Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2016 (2-15472/2015;) ~ М-13913/2015 от 04.12.2015

дело №2-2067/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре    Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Колосову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «истец» обратилось в суд с иском к Колосову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 463,96 руб., пени в сумме 2 770,64 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 487 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В обоснование требований истец указал следующее. ООО «истец» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № по АДРЕС на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом». Ответчик Колосов И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС общей площадью 60,3 кв.м. Ответчик в течение долгого времени не производил оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец: представитель ООО «истец» в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик: Колосов И.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Колосов И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,3 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование» и ООО «истец» заключен договор № «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» на управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № по АДРЕС (л.д.23-27).

Из представленного в суд расчета начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 73 463,96 руб., пени в размере 2 770 руб.(л.д.13-20,48-49).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд согласен с представленным стороной истца расчетом задолженности и пени.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 487 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Колосову И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Колосова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 73 463,96 руб., пени в сумме 2 770,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 487 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а всего взыскать 88 721,60 руб. (восемьдесят восемь тысяч семьсот двадцать один) руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                             Л.С. Кетова