Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9509/2017 от 22.03.2017

Судья: Чуткина Ю.Р. Дело № 33-9509/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Аверченко Д.Г.,

судей Беляева Р.В., Шишкина И.В.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 апреля 2017 года апелляционные жалобы Михеева Ю.М., действующего в интересах недееспособной Михеевой Н.С., Силаковой Е.В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску Михеева Юрия Михайловича, действующего в интересах Михеевой Н.С. к Ким С.Р., Силаковой Е.В., Брухаль С.Н. об установлении внешних границ земельного участка, прекращении права собственности на долю фундамента жилого дома, выделе доли земельного участка, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Аверченко Д. Г., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Михеев Ю.М. в лице опекуна Михеевой Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнений просила установить внешние границы земельного участка площадью 3993 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, прекратить право собственности Михеевой Н.С. на 53/100 доли фундамента сгоревшего дома по указанному адресу, выделить в собственность Михеевой Н.С. земельный участок площадью 545 кв.м по адресу: <данные изъяты> по варианту № 1 заключения эксперта, признать недействительными сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка площадью 545 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что Михеева Н.С. является собственником 53/100 долей фундамента сгоревшего дома и земельного участка площадью 609 кв.м. по адресу: Московская область, г.Пушкино, мкр-н Звягино, ул.Дзержинского,д.3. В августе 2002 года дом был уничтожен полностью в результате пожара. Ким А.С. являлась собственником земельного участка при указанном доме. Во исполнение решения Пушкинского городского суда от 2006 года Ким А.С. обязана была продать Лесовскому В.А. земельный участок площадью 411 кв.м. Ранее 13.08.1998г. Ким А.С. продала Лесовской В.П. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 399 кв.м, находящийся по указанному выше адресу. По мнению истца, Ким А.С. произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка при доме. Однако в ходе оформления документов на земельный участок Михеевой Н.С. и постановке его на кадастровый учет выяснилось, что Ким С.Р., являясь наследником к имуществу умершей Ким А.С., оформила право собственности в порядке наследования на земельный участок, который ранее был отчужден, поставила его на кадастровый учет и в настоящее время совершила сделку купли-продажи земельного участка, который по мнению Михеева Ю.М. принадлежит Михеевой Н.С. По инициативе истца проведены кадастровые работы, по результатам которых площадь земельного участка составила 545 кв.м, границы участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Ким С.Р. Между тем, осуществить кадастровый учет участка истец не имеет возможности, поскольку данный участок на кадастровый учет поставлен Ким С.Р.

Определением суда от 11.05.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области.

Определением суда от 30.06.2016г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Силакова Е.В., Брухаль С.Н., в качестве третьих лиц Лесовский В.А., администрация Пушкинского муниципального района Московской области.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22 ноября 2016 года исковые требования удовлетворены частично: установлены внешние границы земельного участка площадью 3993 кв.м., прекращено право собственности Михеевой Н.С. на 53/100 доли фундамента сгоревшего дома по адресу: <данные изъяты>, признаны недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании характерных точек границ земельного участка площадью 545 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Силаковой Е.В. на праве собственности. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

Поскольку дело рассмотрено без надлежащего извещения Брухаль С.Н., что является безусловным основанием для отмены решения суда, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Силаковой Е.В. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в отношении ее земельного участка.

В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 11.2 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п.3 этой статьи целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п.6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области № 979 от 19.10.1993г. за домовладением № 3 по ул.Дзержинского с.Звягино закреплен земельный участок площадью 4 160 кв.м по фактическому пользованию, план земельного участка утвержден в качестве землеотводного; в совместную собственность Ким А.С., Ким С.Р. передан земельный участок площадью 707 кв.м, Лобановым Е.С. и С.Г. - 1248 кв.м в совместное пользование, из них 1000 кв.м - в собственность, 248 кв.м - в пожизненное наследуемое владение, Михеевой Н.С. - 2 205 кв.м, из них: 1000 кв.м - в собственность, 1205 кв.м - в пожизненное наследуемое владение (л.д.15, 110,187 т.1).

