Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2011 ~ М-1221/2011 от 11.07.2011

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...», ООО «...» к Сиворонову ИП об отсутствии права на земельную долю /пай/

                                   У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать отсутствующим право ответчика на земельную долю /пай/, мотивируя свою просьбу тем, что (дата)«...» опубликовало извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка: под производственный центр ООО «...» площадью ... кв.м, расположенный в д.<адрес>, под производственный центр ООО «...» площадью ... кв.м, расположенный в д.<адрес>, под производственный центр ООО «...» площадью ... кв.м, расположенный в д.<адрес>, под производственный центр ООО «...» площадью ... кв.м, расположенный в д. <адрес>- из земель государственной неразграниченной собственности.

В соответствии с актом передачи-приема производственных основных фондов доли государственной собственности от (дата) АПК «...» передал в собственность ООО «...» производственные основные фонды по состоянию на (дата), в том числе 2 производственных центра ООО «...», расположенные в <адрес>, производственный центр ООО «...», расположенный в д.<адрес>. Земельные участки сельскохозяйственного назначения при приватизации предприятия были переданы в собственность /пашня, пастбища, сенокосы/ и бессрочное /постоянное/ пользование /иные угодья/, что подтверждается свидетельством о праве собственности постоянного /бессрочного/ пользования, выданного на основании Постановления Главы Администрации ... муниципального района от (дата) Земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, отражены на картах внутрихозяйственной инвентаризации, их границы были сформированы с вынесением границ на местность в соответствии с производственной необходимостью по обеспечению технологических процессов и переданы хозяйству в пользование, однако в состав землепользования, предоставленного хозяйству на праве постоянного /бессрочного/пользования не вошли, так как передача земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями в черте населенных пунктов на праве собственности не предусматривалась действовавшим на тот момент законодательством. В целях реализации предусмотренного ст.36 ЗК РФ исключительного права на земельный участок под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности ООО ..., заявитель представил в ФГУ Кадастровая палата заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка под объектами недвижимости и межевой план. На указанное выше извещение в Администрацию ... района поступило возражение на согласование границ от ответчика. Ответчик мотивировал свои возражения тем, что ранее он являлся работником ТОО ... и якобы имеет право долевой /коллективно-долевой/ собственности на эти земли. Однако ответчик не имеет никакого отношения к землям истца, у ответчика никогда не было свидетельств или иных документов, подтверждающих его право на земельные доли /паи/ из земель ТОО ..., СПК ..., ООО «...», ООО «...». При таких обстоятельствах по делу, когда у ответчика никакого свидетельства нет и не было, но при этом он заявляет о наличии у него этого права, истцы выбрали способ защиты своего права путем подачи иска о признании права ответчика на земельную долю /пай/ отсутствующим.

В (дата) г. в результате реорганизации совхоза «...» было образовано ТОО «...». Постановлением Главы администрации ... района ... области от (дата) № ТОО «...» были переданы в собственность бесплатно ... га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование ... га прочих угодий. ТОО «...» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от (дата) Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным. Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46332 га.

Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», был утвержден отчет «…о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель; землепользователям и угодьям по состоянию на (дата) в следующих показателях: акционерные общества, товарищества - 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия - 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений - 745 га, крестьянским хозяйствам - 503 га.».

Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», за гражданами ... района ... области закрепляется 4 168 га, а именно: КФХ - 718 га, ЛПХ - 2963 га, огородничество - 483 га., акционерным обществам и товариществам - 56186 га.

Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере 3565 га, закрепленная за ТОО «...» на праве собственности, за гражданами ... района ... области, бывшими работниками совхоза «...», никогда не закреплялась.

Так на весь район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

На момент образования ТОО «...» законами, регулирующими передачу земли в собственность предприятий и граждан, являлись: Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991г., Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1991г. № 374-1, Указ Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановление Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Закон «О предприятиях и предпринимательской деятельности» 1990 г. и Закон «О собственности» 1990 г. В то же времямеждуЗаконом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Законом «О собственности» было определенное терминологическое противоречие.

