Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 ~ М-85/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-248/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года                                                                             г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.

с участием истца: Марьясова А.А.,

при секретаре Исаенко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьясова А.А. к администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Марьясов А.А. обратился суд с иском к администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен гаражным обществом в микрорайоне СМУ города <данные изъяты> (гаражная зона по улице <данные изъяты>) земельный участок под строительство гаража. Ему была выдана квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате в размере 16 рублей 50 копеек. В квитанции оплата значится не за земельный участок, а за гараж, которого на тот момент еще не существовало. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен гараж за счет собственных средств, что подтверждается квитанциями о приобретении кирпича, бетонных плит и кровельного железа. Разрешений на строительство в то время не требовалось. Градостроительный кодекс РФ был принят намного позже. С того времени и по сегодняшний день истец пользуется гаражом по назначению. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на объект недвижимости, не имеется. Считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательской давности.

Ссылаясь на абзац 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 ГК РФ, просит суд признать право собственности Марьясова А.А. на объект недвижимости - гараж, общей площадью 20, 4 кв. метра, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Марьясов А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности К.А.В. в суд поступило заявление, согласно которому возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации города <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился. От главы города <данные изъяты> К.Н.З. в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно сообщает, что в реестре муниципальной собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес> не значится. Не возражает против удовлетворения судом исковых требований Марьясова А.А..

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен гаражным обществом в микрорайоне СМУ города <данные изъяты> (гаражная зона по улице <данные изъяты>) земельный участок под строительство гаража. Ему была выдана квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате в размере 16 рублей 50 копеек. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен гараж за счет собственных средств, что подтверждается квитанциями о приобретении кирпича, бетонных плит и кровельного железа. С того времени и по сегодняшний день истец пользуется гаражом по назначению.

Свидетели В.А.Н. и А.Л.М. в судебном заседании показали, что им известно, что в конце ДД.ММ.ГГГГ, начале ДД.ММ.ГГГГ годов В.А.Н. в гаражном обществе, расположенном в городе <данные изъяты>, на улице <данные изъяты> построил гараж. С момента строительства гаража и до настоящего времени В.А.Н., открыто владеет им.

Требования истца подтверждаются также исследованными в ходе судебного разбирательства материалами гражданского дела: копиями квитанций о приобретении плит, кирпича, железа кровельного за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомления Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; согласно кадастрового паспорта площадь нежилого здания составляет 20,4 квадратных метра.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права и ограничения в отношении спорного нежилого здания не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данное здание со стороны других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марьясова А.А. удовлетворить.

Признать за Марьясовым А.А. право собственности на нежилое здание, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 20,4 квадратных метра в силу приобретательской давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                 Л.В. Жулидова