В последующем, 16.11.1993 Михеева Н.С. продала земельный участок площадью 1440 кв.м. по адресу <данные изъяты> (т.1 л.д.72-74).

13.08.1998 Ким А.С. продала Лесовской В.П. земельный участок площадью 399,91 кв.м. по адресу <данные изъяты> (т.1 л.д.25).

05.10.1998 Лобанов С.П. продал Лесовской В.П. земельный участок площадью 346,13 кв.м. по адресу <данные изъяты> (т.1 л.д.98).

Доля в праве собственности на дом по указанному адресу Лесовской В.П. не отчуждалась.

02.08.2002г. в результате пожара жилой дом № 3 в с.Звягино по ул.Дзержинского сгорел и обрушился на всей площади, сгорело имущество (л.д.6 т.1).

Михеевой Н.С. на праве общей долевой собственности принадлежат 53/100 доли фундамента сгоревшего дома (л.д.23 т.1).

Михеева Н.С. является собственником земельного участка площадью 609 кв.м (л.д.24, 40 т.1), данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080209:133, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.13 т.1).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области №268 от 09.03.1999г. Лесовской В.П. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 2186,04 кв.м в с.Звягино ул.Дзержинского д.3 для постоянного проживания (гр.дело № 2-332/08 л.д.198).

Постановлением Главы Администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области № 457 от 11.10.1999г. у Лесовской В.П. принят в эксплуатацию новый жилой дом построенный на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <данные изъяты>, присвоен юридический адрес - <данные изъяты> (л.д.68 т.2).

Постановлением Главы пушкинского района Московской области № 2379 от 17.12.1999г. у Лесовской В.П. принят в эксплуатацию жилой дом общей площадью 450,9 кв.м в с.Звягино по ул.Дзержинского д.3-б (гр.дело № 2-332/08 л.д.205), право собственности было зарегистрировано (гр.дело № 2-332/08 л.д.206).

Согласно выпискам из ЕГРП от 26.06.2008г. Лесовскому В.А. принадлежали в результате гражданско-правовых сделок, заключенных с Лесовской В.П. жилой дом и земельный участок площадью 2186,04 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> (гр.дело № 2-<данные изъяты>/08 л.д.32,33).

Из кадастрового паспорта от 16.07.2008г. следует. что площадь данного земельного участка соответствует материалам межевания, сведения о точном местоположении и границах на ДКК отсутствуют и подлежат уточнению (гр.дело № 2-<данные изъяты>/08 л.д.34).

Решением суда от 10.07.2006г. суд обязал Ким А.С. и Ким С.Р. заключить с Лесовским В.А. на условиях предварительного договора от 20.10.2005г. договор купли-продажи земельного участка площадью 411 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.32-39 т.1, гр.дело № 2-1288/06 л.д.46-53).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«...Ким А.С. и Ким С.Р. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 411 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1559, выданным 21.10.1993г. Главой Администрации пос.Клязьма и планом границ земельного участка.».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.09.2008г. решение суда от 10.07.2006г. оставлено без изменения.

Из пояснений сторон следует, что решение суда от 10.07.2006г. ответчиками исполнено не было.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 20.05.2009г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный 15.08.2001г. между Лесовской В.П. и Лесовским В.А., применены последствия недействительности сделки, признаны недействительными свидетельства от 28.08.2001г. о государственной регистрации права собственности Лесовского В.А. на земельный участок площадью 2186,04 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью 447,9 кв.м, расположенные по указанному выше адресу; прекращено право собственности Лесовского В.А. на указанные жилой дом и земельный участок; за Лесовской В.П. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 447,9 кв.м, по адресу: <данные изъяты> (гр.дело № 2-<данные изъяты>/08 л.д.279-295).