В ст. 11 Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г. указано, что в АОЗТ и ТОО собственность является общедолевой. Однако, ст.14 Закона «О собственности» от 24.12.1990г. указано, что хозяйственное общество (ТОО, АОЗТ) владеет переданным ему учредителями имуществом в качестве вкладов, взносов на праве собственности. Используемый в законе «О предприятиях» термин «общедолевая собственность» носит иной смысл, чем смысл, принятый в Гражданском кодексе РСФСР (гл.12), действовавшем в то же самое время, что и закон «О предприятиях».

По поводу терминологического противоречия Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Закона «О собственности», есть Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 17.09.1992г. № 13 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о собственности». Пленум Арбитражного суда дал следующее разъяснение: «…при рассмотрении споров исходить из того, что согласно Закону РСФСР «О собственности в РСФСР» имущество, приобретенное юридическими лицами ….принадлежит им на праве собственности…» (п.1).

Термин «коллективно-долевая собственность» использовался в законодательстве начала 1990х годов в двух смыслах. Как указано в Земельном кодексе РСФСР 1991 года, коллективы граждан в процессе земельной реформы получали землю в коллективно-долевую собственность, по аналогии с той общедолевой собственностью нескольких лиц о которой указывалось в гл.12 ГК РСФСР. Земельный кодекс РСФСР также вводил право собственности на землю акционерным обществам (ст.69).

В гл. 12 ГК РСФСР под «общедолевой собственностью» подразумевалась собственность нескольких лиц на определенные объекты движимого или недвижимого имущества, при этом собственники, владеющие этим имуществом в долях или совместно не образовывали для осуществления своих прав по владению, распоряжению и пользованию этим имуществом какое-либо юридическое лицо или предприятие. А в законе «О предприятиях и предпринимательской деятельности» 1990 г. ст. 11 речь шла только о том случае, когда ряд лиц образовывали предприятие и в совокупности владели этим предприятием на праве собственности в определенных долях. Термин «общедолевая собственность» использовался в этом законе в том смысле, что под ним подразумевалась общедолевая собственность на само предприятие, а не на имущество, переданное учредителями в момент учреждения предприятия или в дальнейшем в качестве вкладов, взносов в уставной фонд и уставной капитал этого предприятия.

В законе «О земельной реформе» от 23.11.1990г. (ст.5) указывается, как и в ст.11 Закона «О предприятиях», что сельхозпредприятия могут владеть коллективно-долевой собственностью на землю в том смысле, что при образовании этих Обществ коллектив учредителей вносит этот земельный участок в уставной фонд, в уставной капитал, в имущество предприятия и коллектив акционеров владеет предприятием в целом на праве собственности, имея определенную долю (пакет акций) в этом предприятии.

Таким образом, термин «коллективно-долевая собственность» использовался в двух смыслах. Во-первых, как указано в Земельном кодексе РСФСР 1991 года, коллективы граждан в процессе земельной реформы получали землю в «коллективно-долевую собственность граждан», по аналогии с той общедолевой собственностью о которой указывалось в гл.12 ГК РСФСР. Во-вторых, как указано в законе «О земельной реформе» (ст. 5) и законе «О предприятии и предпринимательской деятельности» (ст. 11), с учетом ст. 14 закона «О собственности» и ст. 69 Земельного кодекса РСФСР само предприятие (акционерное общество) владеет на праве собственности земельным участком, а коллектив участников (акционеров) ТОО, АОЗТ владеет правом собственности на это предприятие и у каждого участника (акционера) имеется доля (пакет акций) этого предприятия.

В соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 1990г., Земельным кодексом РСФСР 02.06.1992 года был зарегистрирован Устав ТОО «...». Из Устава ТОО ... следует, что работники /участники,члены трудового коллектива/ передали Предприятию ТОО ... сельскохозяйственные угодья ... га в обмен на паи /акции/, то есть внесли их в уставной капитал.

