Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2017 ~ М-610/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                    22 августа 2017 года

          Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием ст. помощника прокурора Ненецкого автономного округа Котельникова А.П.,

представителя истца Зеляниной Л.Ю.,

ответчика Еремеевского Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Еремеевскому Юрию Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

                                                    У С Т А Н О В И Л:

          Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ( далее Администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар») обратилась в суд с иском к Еремеевскому Ю.А. о выселении с представлением другого жилого помещения. Свои требования мотивировав тем, что в собственности администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» находится жилое помещение – комната, общей площадью 16,4 кв.метров, расположенная по адресу: <адрес> Согласно договору социального найма жилого помещения данная комната предоставлена Еремеевскому Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией жилой <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение о выселении граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях <адрес> <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» № от ДД.ММ.ГГГГ Еремеевскому Ю.А. предоставлено по договору социального найма жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 28,4 кв. метра. Ответчику предлагалось переселиться в новую благоустроенную квартиру, однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выехал, чем задерживает снос дома. Поскольку в добровольном порядке ответчик не выселяется из аварийного жилого дома, то истец просит выселить Еремеевского Ю.А. из комнаты <адрес> находящейся по в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м, с предоставлением другого жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>

          Представитель истца Зелянина Л.Ю. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

          Ответчик Еремеевский Ю.А. в судебном заседании требования истца не признал, суду пояснил, что предоставляемая <адрес> в <адрес> находится на окраине города и удалена от поликлиники и больницы, а также, что жилая площадь этой квартире меньше ранее предоставленной жилой комнаты.

           Представитель третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, оценивая приведенные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, указанной правовой нормой определены требования к предоставляемому жилому помещению взамен жилого помещения в сносимом доме. Предоставляемое жилое помещение, должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равноценным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства и находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Согласно определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Судом установлено, что жилой <адрес> является собственностью МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

На основании постановления Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № Еремеевскому Юрию Алексеевичу была предоставлена комната, общей площадью 16,4 кв.м.№ в <адрес>, в которую он вселился и проживает до настоящего времени.

Судом установлено, что согласно акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного распоряжением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и принято решение о выселении граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях <адрес> в соответствии с законодательством РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением аварийного жилья, было издано постановление Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении по договору социального найма Еремеевскому Ю.А. жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей площадью 28,4 кв. метров.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени Еремеевский Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выселился и ДД.ММ.ГГГГ предоставил истцу заявление об отказе от переселения в связи с удаленностью расположения предоставляемого жилого помещения.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчик до настоящего времени не выразил.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв. метра принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Оценив представленные сторонами доказательства, вышеназванные положения закона, суд приходит к выводу о том, что, предоставление ответчику в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ

          Доводы ответчика о том, что предоставляемая <адрес> в <адрес> находится на окраине города и удалена от поликлиники и больницы, а также, что жилая площадь этой квартире меньше ранее предоставленной жилой комнаты являются необоснованными.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Как следует из представленного акта обследования однокомнатной <адрес> в <адрес>, которая предоставлена Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ответчику по договору социального найма предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 28,4 кв.м, в которой ранее никто не проживал, в квартире установлены индивидуальные приборы учета газа, водоснабжения и тепловой энергии, квартира готова к заселению. Данная квартира расположена в городе Нарьян-Маре, то есть находиться в границах населенного пункта ранее предоставленной квартире.

Таким образом, предложенное ответчику жилое помещение находится в пределах городского округа г. Нарьян-Мар, является благоустроенным, общая площадь квартиры больше площади ранее занимаемой комнаты.

С изложенного, суд приходит к выводу, что администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» при выселении ответчика из жилого помещения, признанного аварийным все вышеуказанные требования закона были соблюдены, ответчику предоставлена благоустроенная, в черте г. Нарьян-Мара квартира, которая по количеству комнат соответствует занимаемому ими жилому помещению, по общей площади превышает площадь, имеющуюся в занимаемом им жилом помещении, основания для выселения и порядок истцом соблюдены, в связи с чем ответчик подлежит выселению с предоставлением ему по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Еремеевскому Юрию Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Еремеевского Юрия Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 16,4 кв. метров, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 28,4 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд, то есть с 24 августа 2017 года.

Судья                                                                                                                О.Н. Волкова