Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2020 от 25.12.2020

             УИД: 28RS0---69

                                                 № 2-2158/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                                                 г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Николая Васильевича к администрации города Свободного, Трухачеву Александру Васильевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Егоров Николай Васильевич обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Свободного, Трухачеву Александру Васильевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

В обоснование своих требований в исковом заявлении указал следующее.

В -- он приобрел у Трухачёва Александра Васильевича -- по адресу: --

-- года Егоров Николай Васильевич и ФИО3 заключили договор купли -продажи, согласно которому ФИО3 продал, а Егоров Н.В. приобрел право собственности на --, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,8 кв.м., с надворными постройками, расположенную на участке мерою 722 кв.м., по адресу: --. --, -- земельные участки мерою 191 кв.м, кадастровый -- и 722 кв.м., кадастровый --, находящиеся по адресу: --. --, --.

Егоров Н.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №--, №--, №--.

В -- Егоров Н.В. оборудовал гараж и пользуется им уже более -- добросовестно и открыто.

Для оформления в собственность --, необходимо признать право собственности через суд.

В связи с тем, что он фактически владеет квартирой --, расположенной по адресу: --. --, -- открыто и добросовестно, то просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Егоров Н.Г. и его представитель Осадчий В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика администрации города Свободного, Трухачев А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

            Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствиенеявившихся лиц.

Исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своихтребований и возражений.     •    "

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ; объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, cyд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются

юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями данными в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в -- истец приобрел у Трухачёва Александра Васильевича -- по адресу: --. --, --, однако право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке.

-- Егоров Николай Васильевич и ФИО3 заключили договор купли -продажи, согласно которому ФИО3 продал, а Егоров Н.В. приобрел в собственность --, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,8 кв.м., с надворными постройками, расположенную на участке мерою 722 кв.м., по адресу: --. --, -- земельные участки мерою 191 кв.м, кадастровый -- и 722 кв.м., кадастровый --, находящиеся по адресу: --. --, --.

Егоров Н.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №--, №--, №--.

Квартирой -- Егоров Н.В. пользуется им уже более -- добросовестно и открыто.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Егорова Николая Васильевича к администрации города Свободного, Трухачеву Александру Васильевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать право собственности в силу приобретательной давности за Егоровым Николаем Васильевичем,-- года рождения на квартиру, расположенную по адресу: --. --, --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья: В.В. Шестопалов

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--