Данное положение было также закреплено и подтверждено в постановлении Высшего Арбитражного суда России от 17 сентября 1992 года № 13 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о собственности». Пленум Арбитражного суда дал следующее разъяснение: «…при рассмотрении споров исходить из того, что согласно Закону РСФСР «О собственности в РСФСР» имущество, приобретенное юридическими лицами… принадлежит им на праве собственности…» (п.1)

Передача земли в собственность ТОО «...», подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:

- Постановлением о его регистрации ТОО «...» № от (дата),

- Свидетельством о государственно ТОО ... №

- Постановлением о закреплении земель в собственность за ТОО «...» от (дата) №;

• Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата) от (дата) №;
• Постановлением об утверждении земельного баланса от (дата) №.
• Постановлением об утверждении земельного баланса от (дата) №.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которым при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставной (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества, принадлежит последним на праве собственности.

В ряде судебных решений также указывается, что собственником земельного участка является в настоящее время ООО «...».

      Ответчик собственноручно написал заявление о внесении земельного и имущественного пая в ТОО «...», внес паи в качестве учредительного взноса и стал участником ТОО «...».

Такие заявления писали все работники совхоза «...». Общий срок хранения таких заявлений составляет 5 лет, даже с учетом редакции Положения, утвержденного Росархивом в 06.10.2000 г.

Между тем, Постановлением ФКЦБ РФ от 16.07.2003 N 03-33/пс «Об утверждении Положения о порядке и сроках хранения документов акционерных обществ» предусмотрены специальные сроки хранения документов акционерных обществ, среди таких документов заявлений подобного рода не указано.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 г.необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно - долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Принятыми в развитие Указа Постановлениями Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992г «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», был урегулирован порядок проводимой реорганизации.

Наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его распорядиться своей долей одним из предусмотренных законом способов, а именно - (в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»), владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п.1. раздела 4 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992г, решение о реорганизации колхоза или совхоза в акционерное общество и устав утверждаются на общем собрании владельцев имущественных и земельных паев, не заявивших о своем выходе из хозяйства. То есть работник совхоза, не желавший вносить в ТОО «...» пай в качестве учредительного взноса, должен был заявить о своем выходе из хозяйства. Такого заявления от Ответчика не поступало.

Воля бывших работников совхоза «...» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал ТОО «...» была выражена в утверждении в (дата) году Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что участники ТОО «...» создают товарищество путем внесения своих вкладов в уставный капитал (уставной фонд). Постановлением Главы администрации ... района ... области № от (дата) было зарегистрировано ТОО «...». С момента регистрации ТОО «...» участники стали обладателями не прав на земельные доли, а правом на участие и управление обществом.

Специальная оценка земельного пая для внесения в уставной капитал не требовалась, т.к. она была установлена п. 11 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» Правительства РФ от 04.09.1992г № 708, согласно которому «…размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении. При этом стоимость земли оценивается в размере 50-кратного налога на землю».

СПК «...» является полным правопреемником ТОО «...». ООО «...», ранее именовавшееся ООО «...» (решение единственного участника ООО «...» от (дата)), получила земельный участок в собственность в виде вклада в Уставный капитал от своего единственного учредителя СПК «...», что подтверждается протоколом Общего внеочередного собрания СПК «...» от (дата), Решением СПК «...» от (дата), решением СПК ... от (дата), актом приема передачи недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ООО «...» от (дата)

При этом ООО «...» разделило земельный участок, переданный ему в качестве взноса в уставный капитал на 27 земельных участков, имеющих разное назначение и категорию. Решение о создании дочернего общества -ООО «...» /переименованного впоследствии в ООО ...»/ было принято в соответствии с ФЗ от (дата) №- ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» на общем собрании членов СПК .... Право собственности ООО «...», как и правоустанавливающие документы в установленном законом порядке никем не оспорены.

В разное время собственниками земельного участка, ранее принадлежавшего совхозу «...», являлись организации правопреемники:

-ТОО «...» (Постановление Главы администрации ... района о передаче земельного участка от (дата) №, Свидетельство от (дата) о праве собственности на землю),

- Правопреемнику ТОО «...» - СПК «...»

