Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3812/2016 ~ М-2227/2016 от 30.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником 29/50 жилого дома по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован с согласия прежнего владельца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако после смерти ФИО9 ответчик выехал из указанного дома, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Настоящее место нахождение ответчика истцу не известно. Лично ФИО1 с ответчиком знаком не был, родственником умершего ФИО9 ответчик не являлся.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, пояснив, что ответчик не является членом семьи истца.

            С учетом мнения явившихся участников процесса, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключения прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, заслушав показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 29/50 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36- АД 631151 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает с истцом в спорной жилом помещении, не несет бремя расходов по содержанию, ремонту данного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО2 был зарегистрирован ранее, до вступления ФИО1 в наследство после смерти ФИО9.

Согласно показанием свидетеля ФИО7 ФИО2 ранее являлся квартирантом ФИО9 Ответчика не видел уже около 2 лет. Ранее ФИО2 тоже видел не часто.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец приходится дядей, он брат отца. ФИО2 проживал в спорном помещении ранее, так как ФИО9 сдавал ему комнату, а ответчик ему за это платил. ФИО2 выехал из указанного дома после смерти ФИО9, при этом коммунальные платежи не оплатил за время проживания в жилом помещении. Ранее ФИО2 видел редко.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца, свидетелей и усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком никаких соглашений о пользовании указанным жилым помещением, не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд признает утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрен регистрационный учет граждан по месту жительства и по месту пребывания.

Поскольку суд признал ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то основания для регистрации его по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем, суд считает необходимым снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес>, утратившим право пользования жилым помещениемй, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                    А.А. Гончаров

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года