Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2018 ~ М-535/2018 от 07.03.2018

№ 2-675/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

    председательствующего     Корнеевой Т.С.

    при секретаре     Семычевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой Г.В. к Козлову А.А., ООО УК «Сторойсоюз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, об обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного поручения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

Герасимова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Козлову А.А., ООО УК «Сторойсоюз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, об обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного поручения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

В обоснование указала, что истец зарегистрирована по адресу: /________/. Согласно решению Кировского районного суда г. Томска от 13.02.2015 имеет право на проживание в указанной квартире. Нанимателем жилого помещения является Козлов А.А. 09.12.2015 Герасимова Г.В. и Козлов А.А. заключили соглашение в целях раздельного проживания, вынужденного вследствие невозможности совместного проживания сторон в занимаемом ими на условиях договора социального найма жилом помещении, расположенном по адресу: /________/, вследствие малого количества площади (ниже нормы) такого помещения (площадь 15,5 кв.м.), о том, что Козлов А.А. обязуется участвовать в порядке, в сроки и в сумме предусмотренных настоящим договором в оплате проживания Герасимовой Г.В. в съемном жилом помещении, а Герасимова Г.В. обязуется проживать в съемном жилом помещении, и в связи с этим не проживать в квартире, расположенной по адресу: г.Томск, /________/. Козлов А.А. участвует в оплате найма Герасимовой Г.В. съемного жилья в сумме 5000 руб. ежемесячно. В свою очередь ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /________/. Истец находилась в местах лишения свободы, за время отсутствия накопился долг за коммунальные услуги. Ответчик не желает оплачивать долги по коммунальным услугам, оплату не вносит. Поскольку отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, расходы по его содержанию должны быть распределены между истцом и ответчиком. На основании изложенного, ст.ст.155-156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /________/ между нанимателем Козловым А.А. и Герасимовой Г.В. в равных долях от общего размера оплаты каждому имеющему права на жилое помещение. Обязать ООО «УК Стройсоюз» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /________/, с Козловым А.А.

В судебном заседании истец Герасимова Г.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Козлов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика - Глушаков А.Л., действующий на основании доверенности от 23.06.2015, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, вместе с тем, каких-либо доказательств по возражениям не предоставил, также и возражений по фактическим обстоятельствам дела не привел.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Стройсоюз» и представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Томска не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, определив на основании ст.ст.35, 167 ГПК РФ, ст.ст.10, 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) (далее ЖК Российской Федерации) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 68 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. ч.4 ст.69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, общей площадью 15,50 кв.м является Козлов А.А.

Данная квартира относится к муниципальной собственности, имеет центральные отопление, водоснабжение, электроэнергию, в общем пользовании находится туалет.

Согласно справке, выданной ООО «УК «Стройсоюз», в жилом помещении по адресу: /________/, зарегистрированы Козлов А.А., /________/ года рождения, с 1999, Козлова О.А., /________/ года рождения (дочь ответчика), с 2011, и Герасимова Г.В., /________/ года рождения, с 2002.

Брак между Козловым А.А. и Герасимовой Г.В. (ранее фамилия Козлова Г.В.) расторгнут /________/ (свидетельство серии 1-ОМ №571825).

Изложенное не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 13.02.2015, вступившим в законную силу 22.05.2015, Герасимова Г.В. вселена в указанное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что за Герасимовой Г.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением, в силу действующего жилищного законодательства истец обязана нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашением от 09.12.2015, заключенным между Козловым А.А. и Герасимовой Г.В., определено, что ответчик обязуется участвовать в оплате проживания Герасимовой Г.В. в съемном жилом помещении, а истец – проживать в съемном жилом помещении и в связи с этим не проживать в квартире, расположенной по /________/

В ходе рассмотрения дела стороны действительность данного договора не оспаривали, сведений о его расторжении суду также не предоставлено. Ранее заключались аналогичные договора от 04.08.2015, от 09.10.2015.

Из предоставленных Герасимовой Г.В. платежных квитанции ПАО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС» за апрель 2016, сентябрь 2017 установлено, что истцом оплачены предоставленные услуги по предоставлению электрической и тепловой энергии за указанный временной промежуток, при этом из квитанции следует, что имеется задолженность по потребленным коммунальным услугам на сентябрь 2017 в размере 86019,25 руб.

Из квитанции ООО «УК «Стройсоюз» за ЖУ за июль 2015, сентябрь 2015, апрель 2017 также следует, что истица внесла оплату за указанные промежутки времени, по предоставленным услугам по содержанию и ремонту общего имущества, имеется задолженность на апрель 2017 в размере 14790,33 руб.

Из квитанции ООО «Томскводоканал» установлено, что на июнь 2017 имеется задолженность по водоснабжению, водоотведению в размере 101137,78 руб, Герасимовой Г.В. внесена оплата за один временной промежуток.

В период времени с 21.02.2005 по 16.05.2007 и с 17.12.2007 по 14.11.2014 Герасимова Г.В. находилась в местах лишения свободы (справка УМВД России по Томской области от 12.09.2017), в предоставлении перерасчета за услуги теплоснабжения АО «ТомскРТС» Герасимовой Г.В. было отказано – так следует из ответа №19-6623 от 04.10.2017 АО «ТомскРТС».

Изложенные обстоятельства ответчиком, его представителем не оспорены, факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилья не опровергнут.

В заключении отдельных договоров социального найма Администрацией Кировского района г.Томска Козлову А.А. было отказано (письмо №268 от 11.08.2015). В настоящее время жилой дом по /________/ признан аварийным и подлежит сносу – письмо Администрации Кировского района г.Томска №7380-ж от 25.01.2016 в материалах дела.

Между собой стороны не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что истица и представитель ответчика подтвердили в ходе рассмотрения дела по существу.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст.ст.153 - 155, 157, 67 - 69 ЖК Российской Федерации, исходит из равенства прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате указанных услуг, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом вышеизложенного, доводов и возражений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, судом определены доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равными по ? доли за каждым.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из права пользования жилым помещением истцом и ответчиком и сведений, содержащихся в представленном лицевом счете и справке о зарегистрированных лицах в жилом помещении, и считает, что доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует признать равными.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением, ООО «УК «Стройсоюз» обязано заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать Герасимовой Г.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. производить расчет оплаты по квартире по адресу: /________/, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от Герасимовой Г.В. и Козлова А.А. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Герасимовой Г.В. к Козлову А.А. ООО УК «Сторойсоюз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, об обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного поручения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: /________/ между Герасимовой Г.В. и Козловым А.А. в равных долях, т.е. по ? доли каждый, обязать ООО «УК «Стройсоюз» заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать Герасимовой Г.В. отдельное платежное поручение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: /________/, т.е. производить расчет оплаты по квартире по адресу: /________/, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от Герасимовой Г.В. и Козлова А.А. по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями – по ? каждому.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- Корнеева Т.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: Семычева М.Н.