Вступившим в законную силу дополнительным решением суда от 01.07.2009г. за Лесовской В.П. признано право собственности на земельный участок площадью 2186,04 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (гр.дело № 2-332/08 л.д.325-327, 360).

Определением суда от 07.07.2010г. устранены описки в решении суда от 20.05.2009г. и дополнительном решении от 01.07.2009г., в том числе в части кадастрового номера земельного участка, на который за Лесовской В.П. признано право собственности – «<данные изъяты>» (гр.дело № 2-332/08 л.д.).

По состоянию на 2011 год по результатам кадастровых работ площадь земельного участка Михеевой Н.С. составила 545 кв.м, границы определены согласно каталогу координат межевых знаков, акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе Ким А.С., С.Р. (л.д.16,18 т.1).

Согласно кадастровому паспорту от 28.06.2010г. земельный участок площадью 707 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежал на праве общей совместной собственности Ким А.С., Ким С.Р., границы земельного участка не установлены (л.д.31 т.1).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» Чистовой Е.С. от 25.03.2016г. следует:

«Правообладатели земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> обратились в МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» с заявлением о проведении работ по межеванию; порядок пользования земельными участками был определен со слов заказчиков кадастровых работ.

По выполненным геодезическим работам в 2003 году были выданы на руки акты согласования границ земельных участков, а также карты (планы) границ земельных участков, принадлежащих Ким С.Р., Ким А.С., Михеевой Н.С., а также Лобанову С.Г.

Из вышеуказанных документов следует, что Ким С.Р. и Ким А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит участок площадью 411 кв.м.; все границы были согласованы надлежащим образом.

В 2008 году были выданы повторные акты согласования границ, по этим документам площадь земельного участка, принадлежащего Ким С.Р. и Ким А.С., также составляет 411 кв.м.

Несмотря на отчуждение части земельного участка в 2010г., Ким С.Р. и Ким А.С. повторно на основании Главы Администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области № 979 от 19.10.1993 поставили на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 707 кв.м. без описания границ, то есть без учета продажи земельного участка площадью 399,91 кв.м.

В 2015 году Ким С.Р. и Ким А.С. поставили на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080209:102 с описанием границ площадью 545 кв.м (л.д.19 т.1).

Согласно кадастровой выписке от 15.03.2016г. границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080209:102 площадью 545 кв.м, по указанному выше адресу установлены; правообладателями значились: Ким А.С. и Ким С.Р. - право общей совместной собственности с 21.10.1993г., Ким С.Р. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности с 12.11 2015г. (л.д.7-11 т.1).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 10.08.2015г. установлен факт принятия Ким С.Р. наследства после смерти Ким А.С., умершей 22.06.2014г.; за Ким С.Р. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 707 кв.м и 17/200 долей фундамента сгоревшего дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти Ким А.С.; установлены за Ким С.Р. право собственности на оставшуюся 1/2 долю указанного земельного участка и 17/200 долей фундамента сгоревшего дома. (л.д.50-52 т.1).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 02.03.2016г. сособственниками фундамента сгоревшего дома по адресу: Московская область, г.Пушкино, мкр-н Звягино, ул.Дзержинского,д.3 являются: Брухаль 30/100 доли, Ким С.Р. - 17/200 доли (л.д.44 т.1).

Брухаль С.Н. (правопредшественник - Лобанов С.Г.) на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 50:13:0080209:681 площадью 577 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 248 кв.м по указанному адресу (л.д.63,64 т.1), площади указанных земельных участков установлены постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области с учетом продажи части земельного участка Лесовской В.П. 05.10.1993 (т.1 л.д.98).

25.01.2016г. между Ким С.Р. и Силаковой Е.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Ким С.Р. продала Силаковой Е.Р. земельный участок площадью 545 кв.м по адресу: Московская область, г.Пушкино, мкр-н Звягино, ул.Дзержинского,д.3 (копия регистрационного дела л.д.144-174), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.66 т.1).

