Решение по делу № 2-1124/2017 ~ М-1288/2017 от 13.04.2017

№ 2-1124/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ступино Московская область 25 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Середенко С.И., при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джаноян ФИО15, Михеевой ФИО16, Курицыной ФИО17 к ПАО «Газпром», ОВО ОМВД России по Ступинскому району об установлении факта вселения и постоянного проживания в жилом помещении на основании договора социального найма, об обязании зарегистрировать постоянно по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Джаноян Е.П., Михеева А.А., Курицына О.А. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ПАО «Газпром», ОВО ОМВД России по Ступинскому району об установлении факта вселения и постоянного проживания в жилом помещении на основании договора социального найма, об обязании зарегистрировать постоянно по месту жительства. В обоснование заявленных требований, указывают на то, что с 1995 года проживают постоянно в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время они не могут зарегистрироваться постоянно в данную квартиру, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за решением этого вопроса.

С ДД.ММ.ГГГГ Джаноян Е. П. работала в Серпуховском управлении магистральных газопроводов предприятии «Мострансгаз» оператором газораспределительной станции 2 разряда службы газораспределительных станций. В 1999 году данная организация была переименована в филиал ООО « Мострансгаз • «Серпуховское управление магистральных газопроводов», а затем в ООО "Газпром трансгаз Москва» «Серпуховское линейное производственное управление магистральных газопровод»)». Квартира, в которой проживают истцы, была предоставлена Джаноян Е. П. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ расширенного заседания профкома и администрации Серпуховского управления магистральных газопроводов, а также на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Серпуховским Управлением магистральных газопроводов.

Договор найма предусматривал заселение семьи из четырех человек: Джаноян ФИО18, её супруга ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Гинчук ФИО19 (в замужестве - Курицыной), Гинчук ФИО20 (в замужестве Михеевой).

Согласно п. 5.1 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор действует 5 лет с момента подписания. Если же по истечение 5 лет ни одна сторона не заявит о намерении расторгнуть его, он считается продленным на такой же срок. Поскольку договор никто расторгнуть не пожелал, то он продолжает действовать по настоящее время.

С момента вселения в квартиру регулярно проводилась временная регистрация всей семьи по месту проживания. За все годы проживания никаких претензий к истцам по поводу неправомерности вселения или о выселении не поступало. Последняя временная регистрация в спорной квартире закончилась ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником данной квартиры является ПАО «Газпром», истцы неоднократно обращались с просьбой о постоянной регистрации в ПАО «Газпром», но положительного ответа не получили.

Причину отказа ПАО «Газпром» обосновывает, тем, что квартира, занимаемая истцами, расположена в доме операторов газораспределительной станции «Михнево», а дом, в свою очередь, является неотъемлемой частью производственно-технологического комплекса «Газопровод отвод к ГРС «Михнево» и ГРС «Михнево», предназначенного для осуществления обслуживания данного комплекса. В связи с чем, ответчик считает регистрацию истцов в спорной квартире нецелесообразной.

В судебном заседании представитель истцов поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира расположена в жилом доме и по техническому паспорту данный дом является жилым. Истец с семьей была вселена в жилое помещение в связи с выполнением ей трудовой функции. Бала уволена в 1999 году в связи с сокращением штатов, в связи с чем, имела право в соответствии с жилищным законодательством на сохранение права проживания в данном жилом помещении. В настоящий момент у Джаноян Е.П. отсутствует регистрация по месту жительства. В связи с наступлением определенного возраста, она поменяла паспорт и ей отказывают в регистрации по месту жительства, т.к. необходимо согласие собственника, который, сохраняя за ней право на проживание в спорном жилом помещении, не дает согласие на ее регистрацию по месту жительства, что нарушает ее права, в том числе и право на социальное обеспечение. В настоящий момент она имеет регистрацию у посторонних людей. Курицына О.А., Михеева А.А. зарегистрированы по месту жительства своих супругов, но продолжают проживать в спорном жилом помещении. Доказательств того, что они не имели возможность сохранить регистрацию по месту жительства, и были вынуждены зарегистрироваться по месту жительства в другом месте не имеется.

Представитель ответчика ПАО «Газпром» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представили письменные отзывы, указывая на то, что «Газпром» не заключало с истцами договор найма жилого помещения. Сторонами представленного истцом (неподписанного) договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются Серпуховское УМГ и Джаноян Е.П.. В соответствии с Уставом предприятия по транспортировке и поставкам газа «Мострансгаз» ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ Серпуховское Управление магистральных газопроводов является структурным подразделением Предрприятия по транспортировке и поставкам Газа «Мострансгаз» без права юридического лица. В свою очередь ООО «Мострансгаз» (впоследствии переименованное в ООО «Газпром трансгаз Москва») является самостоятельным юридическим лицом. Дом операторов ГРС Михнево не относится к жилищному фонду, является нежилым производственным помещением с момента ввода в эксплуатацию производственного объекта (1994 год). В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № дома операторов классифицируются как «здания производственные бытовые». Предоставление служебных помещений не преследует цели удовлетворения жилищных потребностей граждан, а направлено на создание условий для использования операторами ГРС своих трудовых (служебных) обязанностей.

Представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» ПАО «ГАЗПРОМ» по доверенности Саракваша А.А. возражает против исковых требований, поддержал письменные возражения ПАО «Газпром», пояснил, что Джаноян Е.П. в связи с работой для временного проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> сроком на 5 лет. Поскольку ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, данный договор продлевается на 5 лет каждые 5 лет. Истца никто не выгоняет из данного помещения. Ступинским судом Московской области уже рассматривались требования истцов о признании права постоянного проживания и приобретении права проживания в спорном жилом помещении, которые были оставлены без удовлетворения.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Капранов В.А., Капранова О.И., Капранова Д.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражение против исковых требований не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, а также материалы гражданских дел №, №, № считает, что заявленные требований подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.    

. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. (ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Истец и ответчик пояснил, что Джаноян Е.П. предоставлено в пользование жилое помещение на основании договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который предусматривал заселение семьей из 4 человек. В договоре указана стоимость сдавшему в наем имущества на ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 5 лет.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования Джаноян Е.П. к ОАО «Газпром» о признании права пользования жилым помещением на условиях бессрочного найма оставлены без удовлетворения. Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований Джаноян Е.П., Михеевой А.А. к ОАО «Газпром» о приобретении права проживания в жилом помещении. Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Джаноян Е.П., Михеевой А.А. к ПАО «Газпром» о признании права проживания в <адрес> по адресу: <адрес> прекращено.

Таким образом, при разрешении требований Джаноян Е.П. о признании за Джаноян Е.П. права пользования жилым помещением на условиях бессрочного найма жилого помещения, фактически был рассмотрен вопрос о признании за истцом права проживания на условиях социального найма жилого помещения, независимо от того, как были сформулированы требования. Отдельно договор найма жилого помещения с членами семьи не заключался и они пользовались жилым помещением как члены семьи нанимателя и на тех же условиях.

Поскольку суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, суд считает, что исковые требования истцов вы данной части не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства невозможности установить факты вселения и проживания в спорном жилом помещении в ином порядке. Истцы ссылаются на документы на основании которых им было предоставлено жилое помещение, и их требования фактически направлены на пересмотр условий договора и его изменение. При этом истцы не предоставили оригиналы документов на которые ссылаются, и не представили доказательств невозможности получения данных документов.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ОВО ОМВД России по Ступинскому району постоянно зарегистрировать Джаноян Е.П., Михееву А.А., Курицыну О.А. по адресу: <адрес>, т.к. отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, а также документы, дающие право истцам на постоянную регистрацию в данном жилом помещении.

Представитель истца пояснила, что Курицына О.А. в настоящее время не нуждается в данном жилом помещении и готова отказаться от исковых требований.

Джаноян Е.П., Михеевой А.А. отказались от исковых требований к ОАО «Газпром» о приобретении права проживания в жилом помещении.

Курицына О.А., Михеева А.А. в настоящий момент зарегистрированы по месту жительства их супругов. Были сняты с регистрационного учета по месту жительства <адрес> соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Оснований для возложения обязанности на ОВО ОМВД России по Ступинскому району зарегистрировать их по месту жительства по адресу: <адрес> отсутствуют. Также отсутствуют основания для постоянной регистрации по месту жительства по данному адресу Джаноян Е.П..

Представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности Саракваша А.А. пояснил, что договор на пользование спорным жилым помещением с Джаноян Е.П. продлевается каждые 5 лет и плата за жилое помещение предоставляется отдельно.

При этом, при наличии действующего договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Джаноян Е.П., которая обращалась к собственнику жилого помещения о даче разрешения на регистрацию по месту жительства в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» имеет право и обязана осуществить регистрацию по месту жительства, но на условиях и на срок, указанный в договоре. Ни стороной истца, ни стороной ответчика не предоставлены доказательства наличия действующего договора найма жилого помещения, в связи с чем, указать срок на который возможно зарегистрировать Джаноян Е.П. не представляется возможным. Суд считает возможным возложить на ОВО ОМВ России по Ступинскому району обязанность зарегистрировать Джаноян Е.П. по месту жительства: <адрес> при предоставлении договора найма жилого помещения на срок и на условиях, указанных в договоре, поскольку основанием для регистрации по месту жительства является в соответствии с жилищных законодательством РФ основанием для вселения жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джаноян ФИО21, Михеевой ФИО22, Курицыной ФИО23 к ПАО «Газпром», ОВО ОМВД России по Ступинскому району об установлении факта вселения и постоянного проживания в жилом помещении на основании договора социального найма оставить без удовлетворении.

Исковые требования Михеевой ФИО24, Курицыной ФИО25 к ПАО «Газпром», ОВО ОМВД России по Ступинскому району об обязании зарегистрировать постоянно по месту жительства оставить без удовлетворения.

Исковые требования Джаноян ФИО26 к ПАО «Газпром», ОВО ОМВД России по Ступинскому району об обязании зарегистрировать постоянно по месту жительства удовлетворить часть в части обязать ОВО ОМВЛ России по Ступинскому району зарегистрировать Джаноян ФИО27 по адресу: <адрес> при предъявлении документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенной копии- договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Джаноян ФИО28, на срок, указанный в договоре.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 мая 2017 года

Судья: Середенко С.И.