Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2015 (2-626/2014;) ~ М-661/2014 от 15.12.2014

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                               ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослался на то, что проживает в спорной квартире в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и передана в бессрочное владение и пользование по вышеуказанному договору для проживания с правом ее приватизации. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы его родители ФИО6, ФИО5, сестра ФИО7 Они приняли решение приватизировать квартиру с передачей ее, по договоренности, в его собственность. Он обратился с соответствующим заявлением в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области. Однако Администрация отказала в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанную квартиру и рекомендовала обратиться по данному вопросу в суд. Таким образом, решить вопрос о приватизации занимаемого им жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное ч.2. ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Другие лица, имеющие право проживать в данной квартире и приватизировать её, согласны на приватизацию без их участия, т.е. от своего права участия в приватизации квартиры отказываются, и желают, чтобы причитающаяся им доля квартиры поступила в его собственность. Ранее он никогда в приватизации не участвовал, так как с момента рождения и по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован только в вышеуказанной квартире. Таким образом, он имеет право на приватизацию предоставленного ему на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не может реализовать.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном порядке, возражений на иск не представили, самостоятельных требований на предмет спора не заявили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы его отец ФИО5, мать ФИО6, сестра ФИО7, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и копиями паспортов истца и третьих лиц (л.д.№).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование <адрес> для проживания с правом её приватизации. Пунктом 5 данного договора предусмотрено право нанимателя приватизировать занимаемое по данному договору жилое помещение. (л.д.№

         По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от №., сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. (л.д.№

         По сведениям БТИ Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира зарегистрирована за Воронежской областью (л.д.№).

         Согласно распоряжения Администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области.(л.д.№).

В 2014 году истец обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области с просьбой о бесплатной передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ему было отказано в заключении соответствующего договора, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на спорную квартиру. (л.д.№

         Согласно технического паспорта, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеет общую площадь 45,5 кв.м. (л.№

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. № (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения в установленном законом порядке не производилась, поэтому администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. В связи с этим, истец лишен возможности во внесудебном порядке приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

         Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение не относится к числу тех, которые не подлежат приватизации, ранее истец не приобретал в собственность в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатное приобретение его в собственность.

         Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

          Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий судья                                            Н.Н.Шушлебина