Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2537/2014 ~ М-2136/2014 от 17.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г.о. Самара

Судья Железнодорожного районного суд г. Самара Дудова Е.И.,

с участием представителя истца – Романовой О.А.,

при секретаре Сундуковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Альтернатива» к Бочкаревой , Бочкареву о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обосновании которого указал, что ответчик Бочкарева Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает согласно представленным справкам ЕИРЦ и лицевому счету 2 человека: Бочкаревой , Бочкареву , которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами (договор управления многоквартирными домами ДД.ММ.ГГГГ Подтверждением этому является лицевой счет, а также факт предоставления истцом услуг. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют с нанимателем равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ). Статьями 153-155 ЖК РФ предусмотрена обязанность ответчиков вносить квартплату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Свои обязанности ответчики не выполняют. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. На основании вышеизложенного просили суд взыскать солидарно с Бочкаревой , Бочкареву задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в пользу ООО «Альтернатива». Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Романова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Бочкарева Н.А. и Бочкарев Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, уважительность причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приложения к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.16-31).

В судебном заседании установлено, что Бочкарева Н.А. является нанимателем комнаты № расположенной в <адрес>. Бочкарева Н.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын – Бочкарев Н.В., что подтверждается справкой, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д. 7).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно представленного лицевого счета № 00546, плата за жилье и коммунальные услуги начисляются из расчета 17,90 кв.м. площади комнаты и количества проживающих – два человека.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Однако, свою обязанность ответчики, предусмотренную Жилищным кодексом РФ, не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, у Бочкаревых Н.А., Н.В. образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом, произведенным истцом (л.д. 9-10).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполнены обязательства перед ООО «Альтернатива» по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива» к Бочкаревой , Бочкареву о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Бочкаревой , Бочкареву солидарно в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бочкаревой в пользу ООО «Альтернатива» расходы по оплате госпошлины в размере 1 <данные изъяты>

Взыскать с Бочкареву в пользу ООО «Альтернатива» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                 Е.И. Дудова