Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2018 ~ М-1269/2018 от 05.09.2018

РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года                                                             г. Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Свиреневой Н.А.,

    при секретаре Ионовой А.А.,

с участием представителя истцов по доверенностям Стародубцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1200/18 по исковому заявлению Любомудрова Александра Александровича, Любомудровой Анны Александровны к Безобразову Вячеславу Михайловичу, Коновалову Андрею Викторовичу о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Любомудров А.А., Любомудрова А.К. с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратились в суд иском к Безобразову В.М., Коновалову А.В. о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указали, что Любомудрова Анна Александровна, Любомудров Александр Александрович, Д., Безобразов Вячеслав Михайлович являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом, который состоял из помещений: в лит А помещение № 1 жилая площадью 9,0 кв.м., № 2 жилая площадью 19,6 кв.м., в лит. А1 № 1 жилая площадью 20,2 кв.м., в Лит. А2 № 1 кухня площадью 13,6 кв.м., в лит. A3 № 1 жилая площадью 13,0 кв.м., лит. а № 1 прихожая площадью 7,8 кв.м., № 2 кухня площадью 4,6 кв.м. всего общей площадью 87,8 кв.м., кадастровый № жилого дома *, адрес: г. Тула, <адрес>. Им принадлежат в указанном жилом доме 7/32 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Тулы С.. дата года, реестровый * Д. на праве общей долевой собственности принадлежало 7/48 доли в указанном домовладении на основании свидетельства нотариальной конторы *, удостоверенного Государственной нотариальной конторой. Безобразов Вячеславу Михайловичу принадлежало 5/12 доли в жилом доме.

Фактически жилой дом разделен на 2 изолированные части, одной из которых, состоящей из лит А, А2, al пользовались и пользуются в настоящее время Любомудровы Анна Александровна и Александр Александрович (ранее наследодатель Евдокимова Нина Алексеевна, ее семья, а также Д.). Другой частью, состоящей из лит А1, A3 пользовался Безобразов В.М.

Безобразов В.М. произвел реконструкцию принадлежащей ему части, путем возведения пристройки лит А4, состоящей из помещений № 1 площадью 16,0 кв.м. № 2 площадью 8,8 кв.м., № 3 площадью 2,5 кв.м., № 4 площадью 3,9 кв.м. Площадь фактически занимаемой им части жилого дома увеличилась и составила 64,4 кв.м. В результате общая площадь жилого дома составила 117,8 кв.м.: в лит А помещение № 1 Жилая комната площадью 9,2 кв.м. № 2 жилая комната площадью 18,4 кв.м., в лит А1: помещение № 1 жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит А2 помещение № 1 кухня площадью 13,6 кв.м., в лит A3 помещение № 1 жилая комната площадью 13,0 кв.м., в лит А4 помещение № 1 кухня площадью 16,0 кв.м., № 2 жилая комната площадью 8,8 кв.м., № 3 коридор площадью 2,5 кв.м., № 4 ванная площадью 3,9 кв.м., а также лит al - веранда

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата Безобразову В.М. выделили блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) в счет принадлежавшей ему доли, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 117,8 кв.м., а также изменены доли совладельцев, Истцам Любомудровой Анне Александровне, Любомудрову Александру Александровичу определены доли 17/100 каждому, Д. доля равная 11/100 каждому, право общей долевой собственности Безобразова В.М. прекращено.

Д. долгое время в жилом доме не появлялась, ранее, еще при жизни Е. (своей сестры, бабушки Истцов Любомудровой А.А. и Любомудрова А.А.), она пользовалась помещением - комнатой № 1 площадью 9,2 кв.м. в фактически используемой части жилого дома площадью 54,6 кв.м.

У Истцов имеется информация о смерти Д.. дата. По имеющейся информации, наследником всего ее имущества по закону являлась ее дочь К.. К. умерла дата, единственным наследником принявшим наследство после ее смерти является Коновалов Андрей Викторович.

Какого-либо интереса в использовании помещения Коновалов А.В. не имеет, своих прав на жилой дом не заявляет, документы, подтверждающие наследование им доли в спорном жилом доме не оформил, бремени содержания жилого дома не несет, не осуществляет капитальный и текущий ремонт помещения.

Кроме того, Истцы и Коновалов А.В. являются дальними родственниками, так как контакт между ними поддерживался только в детском возрасте, но и тогда встречи и общение не было частными, по сути, Любомудрова А.А. и Любомудров А.А., являются чужими людьми по отношению к Коновалову А.В., а, следовательно, ведение совместного хозяйства, а также совместное проживание в одном жилом помещении невозможны, выделить же изолированное жилое помещение, приходящееся на долю в праве, принадлежащую Д. невозможно, так как площадь приходящаяся на долю незначительна (на 11/100 всего домовладения площадью 117,8 кв.м. приходится общей площади 12,95 кв.м., жилой площади 7,66 кв.м. выделить изолированное помещение такой площади в пользование Коновалова А.В. невозможно.

Учитывая, что между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, жилой дом разделен на 2 изолированные части (блока), одной из которых пользуются Истцы, другой Ответчик Безобразов В.М., Коновалов А.В., являясь наследником Д. не имеет интереса в использовании принадлежащей ему доли, утратил интерес в реализации правомочий собственника доли жилого дома, фактически отказавшись от использования перешедшего ему по наследству имущества, Д. не имеет других наследников к имуществу, Д. подлежит исключения из числа сособственников домовладения <адрес> города Тулы.

