Решение по делу № 2-324/2016 ~ М-101/2016 от 03.02.2016

№ 2-324/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - Потаповой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. С 10.04.2013 года до 31.08.2015 года управляющей компанией многоквартирного дома являлось ООО «ДЖКХ». На основании решения общего собрания жильцов от 31.08.2015 года была выбрана новая управляющая организация ООО «Жилкомсервис». Вместе с тем, за период с 01.02.2015 года по 31.08.2015 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51455,43 рублей, а также начислены пени за период с 21.03.2014г. по 31.12.2015г. в размере 2619,04 рублей. Просит суд взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 31.08.2015 года в размере 51455,43 рублей, пени за несвоевременно внесенную плату за период с 21.03.2015 года по 31.12.2015 года в размере 2619,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1822,23 рубля, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Потапова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца Потапову А.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 10.04.2013 года ООО «ДЖКХ» до 31.08.2015 года являлась Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1 является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления МКД, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а собственники обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.2.1.9 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) МКД соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по настоящему договору (п.3.3.1.).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленных материалов, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 28.10.2008 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают ФИО1 (наниматель), а также ее совершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные сведения также подтверждаются адресными справками ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Дивногорске

Согласно п. 4.11 Договора управления срок внесения платежа устанавливается до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 4.12 Договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 31.08.2015 года составляет 51455,43 рублей, пени за период с 21.03.2015 года по 31.12.2015 года в размере 2619,04 рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками не погашена. При этом, при выборе новой управляющей компании обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущей управляющей компании у ответчика не прекращается.

Так же, как установлено судом и следует из дополнительных пояснений истца, денежные средства, поступившие с расчетного счета банка Кедр и Сбербанк, были перечислены ОСП по г.Дивногорску в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, взысканной за период с 01.12.2013г. по 01.02.2015 г. в размере 104610,28 рублей, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №20 в г.Дивногорске от 12.03.2015 года.

Таким образом, представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 31.08.2015 года не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем судом достоверно установлено, что обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, а соответственно несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1822,23 рубля, что подтверждается реестром об оплате госпошлины и платежным поручением № от 28.01.2016 года, и которая подлежит взысканию с ответчиков в равном размере по 364,45 рубля.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с представленным в материалы дела договором возмездного оказания услуг от 15.01.2016 года, ООО «ДЖКХ» (Заказчик) и ФИО (Исполнитель) заключили настоящий договор, согласно которому исполнитель взял на себя обязательства по оказанию юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности на основании поручений заказчика, которые включают в себя: подготовку документов, составление искового заявления, предъявление иска с приложенными документами в суд, представление интересов заказчика в суде. В соответствии с п.1.2 Договора под номером 4, в качестве должника, указана ФИО1

В силу п.1.3 Договора услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи услуг сторонами. При этом, исполнитель обязан по результатам выполненной работы направлять заказчику акт оказания услуг. Вместе с тем, согласно акта приема-сдачи оказанных услуг от 26.01.2016 года к договору возмездного оказания услуг от 15.01.2016 года, заключенному между ООО «ДЖКХ» и ФИО, исполнитель в период с 15.01.2016г. по 26.01.2016 г. выполнил принятые на себя обязательства, в том числе по подготовке документов, составлению искового заявления и предъявления его в суд. Пунктом 2 акта указано, что услуги оказаны в полном объеме, претензий к исполнителю не имеется.

Между тем, настоящее исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, подано в суд нарочно лишь 03.02.2016 года, то есть после подписания акта приема-сдачи оказанных услуг, датированного 26.01.2016 года. Кроме того, в силу п.3 акта стоимость оказанных услуг составила 68000 рублей, которые согласно п.3.3 Договора оплачиваются исполнителю путем перечисления денежных средств на банковский счет исполнителя, реквизиты которого указаны в разделе 7 Договора. Изучая представленные документы, судом не обнаружено указания расчетного счета или иных банковских реквизитов Исполнителя. При этом, из расходного кассового ордера б/н от 26.01.2016 года следует, что денежные средства в сумме 68000 рублей получены ФИО лично через кассу. Однако, других документов, подтверждающий проведение указанной суммы по бухгалтерской отчетности суду не представлено. Также суд учитывает, что ФИО в судебном заседании по данному делу не участвовала, ею не представлено расчета из которого складываются 2000 рублей, которые она просит взыскать с ответчиков, а кроме того, судом установлено, что ФИО является работником ООО «ДЖКХ» и получает заработную плату.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований к взысканию с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем полагает исковое требования ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 31.12.2015 года в размере 51455,43 рублей (пятьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят пять рублей 43 копейки), пени за период с 21.03.2015 года по 31.12.2015 года в размере 2619,04 рублей (две тысячи шестьсот девятнадцать рублей 04 копейки).

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 364,45 рубля (триста шестьдесят четыре рубля 45 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 364,45 рубля (триста шестьдесят четыре рубля 45 копеек).

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 364,45 рубля (триста шестьдесят четыре рубля 45 копеек).

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 364,45 рубля (триста шестьдесят четыре рубля 45 копеек).

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 364,45 рубля (триста шестьдесят четыре рубля 45 копеек).

В остальной части требований ООО «ДЖКХ» - отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО __________________________________ С.А. Вишнякова