Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2018 (2-3257/2017;) ~ М-3135/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-105/2018

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителей истца адвокатов Зендрикова Н.Е., Юдиной С.Э., ответчика Шеманаева С.С., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Е. Н. к Шеманаеву С. С.чу об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горохова Е.Н. обратилась в суд к ответчику Шеманаеву С.С. с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, находящейся в долевой собственности сторон.

Истец Горохова Е.Н. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Из текста искового заявления, объяснения представителя истца адвоката Зендрикова Н.Е., действующего также на основании доверенности, объяснения представителя истца адвоката Юдиной С.Э., данных в настоящем судебном заседании, видно, что истица является собственником 1/2 доли жилого помещения по <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли является ответчик Шеманаев С.С. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы в качестве проживающих: она, Горохова Е.Н., ответчик Шеманаев С.С. и сын ответчика малолетний <данные изъяты>., <дата> рождения. Ответчик со своим ребенком общее хозяйство с истцом не ведёт, у них разный бюджет. Все расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию квартиры несет истица. В связи с этим она просит определить долю в оплате за жилое помещение как 1/3 доли, то есть за себя, а на ответчика определить 2/3 доли, то есть за него самого и за его сына.

Ответчик Шеманаев С.С. не возражал против определения в долей оплате за данное жилое помещение указанным образом, подтвердив, что является собственником 1/2 доли квартиры, что в квартире зарегистрирован также его малолетний сын, что стороны по делу не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства. Он со своей семьёй не проживает в данном жилом помещении.

Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ г.Серпухова" в судебное заседание не явился; в настоящее время данное юридическое лицо прекратило свою деятельность.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕирц», ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных объяснений и ходатайств не поступило.

Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счёта, счёта на оплату коммунальных платежей – Горохова Е.Н. и Шеманаев С.С., <дата> рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, доля в праве каждого по 1/2; в данной квартире зарегистрированы в качестве проживающих: Горохова Е.Н., Шеманаев С.С., <дата> рождения, <данные изъяты>., <дата> рождения; лицевой счёт открыт на имя Гороховой Е.Н. (л.д.8-11).

Выслушав объяснение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства стороны по делу являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, доля в праве каждого из которых составляет по 1/2. В данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих сами стороны и малолетний сын ответчика. В указанной квартире фактически проживает истица, на которую открыт лицевой счёт.

Таким образом, с учётом положений вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд считает возможным не согласиться с мнением сторон о порядке определения долей в оплате за жилое помещение, предложенном стороной истца посредством обращения в суд с настоящим исковым заявлением, даже при отсутствии возражений со стороны ответчика, и приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для Гороховой Е.Н. - как 1/2; для Шеманаева С.С.- как 1/2, то есть в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру, что находит дополнительное подтверждение в п.27 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), а по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Тем не менее, стороны по настоящему делу не лишены права на заключение соглашения об ином порядке несения вышеуказанных расходов при соблюдении установленных действующим законодательством ограничений.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: истец Горохова Е. Н. - как 1/2; ответчик Шеманаев С. С.ч, <дата> рождения- как 1/2.

В удовлетворении искового требования об определении иных долей (Горохова Е. Н. - как 1/3, ответчик Шеманаев С. С.ч, <дата> рождения- как2/3) в оплате за указанное жилое помещение отказать.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 22 января 2018 года.