В собственность Истцов возможно выделить (часть жилого дома) блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,4 кв.м., состоящий из помещений в лит А2 № 1 площадью 13,6 кв.м., в лит. А № 1 площадью 9,2 кв.м., № 2 площадью 8,4 кв.м., а также веранду площадью 12,2 кв.м. с определением долей каждому по 1/2 доли.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,4 кв.м., состоящий из помещений: в лит А помещение № 1 жилая комната площадью 9,2 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 18,4 кв.м., в лит А2 помещение № 1 кухня площадью 13,6 кв.м., а также веранду площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, исключив из числа собственников Д.

Истцы Любомудров А.А., Любомудрова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Безобразов В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Коновалов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Коновалова А.В. по доверенности Жуков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на дата г., собственниками общей долевой собственности на домовладение <адрес>: Д. - 7/48 доли в праве, на основании свидетельства нотариальной конторы * Безобразов В.М. – 5/12 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Тулы Л. дата г., реестровый № *, свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом г. Тулы Ф.. дата года, реестровый *, выданного нотариусом г. Тулы Ф. дата, реестровый * свидетельства о гос.регистрации права 71 АД * Любомудрова А.А. – 7/32 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию * свидетельства о гос.регистрации права 71 АГ №*., Любомудров А.А. – 7/32 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию * свидетельства о гос.регистрации права 71 АГ №*

Те же сведения содержат выписки из ЕГРН от дата

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 14.06.2018 г. сохранен в реконструированном состоянии жилой дом с надворными постройками по адресу: г.Тула, <адрес> общей площадью всех частей здания 117,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 105,6 кв.м., в том числе жилой 69,6 кв.м., подсобной 36,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 12,2 кв.м.

Определены доли собственников в жилом доме с надворными постройками по адресу: г.Тула, <адрес> общей площадью всех частей здания 117,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 105,6 кв.м., в том числе жилой 69,6 кв.м., подсобной 36,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 12,2 кв.м., доля Безобразова Вячеслава Михайловича равна 55/100 доли в праве, доля Д. равна 11/100 доли в праве, доля Любомудровой А.А. равна 17/100 доли в праве, доля Любомудрова А.А. равна 17/100 доли в праве.

Безобразову Вячеславу Михайловичу на праве собственности в счет принадлежащей ему 55/100 доли в праве в жилом доме с надворными постройками по адресу: г.Тула, <адрес> выделен в натуре блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,4 кв.м., состоящий из помещений: в лит А1: помещение № 1 жилая комната площадью 20,2 кв.м., в лит A3 помещение № 1 жилая комната площадью 13,0 кв.м., в лит А4 помещение № 1 кухня площадью 16,0 кв.м., № 2 жилая комната площадью 8,8 кв.м., № 3 коридор площадью 2,5 1м., № 4 ванная площадью 3,9 кв.м.

Решение вступило в законную силу 17.07.2018 г.

Как указывают заявители, Д. долгое время в жилом доме не появлялась, ранее, еще при жизни Е. (своей сестры, бабушки Истцов Любомудровой А.А. и Любомудрова А.А.), она пользовалась помещением - комнатой № 1 площадью 9,2 кв.м. в фактически используемой части жилого дома площадью 54,6 кв.м.

Из материалов наследственного дела * к имуществу умершей дата К. усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества Д. умершей дата года является ее дочь К..

Наследником к имуществу К. является ее сын Коновалов А.В., принявший наследство, состоящее из доли жилого дома <адрес> г. Тулы.

Из материалов наследственного дела * к имуществу умершей дата Е. усматривается, что ее наследниками по завещанию являются Любомудрова А.А. и Любомудров А.А., принявшие наследство, состоящее из доли жилого дома по адресу: г.Тула, ул.<адрес>

Учитывая, что между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, жилой дом разделен на 2 изолированные части (блока), одной из которых пользуются Истцы, другой Ответчик Безобразов В.М., выделение изолированного жилого помещения, приходящегося на долю в праве, принадлежащую Д. невозможно, Коновалов А.В., являясь наследником Д. не имеет интереса в использовании принадлежащей ему доли, утратил интерес в реализации правомочий собственника доли жилого дома, фактически отказавшись от использования перешедшего ему по наследству имущества, о чем в деле имеется письменное заявление, Д. подлежит исключению из числа сособственников домовладения <адрес> города Тулы.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности в ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,4 кв.м., состоящий из помещений: в лит А помещение № 1 жилая комната площадью 9,2 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 18,4 кв.м., в лит А2 помещение № 1 кухня площадью 13,6 кв.м., а также веранду площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ул.<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Любомудрова Александра Александровича, Любомудровой Анны Александровны удовлетворить.

Признать за Любомудровым Александром Александровичем, Любомудровой Анной Александровной право общей долевой собственности в ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,4 кв.м., состоящий из помещений: в лит А помещение № 1 жилая комната площадью 9,2 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 18,4 кв.м., в лит А2 помещение № 1 кухня площадью 13,6 кв.м., а также веранду площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, исключив Д. из числа собственников домовладения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                Н.А. Свиренева