Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1356/2013 ~ М-1364/2013 от 29.03.2013

Дело №2-1356/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2013 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Парамонова С.П.,

при секретаре судебного заседания Ямашкиной Ю.В.,

с участием в судебном заседании истицы Грековой Е.В.,

ответчика ОАО Трест «Мордовпромстрой», его представителя Макшаева А.Н., действующего на основании доверенности от 17 декабря 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грековой Е.В. к ОАО Трест «Мордовпромстрой» об обязании устранить недостатки, связанные с протеканием крыши по адресу: <адрес>, взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей,

установил:

Грекова Е.В. подала в суд исковое заявление к ОАО Трест «Мордовпромстрой» об обязании устранить недостатки, связанные с протеканием крыши по адресу: <адрес>, взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обосновании иска указал, что 16 февраля 2011 года она заключила договор № 11 об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с блоком обслуживания по <адрес> Блок А - первая очередь строительства. По условиям данного договора застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоэтажный жилой дом с блоком обслуживания по <адрес>, Блок А - первая очередь строительства, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру. Согласно пункту 7.1 раздела 7 Договора, качество квартиры, которая будет передана Застройщиком Дольщику, должно соответствовать требованиям и строительным регламентам, действующим на момент подписания акта приема-передачи. Согласно пункту 7.2 раздела 7 Договора гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре квартиры и подписании акта приема передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или привлечением иных лиц в тридцатидневный срок с момента уведомления его Дольщиком об этих недостатках. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Однако сразу же после того как она заселилась в указанной квартире выяснилось, что происходит протечка крыши. В результате чего происходит протекание воды, которая скапливается и периодически приходится ее сливать. Только благодаря установленным натяжным потолкам не происходит порча сделанного ремонта. Она обратилась в ОАО Трест «Моровпромстрой» с заявлением от 24.08.2011 об устранении течи крыши. Однако проблема не была решена, поэтому она неоднократно обращалась с заявлениями от 02.04.2012 и от 04.12.2012. По итогам нескольких осмотров квартиры составлялись Акты от 04 декабря 2012 года, 21 января 2013 года, 05 февраля 2013 года, которые зафиксировали протечку крыши и повреждение потолочного освещения и деформацию натяжного потолка. Она обратилась в Администрацию Ленинского района городского округа Саранск с заявлением. В ответ было получено письмо от 26.12.2012, где указывается о том, что протечка была в связи с нагревом кровли солнечных лучей, в результате чего отошел примыкающий шов от места примыкания к стене. На основании договора подряда между ОАО Трест «Мордовпромстрой» и ООО «Промстрой», были выполнены работы по устранению данного дефекта, а именно шов прогрет газовой горелкой и заново. Также она обратилась с заявлением от 02 декабря 2012 года в Государственную жилищную инспекцию о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». В ответ на которое, пришло письмо от 11.01.2013, где сообщается о том, что гарантийный срок для предъявления требований о недостатков выполненных строительных работ не истек. В связи с чем рекомендуется обратиться с претензией к ОАО «Мордовпромстрой», а при невыполнении данной претензии рекомендуется с исковым заявлением обратиться в суд. Она повторно обратилась с заявлением от 22 января 2013 года в Государственную жилищную инспекцию о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». На которое пришло письмо от 01.02.2013 № 341/387, где сообщается, что Государственная жилищная инспекция Республики Мордовия не может принять административные меры воздействия, так как нарушения возникли не в результате ненадлежащей эксплуатации и содержания дома, а вследствие выполнения строительных работ. Также рекомендуется обратиться к ОАО «Мордовпромстрой», а при невыполнении данной претензии рекомендуется с исковым заявлением обратиться в суд. Она в третий раз обратилась с заявлением от 04 февраля 2013 года в Государственную жилищную инспекцию о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Кроме того она обращалась в различные государственные инстанции, включая Государственную жилищную инспекцию, Прокуратуру Республики Мордовия, Правительство Республики Мордовия. Однако результата так и не было достигнуто.

Просила суд обязать открытое акционерное общество Трест «Мордовпромстрой» устранить недостатки, связанные с протеканием крыши по адресу <адрес>. Взыскать с открытого акционерного общества Трест «Мордовпромстрой» в её пользу моральный вред в размере 100 000 рублей. Взыскать с открытого акционерного общества Трест «Мордовпромстрой» в мою пользу понесенные судебные расходы - государственную пошлину в размере 200 рублей.

В судебном заседании от истицы Грековой Е.В. и ответчика ОАО Трест «Мордовпромстрой» поступило ходатайство об утверждении достигнутого между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению истец отказывается от взыскания с ответчика 70 000 рублей, составляющих стоимость компенсации морального вреда, заявленного в соответствии с исковыми требованиями от 20.03.2013.

Ответчик обязуется в срок до 20 мая 2013 года устранить протекание крыши квартиры Истца, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик обязуется перечислить на счет истца, в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения судом, денежные средства в размере 30 000 рублей составляющие компенсацию морального вреда истца.

Истец отказывается от взыскания уплаченной или подлежащей уплате государственной пошлины, от взыскания с ответчика каких-либо иных санкций, убытков и требований, связанных с протеканием крыши в квартире истца, помимо указанной в пункте 4 настоящего Мирового соглашения суммы.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Согласно статье 39 ГПК Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия, утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу: если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 219, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между истицей Грековой Е.В. и ответчиком ОАО Трест «Мордовпромстрой» по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению истец отказывается от взыскания с ответчика 70 000 рублей, составляющих стоимость компенсации морального вреда, заявленного в соответствии с исковыми требованиями от 20.03.2013.

Ответчик обязуется в срок до 20 мая 2013 года устранить протекание крыши квартиры Истца, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик обязуется перечислить на счет истца, в течение десяти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения судом, денежные средства в размере 30 000 рублей составляющие компенсацию морального вреда истца.

Истец отказывается от взыскания уплаченной или подлежащей уплате государственной пошлины, от взыскания с ответчика каких-либо иных санкций, убытков и требований, связанных с протеканием крыши в квартире истца, помимо указанной в пункте 4 настоящего Мирового соглашения суммы.

Производство по делу по Грековой Е.В. к ОАО Трест «Мордовпромстрой» об обязании устранить недостатки, связанные с протеканием крыши по адресу: <адрес>, взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий С.П. Парамонов