Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6933/2017 от 14.07.2017

№2-6933/2017

10 августа 2017 года

город Тюмень

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Леонтьеву Алексею Валентиновичу, Леонтьевой Марине Викторовне о предоставлении доступа к общедомовым инженерным сетям,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домсервис» (далее по тексту – истец, ООО «Домсервис») обратилось в суд с указанным иском к Леонтьеву А.В., Леонтьевой М.В.

Требования мотивированы тем, что:

В совместной собственности ответчиков находится <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Истец в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление Жилым домом, что подтверждается Протоколом подсчета поступивших голосов очередного годового общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования проведенного в период с 30.03.2015 года по 10.04.2015 года.

Договор управления заключен путем подписания его экземпляра с каждым собственником помещений в Жилом доме.

Ответчиками Договор управления не подписан.

Через Квартиру проходит внутридомовая инженерная система водоотведения – канализационный стояк, доступ к которому перекрыт установленными ответчиками декоративным коробом.

Канализационный стояк находится в аварийном состоянии, в связи с чем в <адрес> Жилого дома, расположенной ниже Квартиры происходит затопление фекалиями и сточными водами.

Наличие следов протечек на потолке, следов подтеков на трубопроводе канализации в помещении санитарного узла <адрес> Жилого дома, подтверждается Актом проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 03.11.2016 года №ТО-02-187.

У истца отсутствует возможность обследовать трубопровод канализации в перекрытии и устранить причину протечки в связи с отказом собственников квартир 62 и 65 Жилого дома предоставить доступ к инженерным сетям, поскольку внутридомовые и общедомовые инженерные коммуникации в санитарных узлах указанных квартир закрыты декоративными коробами.

02.09.2016 года истцом в адрес собственника Квартиры направлено требование об обеспечении доступа к общедомовым инженерным сетям (канализационному стояку) путем демонтажа короба на высоте не менее полутора метров от пола, для проведения ремонтных работ.

Данное уведомление собственниками Квартиры проигнорировано, доступ к общедомовым инженерным сетям (канализационному стояку) не обеспечен.

В связи с этим истец просит:

обязать ответчиков обеспечить доступ сотрудников истца к внутридомовой инженерной системе водоотведения, расположенной в Квартире;обязать ответчиков произвести демонтаж декоративного короба, препятствующего ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения, расположенной в Квартире;

взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В дальнейшем суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Грищенко С.Б.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, который приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам ясны и понятны.

Представитель истца Стрелец К.М., ответчики Леонтьев А.В., Леонтьева М.В. в судебном заседании настаивали на утверждении мирового соглашения.

Третье лицо Грищенко С.Б. не возражал против утверждения мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Обществом с ограниченной ответственностью «Домсервис» и Леонтьевым Алексеем Валентиновичем, Леонтьевой Мариной Викторовной, по которому:

1. Леонтьев А.В., Леонтьева М.В. обязуются предоставить сотрудникам ООО «Домсервис» доступ к общедомовым инженерным сетям, находящимся в <адрес>, 11.08.2017 года с 09 часов 00 минут до 14 часов 00 минут.

2. Леонтьев А.В., Леонтьева М.В. за свой счет обязуются возместить понесенные ООО «Домсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в срок не позднее одного месяца со дня подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.

Производство по гражданскому делу 2-6933/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис» к Леонтьеву Алексею Валентиновичу, Леонтьевой Марине Викторовне о предоставлении доступа к общедомовым инженерным сетям прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.