Распоряжением Пушкинского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области № 22-р от 17.02.2011г. установлена опека над недееспособной Михеевой Н.С., опекуном Михеевой Н.С. назначен Михеев Ю.М. (л.д.12 т.1).

Михеев Ю.М. в лице опекуна Михеевой Н.С. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на нарушение прав Михеевой Н.С.

По делу проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению целостность и замкнутость фундаментов нарушена, использование данных фрагментов в качестве конструктивных опорных элементов не представляется возможным, поскольку разрушение фундамента имеет критический износ, частичное использование в новом устройстве фундамента невозможно, поскольку обнаруженные части фундамента не могут воспринимать полезные нагрузки и по факту являются строительным мусором.

Исходя из проведенного исследования был составлен ситуационный план границ земельного участка, на котором отражены границы смежных земельных участков; внешние границы участка имеют частичное ограждение в виде заборов, остальные границы приняты по сведениям кадастрового учета; внутренние границы имеются частично, в виде забора отгорожена часть в центре общего участка; на участке также отражены остатки сгоревшего жилого дома, а также схематично указано новое строительство.

Из ситуационного плана земельного участка при доме 3 по ул.Дзержинского в мкр-не Звягино г.Пушкино усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2212 кв.м, площадь всего земельного участка составляет 3 993 кв. (л.д.58 т.2).

Экспертом составлен вариант установления внешних границ земельного участка при доме 3 по ул.Дзержинского в мкр-не Звягино, также варианты выдела принадлежащей Михеевой Н.С. доли земельного участка:

вариантом № 1 (по предложению истца) предусмотрен выдел в собственность Михеевой Н.С. земельный участок площадью 545 кв.м, при этом должны быть аннулированы сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, Брухаль С.Н. -земельные участки площадями 248 кв.м, 577 кв.м, также указан каталог координат земельного участка площадью 411 кв.м, в отношении которого требований ни одной из сторон не заявлено;

вариантом № 2 (по предложению ответчика) предусмотрено: Силаковой Е.В. выделяется земельный участок площадью 545 кв.м (в границах согласно кадастру), Михеевой земельные участки площадями 674 кв.м, 131 кв.м, также указан каталог координат земельного участка площадью 411 кв.м, в отношении которого требований ни одной из сторон не заявлено;

фактическое пользование земельным участком не определено, поскольку обе стороны указывали на один и тот же земельный участок».

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст.56, 67, 86, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия с учетом заключения судебной экспертизы приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права собственности Михеевой Н.С. на 53/100 доли фундамента сгоревшего дома, поскольку данный объект в настоящее время не существует.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Учитывая отсутствие возражений сторон по границам спорного земельного участка, судебная коллегия считает возможным установить внешние границы земельного участка при доме 3, в том числе и с учетом земельного участка при доме 3б, по ул.Дзержинского в мкр-не Звягино г.Пушкино площадью 3993 кв.м согласно каталогу координат межевых знаков земельного участка, составленному экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Гоманова А.Н.

Согласно подпункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, постановка на кадастровый учет части земельного участка до раздела дома и земельного участка противоречит принципу единства судьбы дома и земельного участка.

Выдача местной администрацией свидетельств о праве собственности на землю совладельцам дома не является бесспорным подтверждением состоявшегося реального раздела земельного участка. Судебного решения о таковом разделе земельного участка не имеется.