- Правопреемнику СПК «...» - ООО «...»

- «Земельная Компания «...» (решение единственного участника ООО «...» от (дата)) переименована в ООО «...»,

Все эти Организации платили и продолжают платить земельный налог за земли сельхозпредприятия, обрабатывали, совершали сделки с частями земельного участка и исполняли все иные налагаемые законом на собственника обязанности.

Ответчик признан потерпевшим по уголовному делу № и имеет претензии к руководителям ООО «...» и ООО «...», а также Бойко В.В. такие претензии базируются на якобы имеющейся общей долевой собственности на земельный участок. В связи с отсутствием в ТОО ... общей долевой или коллективно-долевой собственности на землю, а также в связи с тем, что у ответчиков никогда не было свидетельств или иных документов, подтверждающих их права на земельные доли /паи/ из земель ТОО ..., СПК «...», ООО «...», ООО «...», ответчик не может быть потерпевшим по уголовному делу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности полностью подержал доводы искового заявления.

Ответчик с иском не согласен, пояснив, что он является долевым членом земельного пая ТОО «...», свою земельную долю в ООО «...» не передавал. Он является потерпевшим по уголовному делу №.

Представитель третьего лица УФСГРКК по ... области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

       Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

       Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

       В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По делу установлено, что в соответствии с актом передачи-приема производственных основных фондов доли государственной собственности от (дата) АПК «...» передал в собственность ООО «...» производственные основные фонды по состоянию на (дата), в том числе два производственных центра ООО «...», расположенные в ..., производственный центр ООО «...», расположенный в д.<адрес>. Земельные участки сельскохозяйственного назначения при приватизации предприятия были переданы в собственность /пашня, пастбища, сенокосы/ и бессрочное /постоянное/ пользование /иные угодья/, что подтверждается свидетельством о праве собственности постоянного /бессрочного/ пользования, выданного на основании Постановления Главы Администрации ... муниципального района от (дата) Земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, отражены на картах внутрихозяйственной инвентаризации, их границы были сформированы с вынесением границ на местность в соответствии с производственной необходимостью по обеспечению технологических процессов и переданы хозяйству в пользование, однако в состав землепользования, предоставленного хозяйству на праве постоянного /бессрочного/пользования не вошли, так как передача земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями в черте населенных пунктов на праве собственности не предусматривалась, действовавшим на тот момент законодательством.

В (дата) г. в результате реорганизации совхоза «...» было образовано ТОО «...». Постановлением Главы администрации ... района ... области от (дата) № ТОО «...» были переданы в собственность бесплатно ... га сельскохозяйственных угодий и в постоянное (бессрочное) пользование ... га прочих угодий. ТОО «...» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от (дата) Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от (дата) № и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным. Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере 770 га, остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало 46332 га.

Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», был утвержден отчет «…о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель; землепользователям и угодьям по состоянию на (дата) в следующих показателях: акционерные общества, товарищества - 56988 га, подсобные сельскохозяйственные предприятия - 1246 га, земли прочих предприятий, организаций, учреждений - 745 га, крестьянским хозяйствам - 503 га.».

Согласно Постановлению от (дата) № Главы администрации ... района ... области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата)», за гражданами ... района ... области закрепляется 4 168 га, а именно: КФХ - 718 га, ЛПХ - 2963 га, огородничество - 483 га., акционерным обществам и товариществам - 56186 га.

Из указанных земельных балансов от (дата) следует, что земельная территория в размере 3565 га, закрепленная за ТОО «...» на праве собственности, за гражданами ... района ... области бывшими работниками совхоза «...», никогда не закреплялась.

Так на весь район крестьянские фермерские хозяйства занимали не более 718 га.

Передача земли в собственность ТОО «...», подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:

- Постановлением о его регистрации ТОО «...» № от (дата),

- Свидетельством о государственно ТОО ... №

- Постановлением о закреплении земель в собственность за ТОО «...» от (дата) №;

• Постановлением об утверждении земельного баланса по состоянию на (дата) от (дата) №;
• Постановлением об утверждении земельного баланса от (дата) №.
• Постановлением об утверждении земельного баланса от (дата) №.

