Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2015 (2-5505/2014;) ~ М-5013/2014 от 04.12.2014

Дело №2-733/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Н.А.Малютиной

    при секретаре А.М.Нейштадт

          с участием:

прокурора Ю.А.Гурьевой

              представителя истца по доверенности Н.Н.Плотннковой

          ответчика В.В.Диминтиевского

представителя ответчика по ордеру адвоката Е.В.Алексеенко,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) <адрес>» к Диминтиевскому В. В. о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

(Наименование1) <адрес>» (далее - (Наименование1) обратилось в суд с иском к Диминтиевскому В.В., в котором просит выселить ответчика из жилых помещений - комнат (№), расположенных в общежитии по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанные жилые помещения в общежитии были предоставлены ответчику в связи с работой у истца. В настоящее время трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, правовые основания для проживания ответчика в спорных помещениях отсутствуют (л.д.5-7).

В судебном заседании представитель истца (Наименование1) <адрес>» Плотникова Н.Н., действующая по доверенностям от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.9) и от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.46), поддержала исковые требования.

Ответчик Диминтиевский В.В. и его представитель адвокат Алексеенко В.Е., действующий по ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.47), исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд, представив письменные возражения (л.д.49-50).

Третье лицо (Госорган1) <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.75-76), в суд представителя не направил. Позиция третьего лица по делу изложена в письменном отзыве, поступившем в адрес суда, из которого следует, что третье лицо считает требования истца законными (л.д. 57-59).

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Гурьевой Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях (п.2 ч.1). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что здание (общежитие) по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>, то есть составляет государственный жилищный фонд, и находится в оперативном управлении (Наименование1) <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.34-36).

Согласно п. 1.4 Устава учредителем и собственником имущества (Наименование1) <адрес>» является <адрес> (л.д.10-15).

Приказом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик был принят с (ДД.ММ.ГГГГ) года на работу к истцу мастером производственного обучения (л.д.33).

Приказом директора (Наименование1) <адрес>» (ФИО1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года Диминтиевский В.В. был вселен в общежитие по адресу: <адрес> с женой Диминтиевской О.С. с (ДД.ММ.ГГГГ) года на время его работы в училище (л.д.37).

Сторонами не оспаривалось, что с момента вселения с ответчиком неоднократно заключались договоры найма жилого помещения в общежитии на определенные сроки.

Приказом директора (Наименование1) <адрес>» (ФИО1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года Диминтиевский В.В. уволен (ДД.ММ.ГГГГ) года по сокращению штата работников (п.2 ст.81 ТК РФ) (л.д.32).

Однако после увольнения ответчик продолжал проживать в общежитии, и (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (№) по условиям которого Диминтиевскому В.В. за плату переданы жилые помещения (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м в общежитии для временного проживания сроком с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.31).

Таким образом, с момента вселения и до настоящего времени ответчик проживает в спорном общежитии, вносит плату за проживание, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле. Ответчик постоянно зарегистрирован по    адресу: <адрес> (л.д.43).

С (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года Диминтиевский В.В. имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (№) (л.д.71).

    Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    2) пенсионеры по старости;

    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Поскольку установлено, что ответчик был вселен в общежитие временно, на период исполнения трудовых обязанностей у истца, трудовой договор с ним прекращен, доказательств того, что ответчик относится к категории лиц, указанных в ч.2 с т. 103 ЖК РФ, суду не представлено, в силу вышеуказанных правовых норм имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований истца.

    Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока на обращение в суд с иском о выселении, полагая, что начало срока следует исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ) года, то есть с момента расторжения трудового договора и увольнения ответчика. Суд не может согласиться с такой позицией, находит её ошибочной по следующим основаниям.

     Как указано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

    В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Действительно, трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены (ДД.ММ.ГГГГ) года, но в связи с тем, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между сторонами вновь был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период по (ДД.ММ.ГГГГ) года, который исполнялся сторонами, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ) года. С исковым заявлением о выселении ответчика истец обратился в суд (ДД.ММ.ГГГГ) года, то есть в предусмотренный законом срок.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в установленном законом размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования (Наименование1) <адрес>» удовлетворить.

        Выселить Диминтиевского В. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, из комнат (№) расположенных в общежитии по адресу: <адрес>

        Взыскать с Диминтиевского В. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в пользу (Наименование1) <адрес>» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья                                         Н.А.Малютина

Мотивированное решение принято (ДД.ММ.ГГГГ) года.