Наличие у сособственников свидетельств о праве собственности на части земельного участка при домовладении, выданных на основании постановлений администрации муниципального образования не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Обстоятельства дела в рамках предъявленного иска свидетельствуют о наличии спора между сторонами касательно пользования земельным участком площадью 545 кв.м, который входит в состав земельного участка площадью 3993 кв.м при доме 3 по ул.Дзержинского в мкр-не Звягино г.Пушкино и требование о признании недействительными данных кадастра, касающихся границ земельного участка площадью 545 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080209:102, установленных вопреки общим требованиям закона, при наличии долевой собственности на фундамент сгоревшего дома и в отсутствии согласования с сособственниками фундамента сгоревшего дома, является одним из надлежащих способов защиты нарушенного права Михеевой Н.С. Кроме того с учетом установленных по делу обстоятельств Ким С.Р. не вправе была отчуждать земельный участок превышающий ее долю в праве на земельный участок в размере 411 кв.м.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка площадью 545 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080209:102.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 56, 67, 86, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для выдела истцу части земельного участка площадь. 545 кв.м. по варианту №1 заключения судебной экспертизы, поскольку из материалов дела, в том числе плана фактического пользования 1993года, следует, что именно эта часть земельного участка при доме, находилась в фактическом владении Михеевой Н.С. (т.1 л.д.15, 180).

В связи с выделом доли земельного участка в натуре подлежит прекращению право обшей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении по адресу: Московская область, г.Пушкино, мкр-н Звягино, ул.Дзержинского,д.3, Михеевой Н.С., с одной стороны, и Силаковой Е.В. и Брухаль С.Н., с другой стороны.

При этом судебная коллегия исходила из того, что фактически земельный участок Лесовской В.П. является самостоятельным объектом, поскольку был выделен из спорного земельного участка, а Лесовская В.П. права на долю в доме не приобретала. В связи с чем, постановлением администрации земельный участок Лесовской В.П. был выделен в отдельное домовладение 3 «Б». В ходе рассмотрения стороны данное обстоятельство не оспаривали, также подтвердили отсутствие спора по границам земельного участка Лесовской В.П.

Таким образом, согласно заключению экспертизы в долевой собственности Силаковой Е.В. и Брухаль С.Н. остается земельный участок общей площадью 1236 кв.м. (варианту 1) в следующих границах: точки 13,14, 15, 16, 17, 33, 1, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 19, 13.

Поскольку доли в праве собственности на земельный участок при домовладении ранее было установлены в квадратных единицах площади за правопредшественниками, доли в земельном участке общей площадью 1236 кв.м. подлежат установлению в следующем размере: Силаковой Е.В. –411 кв.м., БрухальС.Н. – 825 кв.м. (577+248).

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 22 ноября 2016 года отменить.

Иск Михеева Ю.М., действующего в интересах Михеевой Н.С. к Ким С.Р., Силаковой Е.В., Брухаль С.Н. об установлении внешних границ земельного участка, прекращении права собственности на долю фундамента жилого дома, выделе доли земельного участка, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить частично:

Установить внешние границы земельного участка площадью 3993 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков земельного участка, составленным экспертом ООО "Независимая экспертиза «РОСТО» Гомановым А.Н.:

№ точки	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное положение (м)	Координата Х, м	Координата Y, м
1	87 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности Михеевой Н.С. на 53/100 доли фундамента сгоревшего дома, назначение: нежилое, инв.№1750, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании характерных точек границ земельного участка площадью 545 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Силаковой Е.В. на праве собственности.

Выделить Михеевой Н.С. в собственность земельный участок площадью 545 кв.м. по варианту №1 заключения судебной экспертизы ООО "Независимая экспертиза «РОСТО» в границах:

№ точек	Координата Х (м)		Координата Y (м)
1	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>

Прекратить право обшей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении по адресу: <данные изъяты>, Михеевой Н.С., с одной стороны, и Силаковой Е.В. и Брухаль С.Н., с другой стороны.

Оставить в долевой собственности Силаковой Е.В. и Брухаль С.Н. земельный участок общей площадью 1236 кв.м. (по варианту 1) в следующих границах: точки <данные изъяты>

установив доли в следующем размере: Силаковой Е.В. –411 кв.м., БрухальС.Н. – 825 кв.м.

Каталог координат межевых знаков № точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	493665,900	2208555,180

Решение является основанием для внесения изменений в ЕКН.

Председательствующий

Судьи