Решение по делу № 2-2759/2020 ~ М-2287/2020 от 10.07.2020

К делу №2-2759/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

31 августа 2020 года                                        г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца Тищенко Е.В. – Сухового Н.В.,

представителя третьего лица – Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» - Безлепкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Елены Викторовны к Сердюкову Александру Анатольевичу о переводе прав и обязанностей арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Тищенко Е.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Сердюкову А.А. о переводе прав и обязанностей арендатора земельного участка. В обоснование иска указала, что 05.11.2013 г. решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Майкопа был расторгнут брак между нею и ответчиком, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.12.2013 г. I-АЗ № 545320.

В июне 2013 года истцу и ответчику, как многодетной семье, был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, заключенный на имя ответчика.

Ответчик не имеет заинтересованности в использовании предоставленного в аренду земельного участка, не осуществляет строительство на данном земельном участке. Плату за аренду производит истица, ответчик уклоняется от перевода на инее прав и обязанностей арендатора.

18.03.2020 г. в адрес ответчика было направлено требование о подписании соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды на имя истицы (о замене арендатора по договору аренды) указанного земельного участка от 17.05.2013 г. №008036, зарегистрированного 05.06.2013 г., номер государственной регистрации 01-01- 02/110/2013-576, заключенный с Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп».

Ответчик не является членом семьи истицы, в связи с чем он фактически утрачивает право аренды данного земельного участка, а права аренды подлежат переводу на ее имя, в том числе в интересах несовершеннолетних детей.

Просила перевести права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, от 17.05.2013 г. № 008036, зарегистрированного 05.06.2013 г., номер государственной регистрации 01-01- 02/110/2013-576, заключенному с Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп», с Сердюкова А.А. на Тищенко Е.В.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик Чернов В.Е. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Представитель третьего лица не возражала против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, состояли в зарегистрированном браке и являлись многодетной семьей.

В период брака истцу и ответчику, как многодетной семье, по договору аренды земельного участка от 17.05.2013 г. № 008036, был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Согласно договору арендатором названного земельного участка указан ответчик.

Как указывает истица, ответчик не имеет заинтересованности в использовании предоставленного в аренду земельного участка, поскольку не осуществляет строительство на наем, а плату за аренду производит истица. Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы, в связи с чем, он фактически утрачивает право аренды данного земельного участка, а права аренды подлежат переводу на ее имя, в том числе в интересах несовершеннолетних детей.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Действующим гражданским и земельным законодательством (ст. 615 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ) предусмотрено, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что действующее законодательство предусматривает возможность перевода прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тищенко Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тищенко Елены Викторовны к Сердюкову Александру Анатольевичу о переводе прав и обязанностей арендатора - удовлетворить.

Перевести права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, от 17.05.2013 г. № 008036, зарегистрированному 05.06.2013 г., номер государственной регистрации 01-01- 02/110/2013-576, заключенному с Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп», с первоначального арендатора Сердюкова Александра Анатольевича на нового – Тищенко Елену Викторовну.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий           подпись                      Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-005481-70

Подлинник находится в материалах дела № 2-2759/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.