Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2013 ~ М-113/2013 от 17.01.2013

2-873/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Черновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калининой О. С. об оспаривании действий органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке в квартире также зарегистрирована Котова А.И. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: увеличена общая площадь квартиры на 0,30 кв.м., жилая площадь квартиры на 7,10 кв.м. за счет удаления одного из шкафов, увеличив другой шкаф. В результате площадь комнаты № уменьшилась на 2,2 кв.м., поскольку эту комнату в 2000 году переоборудовали в кухню, где поставили электрическую плиту. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации произведенной -Дата- общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая уменьшилась на 7,10 кв.м.

Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома.

При обращении в Администрацию Индустриального района г. Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки Калининой О. С. был дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Заявитель просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Калинина О. С. на заявлении настаивала.

Представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом (уведомление л.д. 15), причины неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска.

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, заявитель является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель Калинина О.С. обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. 17 января 2013 года начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска Чуфыриным Ю.В. отказано в согласовании перепланировки. Одновременно заявителю разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Индустриального района г. Ижевска по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях: 1. обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений); и 2. при применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).

Перепланировка является незначительной, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Суд находит, что отказ администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителя является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя. Администрация Индустриального района г. Ижевска обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

На основании ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 194-199, 245-250, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.

Обязать Администрацию Индустриального района г. Ижевска произвести согласование перепланировки, сохранив за Калининой О. С. ... в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата-, выдав Калининой О. С. надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.

Судья Исматова Л.Г.