Решение по делу № 2-321/2012 ~ М-228/2012 от 20.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года           г. Саяногорск 2-321/2012

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАГН г. Саяногорска к Ветошкиной В. А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДАГН г. Саяногорска обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что по договору № от 24 декабря 1992 года ФИО3 безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным "Организация1" на 27 июля 2011 года по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован. Поскольку до настоящего времени никто из наследников не оформил своих прав на имущество наследодателя, считают, что квартира по вышеуказанному адресу является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность МО г. Саяногорск в силу закона. В установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку в указанном договоре неточно указан адрес, а именно <адрес>, вместо <адрес>. Просили признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ДАГН г. Саяногорска по доверенности Яковлева Е.Н. исковые требования поддержала, привела те же доводы, что и в иске, пояснила, что право собственности на спорную квартиру у ФИО4 не возникло, поскольку регистрация договора не проводилась, не представлено каких-либо иных доказательств, позволяющих считать ее собственником. Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате в период с января 2011 года по февраль 2012 года оплата не производилась, по данным "Организация2" спорная квартира значится за ФИО3, актом обследования жилого помещения на предмет фактического проживания от 03 февраля 2012 года установлено, что в квартире проживают посторонние лица, не связанные какими-либо правоотношениями с ФИО4 Просила иск удовлетворить.

Определением Саяногорского городского суда от 14 марта 2012 года произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2 на надлежащего ответчика Ветошкину В.А.

Ответчик Ветошкина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила, что наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет.

Определением Саяногорского городского суда от 09 апреля 2012 года в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена ФИО4

Фамилия ФИО4 изменена на фамилию ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что спорная квартира не является выморочным имуществом, поскольку в 21 января 1993 году ФИО3 продал ей указанную квартиру, о чем в письменной форме был заключен договор купли-продажи и удостоверен нотариально. От ее имени, на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала ее сестра ФИО6 с правом заключать от ее имени договор купли - продажи и зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. Полагала, что договор зарегистрирован надлежащим образом. Ею в адрес суда направлено встречное исковое заявление о признании за ней права собственности на спорную квартиру. Просила в удовлетворении иска отказать.

Определением Саяногорского городского суда от 10 мая 2012 года в принятии встречного искового заявления третьему лицу ФИО4 к ДАГН г. Саяногорска о признании права собственности на квартиру отказано.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Саяногорска по доверенности Яковлевой Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 158 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО3 на праве собственности в соответствии с договором № от 24 декабря 1992 года, который был зарегистрирован установленном на момент заключения договора порядке - в "Организация3" 15 января 1993 года.

Согласно сведений нотариальной палаты Республики Хакасия, в архивных документах Саяногорской государственной нотариальной конторы имеется договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от 21 января 1993 года, удостоверенный нотариусом ФИО7

Покупателем указанной квартиры являлась ФИО4, от имени которой действовала ФИО6, продавцом ФИО3, от имени которого действовал ФИО8

Согласно статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР, в редакции 1964 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи (статья 136 ГК РСФСР).

Аналогичное положение содержится в пункте 3 договора купли-продажи, согласно которого покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Саяногорского Совета народных депутатов.

В установленном законом порядке ФИО4 договор купли-продажи не зарегистрировала, в связи с этим у нее не возникло право собственности на спорную квартиру.

С исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4 не обращалась, что подтверждается справкой "должность" Саяногорского городского суда ФИО9 от 10 мая 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик Ветошкина В.А., являясь матерью ФИО3, в силу статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ, является наследником первой очереди наследодателя ФИО3

Вместе с тем, как следует из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО5 наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность МО, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу пункта 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с пунктом 1.5. Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска» ДАГН г. Саяногорска осуществляет деятельность по решению вопросов местного значения в пределах компетенции, определенной нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления, главы МО г. Саяногорск, настоящим Положением.

В силу положений пунктов 6, 2.3 названного Положения. ДАГН г. Саяногорска организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества, находящегося на территории МО г. Саяногорск.

Согласно копии финансово - лицевого счета от 27 июля 2011 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО3, зарегистрирована по заявлению ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа главы МО г. Саяногорск от 19 декабря 2011 года следует, что совершенной между ФИО3 и ФИО4, в книге регистрации договоров мены и купли-продажи, которую вела администрация г. Саяногорска, отсутствуют сведения о регистрации сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям "Организация2" от 02 августа 2011 года спорная квартира значится за ФИО3

Согласно сведений "Организация4" от 27 июля 2011 года № сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В связи с тем, что наследник ФИО3 первой очереди Ветошкина В.А. не приняла наследство в виде квартиры, расположенной в <адрес>, указанная квартира, принадлежащая ФИО3 на праве собственности, считается выморочным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ДАГН г. Саяногорска о признании права муниципальной собственности на жилое помещение в порядке наследования, заявленные к Ветошкиной В.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ДАГН г. Саяногорска к Ветошкиной В. А. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        Т. А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2012 года.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2012 года.