Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11473/2016 ~ М-10309/2016 от 08.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Н.Д. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Федосеева Н.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «ответчик» и Федосеевой Н.Д. был заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому истица получила право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, секция №,условный №. Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако из-за отсутствия полного пакета документов истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представители ответчика ЖСК «ответчик» и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «ответчик» и Федосеевой Н.Д. был заключен Договор об участии в ЖСК №. согласно которому Федосеева Н.Д. вступила в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС секция №,условный №,с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, корп.№, секция №,условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,26 кв.м.

Установлено, что свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Федосеева Н.Д. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2 договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Федосееву Н.Д., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ ..... строительного комплекса ..... области разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с Постановлением Главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: АДРЕС.

Согласно уведомлению "наименование" право притязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы. Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Федосеевой Н.Д. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Федосеевой Н.Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик» в бюджет ..... муниципального района госпошлину в сумме 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-11473/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.