Решение по делу № 2-99/2018 (2-790/2017;) ~ М-775/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-99/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Кабановой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Галины Борисовны к Григорьевой (Жуковой) Татьяне Анатольевне, Григорьеву Вячеславу Анатольевичу, ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ларионова Г.Б. обратилась в суд с иском к Григорьевой Т.А., Григорьеву В.А., ООО «Жилищное хозяйство», ОАО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее по тексту -ОАО «ЛОТЭК») о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/8 доли, а ответчики являются собственниками 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> Достигнуть соглашения с ответчиками по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным. При обращении в ООО «Жилищное хозяйство», ОАО «ЛОТЭК» истцу было отказано в выдаче отдельных платежных документов и рекомендовано обратиться в суд. Так как истец и ответчики проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, Ларионова Г.Б. просит суд определить порядок и размер участия в расходах истца на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/8 доли. Также просит обязать ООО «Жилищное хозяйство» и ОАО «ЛОТЭК» заключить с ней отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/8 доли от общей площади жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Протокольным определением от *** ненадлежащий ответчик ОАО «ЛОТЭК» заменен на надлежащего ответчика акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее по тексту -АО «ЛОТЭК»).

Истец Ларионова Г.Б. направленную в её адрес судебную корреспонденцию не получила, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений против рассмотрения дела в её отсутствие суду не представила.

Ответчики ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК» о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В судебном заседании представитель истца Ф., действующая на основании доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за номером №, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчики являются родными племянниками умершего супруга Ларионовой Г.Б., истцу доля в квартире принадлежит по завещанию, в квартире Ларионова Г.Б. не живет, общего хозяйства с ответчиками не ведет, имеет отдельный от ответчиков бюджет. Истец желает самостоятельно нести расходы по коммунальным услугам в соответствии с приходящейся на нее долей.

Ответчик Григорьева (Жукова Т.А.) не возражала против заявленных требований, доводы истца не оспаривала, указав, что членом семьи истца не является, у них раздельное хозяйство, отдельные бюджеты, они проживают в разных адресах.

Ответчик Григорьев В.А. против удовлетворения требований не возражал, указав, что фактически проживает в <адрес>

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации). В соответствии с частью 4 этой же нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст.155 ЖК Российской Федерации).

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственников помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Григорьевой (Жуковой) Т.А. и Григорьеву В.А. – в размере 5/8 доли.

Согласно справке о регистрации формы № 9 от ***, в данной квартире зарегистрирован ответчик Григорьев В.А. (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, каждый из них проживает по другому адресу. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

По квартире <адрес> производится начисление платы за содержание жилья, текущий ремонт, управление МКД, управляющей компанией является ООО «Жилищное хозяйство». За коммунальные услуги, которая включает в себя плату за отопление, взыскателем которой является АО «ЛОТЭК». При этом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Ларионовой Галины Борисовны к Григорьевой (Жуковой) Татьяне Анатольевне, Григорьеву Вячеславу Анатольевичу, ООО «Жилищное хозяйство», АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ларионовой Галине Борисовне в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>

Определить порядок и размер участия Григорьевой (Жуковой) Татьяне Анатольевне, Григорьеву Вячеславу Анатольевичу в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 5/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать ООО «Жилищное хозяйство» заключить с Ларионовой Галиной Борисовной и Григорьевой (Жуковой) Татьяной Анатольевной, Григорьевым Вячеславом Анатольевичем соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» заключить с Ларионовой Галиной Борисовной и Григорьевой (Жуковой) Татьяной Анатольевной, Григорьевым Вячеславом Анатольевичем соглашение об оплате жилого помещения, коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Л.В. Альшанникова

Решение в окончательной форме принято ***.