Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2015 (2-5402/2014;) ~ М-4661/2014 от 08.10.2014

дело № 2-178/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                             Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева С. Ю., Журавлевой И. С. к Харламовой Н. А., 3-лицам - Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли, по встречному иску Харламовой Н. А. к Журавлеву С. Ю., Журавлевой И. С. о выделе доли,

установил:

Истцы Журавлевы обратились в суд с требованиями о разделе жилого дома по адресу: МО <адрес> учетом самовольно реконструированных и возведенных ими строений.

Ответчик обратилась со встречными требованиями о выделе ее доли в праве собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании стороны свои иски поддержали, каждая сторона признала требования другой стороны.

Представитель 3-лица Администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, представителя ответчика по доверенности Костину А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками долей жилого дома по адресу: МО <адрес>.

Как пояснили стороны в судебном заседании, в доме сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым заявлен вариант раздела дома.

Поскольку обоюдное признание сторонами требований друг друга в установленной правовой ситуации не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, обстоятельства, указанные сторонами в обоснование этих требований, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела по существу и правовая ситуация соответствует положениям ст.222, 252 ГК РФ, суд в порядке ч.4 ст.196 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении всех заявленных сторонами требований в полном объеме.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Журавлева С. Ю., Журавлевой И. С. к Харламовой Н. А., 3-лицам - Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли, и встрченые исковые требования Харламовой Н. А. к Журавлеву С. Ю., Журавлевой И. С. о выделе доли удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Журавлева С. Ю., Журавлевой И. С. часть жилого дома, общей площадью 27.9 кв.м по адресу: <адрес> составе помещений: лит.А2, № коридор 5.7 кв.м, № - кухня, 9,2 кв.м, № - жилая, 13,0 кв.м, а так же надворные строения - сарай лит.Г5, уборная Г8.

Установить доли участников общей долевой собственности в этой части дома:

Журавлеву С. Ю. - 0,9,

Журавлевой И. С. - 0,1.

Выделить в собственность Харламовой Н. А. часть жилого дома, общей площадью 41,3 кв.м, по адресу: <адрес> составе помещений: лит.А1, № - кухня - 10,2 кв.м, № - жилая - 17.7 кв.м, лит.а1 № - холодная пристройка - 13,4 кв.м, а так же надворные строения : сарай лит.Г2, душ лит.Г11

Прекратить право общей долевой собственности Журавлева С. Ю., Журавлевой И. С., Харламовой Н. А. на жилой дом по адресу: <адрес> составе помещений: лит.А-А1-а1-а2,Г1,Г2,Г3-Г4,Г5,Г6,Г8,Г9,Г10, условный номер:50:13:02:01670:001.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 28.01.2015 г.

Судья