Воля бывших работников совхоза «...» и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал ТОО «...» была выражена в утверждении в (дата) году Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что участники ТОО «...» создают товарищество путем внесения своих вкладов в уставный капитал (уставной фонд). Постановлением Главы администрации ... района ... области № от (дата) было зарегистрировано ТОО «...». С момента регистрации ТОО «...» участники стали обладателями не прав на земельные доли, а правом на участие и управление обществом.

В соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 1990г., Земельным кодексом РСФСР 02.06.1992 года был зарегистрирован Устав ТОО «...». Из Устава ТОО ... следует, что работники /участники, члены трудового коллектива/ передали Предприятию ТОО ... сельскохозяйственные угодья ... га в обмен на паи /акции/, то есть внесли их в уставной капитал. Ответчик собственноручно написал заявление о внесении земельного и имущественного пая в ТОО «...», внес паи в качестве учредительного взноса и стал участником ТОО «...». Общий срок хранения таких заявлений составляет 5 лет, даже с учетом редакции Положения, утвержденного Росархивом в 06.10.2000 г.

Постановлением ФКЦБ РФ от 16.07.2003 N 03-33/пс «Об утверждении Положения о порядке и сроках хранения документов акционерных обществ» предусмотрены специальные сроки хранения документов акционерных обществ, среди таких документов заявлений подобного рода не указано.

         СПК «...» является полным правопреемником ТОО «...». ООО «...», ранее именовавшееся ООО «...» (решение единственного участника ООО «...» от (дата)), получила земельный участок в собственность в виде вклада в Уставный капитал от своего единственного учредителя СПК «...», что подтверждается протоколом Общего внеочередного собрания СПК «...» от (дата), Решением СПК «...» от (дата), решением СПК ... от (дата), актом приема передачи недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ООО «...» от (дата)

        В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 г. необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно - долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Принятыми в развитие Указа Постановлениями Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992г «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», был урегулирован порядок проводимой реорганизации.

Наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его распорядиться своей долей одним из предусмотренных законом способов, а именно - (в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»), владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 4 Рекомендаций и Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» колхозы и совхозы должны до 01 января 1993 года провести реорганизацию, а образовавшиеся в результате такой реорганизации предприятия- зарегистрировать свою организационно-правовую форму.

В соответствии с п. 3.2 раздела 2 Рекомендаций, владелец имущественной и земельной долей может использовать их следующими способами получить земельный участок и другие средства производства в размерах своих долей ( на землю-не более предельной нормы) при выходе из хозяйства с целью ведения индивидуального производства; внести их в уставной капитал акционерного общества, если хозяйство или его часть в него реорганизуется; внести их в качестве вступительного пая в производственный кооператив ( коллективной предприятие), если хозяйство или его часть в него реорганизуется; продать их целиком или частично другим владельцам долей; передать по наследству как имущество в рамках действующего законодательства.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитию аграрной реформы в РФ» от 27 октября 1993 года № 1767 « граждане и юридические лица-собственники земельных участков имеют право продавать.., сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ. товариществ. кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяется на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708.

         С учетом представленных доказательств и пояснений участников процесса, судом установлено, что у ответчика не было свидетельств или иных документов, подтверждающих его право на земельную долю /паи/ из земель ТОО ..., СПК «...», ООО «...», ООО «...», в связи с чем у ответчика отсутствует право на земельную долю /пай/. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

       Доводы ответчика о том, что спорные земельные доли были похищены Земельными компаниями и в отношении руководящего круга лиц возбуждено уголовное дело, суд считает несостоятельными, поскольку сведений о вынесении приговора по указанному уголовному делу не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...», ООО «...» удовлетворить.

Признать право на земельную долю /пай/ Сиворонова ИП отсутствующим.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.

...

                      Судья                                           О.Г.Филимонова