Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3010/2019 ~ М-7/2019 от 09.01.2019

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Темерев А.А. обратился в суд с иском к Мельниковой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х, Х. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником спорного жилого помещения, на регистрационном учете в котором состоит ответчик. Вместе с тем, фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника не является.

Истец Темерев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мельникова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 января 2017 года исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Мельниковой А.В. удовлетворены частично и с учетом определения об описке от 02 марта 2017 года постановлено:

«Взыскать с А1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № К1-634/13 от 11.12.2013 года по состоянию на 18 ноября 2016 года в размере 1852 428 рублей 57 копеек, в том числе: просроченную задолженность по кредиту – 1469371 рубль 89 копеек, задолженность по процентам за пользование кредитом – 91 519 рублей 51 копейка; задолженность по процентам на просроченный основной долг – 148 705 рублей 59 копеек, пени за просрочку возврата кредита в размере 119 769 рублей 07 копеек, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 23 062 рубля 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23894 рубля 05 копеек, расходы на услуги оценщика в размере 2 300 рублей, а всего взыскать 1878 622 рубля 62 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х Х, принадлежащую на праве собственности А1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1088000 рублей, направив вырученные средства на погашение задолженности по кредитному договору № К1-634/13 от 11.12.2013 года».

16 октября 2018 года между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице ООО «Антей» и Темеревым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Х Х (л.д. 14-15). В этот же день квартира передана по акту приема-передачи истцу Темереву А.А. (л.д. 16).

Право собственности Темерева А.А. на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 09 ноября 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Как следует из письменных пояснений ТСЖ «Каскад» за период с июня 2017 года по 16 октября 2018 года в квартире по адресу: Х Х никто не проживал (л.д. 24).

Марьясова А.В. членом семьи собственника не является, её вещи в квартире отсутствуют, право пользование квартирой прекращено в силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ с момента обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Темерева А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Признать А1, 00.00.0000 года года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х Х.

Настоящее решение является основанием для снятия А1 с регистрационного учета по адресу: Х Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.