов А.В. проживают по месту своей регистрации, а ответчик Сизов Д.В. в жилом помещении не проживает. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, членами одной семьи они не являются, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, её неоднократные обращения с просьбой об оплате жилья и коммунальных услуг положительного результата не принесли. Она частично вносит плату за жилье и коммунальные услуги, однако ответчики данную обязанность не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, из-за наличия которой ей как ветерану труда не предоставляется льгота по оплате жилья и коммунальных услуг.

Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонами не представлено, а судом не добыто.

Из представленного суду платежного документа за апрель 2013 года следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную дату составил *** рубль.

Кроме того, из указанного платежного документа следует, что управляющей организацией многоквартирного дома №***, по проезду *** в городе Мурманске, является ЗАО «Севжилсервис».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Беляева Н.Е., будучи зарегистрированной и проживающей в одном жилом помещении с ответчиками, общее хозяйство с ними не ведет, в связи с чем в силу закона и отсутствия соглашения о несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, наделена равными правами и вправе самостоятельно от указанных лиц нести указанные расходы пропорционально своей доли.

При таких обстоятельствах, с целью соблюдения прав и интересов каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении № *** дома *** по проезду *** в городе Мурманске, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и определению доли Беляевой Н.Е. в размере *** доли причитающихся платежей, подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для управляющей организации производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая Беляевой Н.Е. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ответчиков Сизовой О.Ф., Сизова Д.В., Сизова А.В.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения за каждым из ответчиков Сизовой О.Ф., Сизовым Д.В., Сизовым А.В. по 1/4 доли причитающихся платежей, поскольку указанные лица с данными требованиями в суд не обращались, доказательств того, что ответчики между собой не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляевой Н.Е. к Сизовой О.Ф., Сизову Д.В., Сизову А.В., закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» об определении порядка оплаты расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить долю Беляевой Н.Е. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***.

Данное решение является основанием для формирования и направления Беляевой Н.Е. отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В удовлетворении требований Беляевой Н.Е. об определении за ответчиками Сизовой О.Ф., Сизовым Д.В., Сизовым А.В. по ? доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                 подпись                     О.М. Гедыма