Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2016 ~ М-132/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-247(1)/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года                                                г. Вольск Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

с участием представителя истца Савинкиной О.Ю.,

при секретаре Шараповой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» к Фельдман О. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

     установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» (далее ООО «ВольскКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском к Фельдман О. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец ООО «ВольскКоммунЭнерго» осуществляет услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВольскКоммунЭнерго» были указанные выполнены услуги и работы и предоставлены коммунальные услуги в многоквартирном <адрес>, в том числе ответчице. Размер платы за жилое помещение за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном <адрес> установлен с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 руб. 96 коп, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 руб. 93 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 руб. 93 коп. Ответчик Фельдман О.С. за предоставленные истцом услуги была обязана производить оплату ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца, на основании платежного документа. Счет-квитанции об оплате вышеуказанных услуг ответчику доставлялись своевременно. С мая 2011 года ответчик ни разу не внес вышеуказанную плату. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о имеющейся задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. За период с мая 2011 г. по июнь 2015 г. задолженность Фельдман О.С. за содержание и ремонт жилого помещения, составила 34 684 руб. 67 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по июнь 2015 г. составила 35 228 руб. 8 коп. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 69 913 руб. 47 коп. Поэтому истец обратился в суд и просит в судебном порядке взыскать с ответчика Фельдман О.С. указанную сумму задолженности, а также почтовые расходы в размере 55 руб. 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2 297 руб. 00 коп, всего взыскать 72 265 руб. 97 коп.

В судебное заседание истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились.

Представитель истца Савинкина О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что ответчица с момента подачи иска до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погасила.

Ответчик Фельдман О.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку ответчик о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, дело в его отсутствии рассмотреть не просил.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «ВольскКоммунЭнерго» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого <адрес> (проведенного в форме заочного голосования) и заключенного договора управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и Обществом с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» (далее ООО «ВКЭ»), осуществляет услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.

В соответствии с условиями договора и принятыми на себя обязательствами, ООО «ВольскКоммунЭнерго» в 2012-2015 г.г. были выполнены услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставлены коммунальные услуги в многоквартирном <адрес> (в том числе ответчице), что подтверждается актами приемки дома после текущего ремонта выполненного хозяйственным способом, приказами по организации, актами выполненных работ и оказанных услуг с подрядными организациями и отчетами управляющей организации.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за жилое помещение за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном <адрес> согласно ст. 154 и п.п. 2, 7 ст. 156 ЖК РФ, установлен решениями общего собрания собственников и постановлениями администрации ЗАТО Шиханы: № от установлен от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 руб. 96 коп, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 руб. 93 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 руб. 93 коп.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке установленном федеральном законом, в связи с чем Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, а также Комитетом государственного регулирования тарифов <адрес> установлены тарифы за услуги водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии.

Ответчику предоставлялись коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению согласно установленным тарифам, нормам и приборам учета.

В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 1,9 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Срок внесения платы за содержание и ремонт помещения согласно п. 7.4. договора управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен следующий: ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца, на основании платежного документа.

В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Счета-квитанции об оплате вышеуказанных услуг ответчику доставлялись своевременно. С мая 2011 года ответчик ни разу не внес вышеуказанную плату.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об имеющейся задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно выписке из лицевого счета по начислениям и оплате от ДД.ММ.ГГГГ № и представленному расчету, задолженность Фельдман О.С. за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2011 г. по июнь 2015 г. составила 34 684 руб. 67 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по июнь 2015 г., составила 35 228 руб. 8 коп., общая сумма задолженности составила 69 913 руб. 47 коп.

В связи с тем, что ответчик Фельдман О.С. до настоящего времени не погасила указанную сумму задолженности, исковые требования ООО «ВольскКоммунЭнерго» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по уплате государственной пошлины и почтовых расходов также подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В данном случае к судебных расходам в соответствии со ст.88,94 ГПК РФ относятся расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы. Несение указанных расходов подтверждается имеющимися в деле платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией о почтовых расходах от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» удовлетворить полностью.

Взыскать с Фельдман О. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2011 г. по июнь 2015 г. в сумме 34 684 руб. 67 коп., по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 г. по июнь 2015 г. в сумме 35 228 руб. 8 коп., всего задолженность в сумме 69 913 (Шестьдесят девять тысяч девятьсот тринадцать) руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 297 руб. 00 коп., и почтовые расходы в сумме 55 руб. 50 коп., всего взыскать 72 265 (Семьдесят две тысячи двести шестьдесят пять) руб. 97 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене.

           Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.

Судья                                                         Н.В. Майорова