Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21106/2018 от 19.05.2018

Судья – Сурмениди Л.Л. Дело № 33-21106/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Тимофеева В.В. и Метова О.А.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гелашвили Л.В. на решение Северского районного суда от 27 марта 2018 года

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Гелашвили Л.В. обратилась в суд с иском к Сергиенко И.И. об обязании ответчика перенести навес от межи, разделяющей земельные участки, в глубину участка с кадастровым номером 23:26:1003020:63 на 0,5 метра; обязать восстановить межевые границы в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301, выполненной кадастровым инженером Бобровым А.И., обосновав требования тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <...>, площадью 946 кв.м. Сергиенко И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по <...>, площадью 2 500 кв.м. На границе земельных участков сторон установлен навес без отступления от межи, более того, установлен забор с захватом земельного участка Гелашвили Л.В. Данные обстоятельства создают неудобства в пользовании земельным участком Гелашвили Л.В.

Уточнив требования, просила обязать Сергиенко И.И. перенести изгородь вглубь своего участка, установив межевую границу между участками в соответствии с данными ГКН, в соответствии со схемами кадастрового инженера Боброва А.И.

Сергиенко И.И. обратился в суд со встречным иском к Гелашвили Л.В., в котором просил исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка по <...>, и земельного участка по <...> путем изменения координат.

Обжалуемым решением суда в иске Гелашвили Л.В. отказано, а встречный иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Гелашвили Л.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым ее иск удовлетворить, а во встречном отказать, ссылаясь на при проведении кадастровых работ по уточнению границы земельных участков в 2011 года наличие разногласий не выявлено, а факт нарушения прав Гелашвили Л.В. выражается не только в том, что навес Сергиенко И.И. стоит на меже, но и в том, что при установке нового забора он уменьшил площадь земельного участка Гелашвили Л.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что стороны являются смежными землепользователями. При выполнении кадастровых работ было установлено фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301 со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:26:1003020:63, имеющим уточненные границы и площадь.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.10.2016 года по <...>, указанный земельный участок принадлежащий истцу по первоначальному иску Гелашвили Л.В., образован из земельного участка с кадастровым номером 23:26:100320:62. Одновременно с образованием указанного земельного участка был образован и земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003020:302. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003020:301 образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 23:26:100320:62 на основании решения Северского районного суда от 14.03.2016 года.

Согласно заключению экспертов Геодезического агентства от 16.02.2018 года фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:1003020:301 и 23:26:1003020:63 не соответствуют правоустанавливающим и право подтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел.

При уточнении земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:62, по <...>, из которого в последующем образованы два земельных участка, лицом, проводившим кадастровые работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:62 была возможно принята граница смежного земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:63, стоявшего на государственном кадастром учете и сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании проведенных исследований экспертами установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:1003020:301, 23:26:1003020:63 имеется ошибка, допущенная при межевании этих земельных участков (реестровая ошибка).

Таким образом, в данном случае реестровой ошибкой является несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301, полученных в результате геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра с границами земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:63, сведения о котором содержатся в ЕГРН; пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301, полученных в результате геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра с объектом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003020:63, а также несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:63, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:1003020:287, 23:26:1003020:286, 23:26:1003020:122, 23:26:1003020:16, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно данным, полученным при проведения экспертного осмотра, было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301 на земельный участок с кадастровым номером 23:26:1003020:63, а также на объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003020:63. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301 на объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003020:63, составляет 0,4м.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по <...>, составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю Северское отделение по состоянию на 26.03.2007, вышеуказанный объект — литер «Г» - кухня, год ввода в эксплуатацию, начало строительства - 1969, материал стен - турлучные, Общая площадь 23,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по <...>, составленному по состоянию на 06.12.2016 года, в сведениях о годе ввода в эксплуатацию/начале строительства жилого дома и иных объектов, расположенных на земельном участке, указаны 1967 и 2000 года ввода в эксплуатацию/начале строительства зданий и сооружений, расположенных на указанном земельном участке.

Таким образом, жилой дом и постройки, указанные в предоставленном техническом паспорте существовали и на момент раздела земельного участка с кадастровым номером 23:26:100320:62 общей площадью 1891 кв.м.

В письме кадастрового инженера от 03.11.2017 № 9 указано, что по фактическим границам (забору) имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:63, на границы земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301. При этом на земельном участке с кадастровым номером 23:26:1003020:63 расположен жилой дом, частично пересекающий границы смежного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301 (по координатам, имеющимся в базе ГКН).

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер Марнопольская Е.А. суду показала, что в ноябре 2017 года по заявлению Гелашвили Л.В. проводила кадастровые работы, в связи с установлением на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003020:301. При выполнении кадастровых работ было выявлено фактическое пересечение (наложение) границ указанного земельного участка со смежным земельным участком, принадлежащим Сергиенко И.И.

Допрошенный судом эксперт Белый Е.В. подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении, в том числе и о наличии реестровой ошибки, дополнительно пояснив, что в процессе проведения экспертного осмотра и геодезических измерений были установлены координаты характерных точек фактических границ земельных участков, представленных в таблицах № 10 и № 11 экспертного заключения.

Учитывая результаты экспертного заключения, показания свидетелей, а также установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд обоснованно удовлетворил встречные исковые требования Сергиенко И.И. и отказал в первоначально заявленных Гелашвили Л.В.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального правка и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Северского районного суда от 27 марта 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Сурмениди Л.Л. Дело № 33-21106/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

17 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Тимофеева В.В. и Метова О.А.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гелашвили Л.В. на решение Северского районного суда от 27 марта 2018 года

Заслушав доклад, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Северского районного суда от 27 марта 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: