Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2010 ~ М-219/2010 от 18.03.2010

Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена ... городской суд ... в составе: председательствующего федерального судьи ФИО2 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО ... к ФИО0 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО0 сумму задолженности по арендной плате по договору Номер обезличену в размере 478100,26 руб.

Заявленные требования обосновывает тем, что Дата обезличенаг. между Администрацией ЗАТО ... края и ФИО0 заключен договор аренды земельного участка Номер обезличену для эксплуатации нежилого здания по адресу: ..., ЗАТО Железногорск, ..., .... Данный договор был зарегистрирован в Железногорском отделе ФРС по ... Дата обезличенаг.

В соответствии с условиями заключенного договора арендатор взял на себя обязательство своевременно уплачивать арендную плату за используемый земельный участок ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Ответчик взятые на себя обязательства по арендной плате не исполнил, в результате чего образовалась задолженность. На Дата обезличенаг. сумма задолженности составила 478100,26 руб., из них основной долг – 404615,68 руб. и пени – 73484,58 руб.

Истец – представитель Администрации ЗАТО ... – на судебное разбирательство не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил л.д. 45).

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Как усматривается из ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

В силу ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. ФИО0 зарегистрировал право собственности на объект недвижимости по адресу: ..., ЗАТО Железногорск, ..., ..., приобретенный на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.18-20).

В п.1.3 данного договора указано, что недвижимое имущество, являющееся предметом договора, находится на земельном участке площадью 10571 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен.

Распоряжением Администрации ЗАТО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен р-з «О предоставлении земельного участка для эксплуатации нежилого здания по ..., в связи с переходом права собственности» л.д.16) ФИО0 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет.

Дата обезличенаг. между Администрацией ЗАТО ... и ФИО0 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка л.д.6-7).

Арендодателем условия договора были выполнены, участок был передан ФИО3 согласно акту приема-передачи земельного участка, предоставленного в аренду л.д. 8).

В соответствии с п.4.4.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и(или) изменениями к нему.

На основании п.5.2 данного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер и  условия внесения арендной платы определены главой 3 договора аренды, согласно которой арендная плата начисляется с Дата обезличенаг., в соответствии с п.3.6, 3.4, 2.8 Приложения Номер обезличен к решению Городского совета ЗАТО Железногорск Красноярского края от Дата обезличенаг. Номер обезличенР «Об утверждении положения «О порядке исчисления и уплаты арендной платы за землю на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края» (п.3.2 Договора). С Дата обезличенаг. арендная плата рассчитывается согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», утвержденному решением Совета депутатов ЗАТО ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенР.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика ФИО0 суммы задолженности по арендной плате по договору Номер обезличену в размере 478 100,26 руб., из которых основной долг составляет 404 615,68 руб. и пени – 73 484,58 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ЗАТО ... к ФИО0 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО0 в пользу Администрации ЗАТО ... сумму задолженности по арендной плате в размере 478 100,26 руб. (Четыреста семьдесят восемь тысяч сто рублей 26 копеек).

Взыскать с ФИО0 госпошлину в доход государства 7 981 руб. (Семь тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в ... суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в ФИО5 городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья:             подпись ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА Судья:

                                                                                  Секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.

Судья:

                                               Секретарь: