Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2019 ~ М-626/2019 от 14.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 июня 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца Петрович С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 789/2019 по иску Новосельцева А. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Новосельцев А.В. предъявил в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петрович С.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что земельный участок <адрес>) был предоставлен истцу в пользование, как члену садоводческого общества, в начале ДД.ММ.ГГГГх годов. В ходе проведения государственной земельной реформы, ДД.ММ.ГГГГ, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Истец, с целью оформления прав на спорный земельный участок обратился в Управление Росреестра по Самарской области, однако, представленные на регистрацию документы были возвращены истцу по тем основаниям, что во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в государственном фонде данных, содержатся не оговоренные в нем исправления, зачеркнутые слова. Просит признать за Новосельцевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Также представитель истца пояснила, что границы земельного участка установлены в процессе межевания. Площадь участка, установленная при его межевании, не отличается от площади участка по правоустанавливающим документам. Границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 55), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела (л.д. 43).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 53-54), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № за сад. обществом «<данные изъяты> в <адрес> закреплен земельный участок площадью 284500 кв.м.(л.д. 12 оборот-13).

Земельный участок по адресу: <адрес>, сад. общество «Дубки», был приобретен Новосельцевым А.В. в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Жигулевским отделом Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Новосельцеву А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, хранящегося массиве правоудостоверяющих документов ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Жигулевского отдела. В данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления – зачеркнутое слово «горисполкома» (л.д. 39,40).

Из справок председателя СНТ «Дубки» следует, что Новосельцев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в границах СНТ «Дубки» по адресу: <адрес>, ежегодную оплату членских взносов производит с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, текущей задолженности не имеет (л.д. 11), СНТ «Дубки» территориальных претензий к нему не имеет (л.д. 59).

Из предоставленного по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» уведомления следует, что сведения о строении по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.58).

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ представленные на регистрацию документы возвращены истцу без рассмотрения по тем основаниям, что в представленном в качестве основания для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержит не оговоренные в нем исправления, зачеркнутые слова («горисполкома» - наименование органа местной администрации) –л.д. 9.

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Сурковой Т.Б. (л.д. 14-37), площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, согласно данных содержащихся в ЕГРН и данных межевого плана не изменилась и составляет 407 кв.м. Местоположение, конфигурация земельного участка № соответствуют копии генплана земельного участка СНТ «Дубки»: западнее, севернее - проезд; восточнее - ЗУ 74 с КН №; южнее - ЗУ № с КН №; юго-западнее - ЗУ № с КН № согласно ЕГРН. Земельный участок с КН № расположен в зоне дачных и садово-огородных участков СХ-1.

Межевание земельного участка по адресу: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, как видно из предоставленного в дело межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлялось кадастровым инженером Сурковой Т.Б. В качестве документа, подтверждающего существование земельного участка на местности 15 и более лет использовалась свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, копия решения исполкома Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под коллективное садоводство, подтверждающее существование ЗУ СНТ " Дубки "; копия генплана ЗУ СНТ «Дубки» Из копии генплана видно, что земельный участок № расположен в пределах границ СНТ «Дубки», а садовые участки существуют с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 407 кв. м., с категорией земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садового участка, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Новосельцев А. В..

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

Оценивая перечисленные выше доказательства, принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного участка, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, со стороны СНТ «Дубки» претензий по границам участка не имеется, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, как приобретенный в ходе проведения государственной земельной реформы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новосельцева А. В. удовлетворить.

Признать за Новосельцевым А. В. право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 г.

Судья Л.Ф.Никонова