Решение по делу № 2-35/2016 (2-1780/2015;) ~ М-1840/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-35/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года               г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре судебного заседания: Гостюшевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова С.Н. к Виниченко Н.А. , Чигорину И.Ю. об обязывании восстановить систему вентиляции,

установила:

Денисова С.Н. обратилась в суд с иском к Виниченко Н.А. об обязывании восстановить вентиляционный канал от вытяжного отверстия квартиры ... в г. Лабытнанги до центральной вентиляционной шахты, расположенной в чердачном помещении жилого дома, по тем основаниям, что ответчик в принадлежащей ей квартире № в указанном доме демонтировала проходящую через кухню жилого помещения вентиляционную систему, чем нарушила ее права собственника. В добровольном порядке ответчик требование о восстановлении демонтированного вентиляционного короба не выполняет.

Определением суда от 22 декабря 2015 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чигорин И.Ю., в качестве третьего лица ООО "Жилкомсервис" (л.д. 57).

В судебном заседании истец Денисова С.Н. на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Виниченко Н.А. исковые требования не признала и пояснила, что система вентиляции в кухонном помещении была демонтирована прежними собственниками жилья, после приобретения квартиры в ходе ее ремонта они с согласия истца не стали восстанавливать вентиляционный короб, поэтому полагает об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Ответчик Чигорин И.Ю., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, Чигорин И.Ю. просил дело рассмотреть в его отсутствие, что следует из телефонограммы.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которое, являясь предметом собственности, служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержания в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Денисова С.Н. и несовершеннолетний Денисов А.В. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Лабытнанги, ..., расположенного на первом этаже двухэтажного жилого дома (л.д. 12, 13).

Виниченко Н.А., Чигорин И.Ю., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Лабытнанги, ... (л.д. 51-54). Из пояснений сторон, а также из технического паспорта на жилой дом (л.д. 100-106) судом установлено, что квартира ответчиков располагается непосредственно над квартирой истца.

Из ответа начальника МКУ "Управление капитального строительства г. Лабытнанги" от 24 декабря 2015 г. следует, что жилой дом № по ... построен по типовому проекту "2-х этажный 16-квартирный жилой дом деревянно-панельной конструкции" (л.д. 123). Согласно представленному суду типовому проекту ТП 111-115-93 СМ/1, в жилых помещениях предусмотрена вентиляция, в частности дымовентиляционные стояки в кухонных помещениях, выполненные в виде вентиляционных коробов, что также следует из технического паспорта жилого помещения истца (л.д. 14-17) и показаний свидетеля ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения отражены в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25.

Пунктами 12, 13, 14 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2016 года № 47, определено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе вентиляцией. Инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Из пунктов 1.2, 1.4, 4.1, 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64, следует, что настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно пунктам 1.7.3, 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

По смыслу приведенных выше норм права демонтаж системы вентиляции в жилых помещениях многоквартирного дома не допускается.

Факт переустройства ответчиками системы вентиляции путем ее демонтажа в кухне принадлежащего им жилого помещения без соответствующего решения органа местного самоуправления подтвержден материалами дела (л.д. 19, 22, 28-34, 66, 72, 76, 78, 83, 89, 93, 96), ответчиками не оспорен.

Судом установлено, что на день рассмотрения гражданского дела требования истца ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено в ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичная норма содержится и в ст. 11 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 п. 2 которой защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права не распространяется.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

То обстоятельство, что вентиляция была демонтирована прежними собственниками квартиры № дома № по ..., не освобождает ответчиков от устранения нарушений прав соседей, поскольку отсутствие вентиляции в кухне квартиры ответчиков влечет нарушение прав истца, которые подлежат судебной защите путем обязывания ответчиков восстановить в принадлежащей им квартире систему вентиляции.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Факт уплаты истцом госпошлины на сумму 300 рублей подтвержден чеком-ордером, имеющимся в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Денисова С.Н. к Виниченко Н.А. , Чигорину И.Ю. о восстановлении системы вентиляции удовлетворить.

Обязать Виниченко Н.А. , Чигорина И.Ю. восстановить систему вентиляции в кухонном помещении в квартире, расположенной по адресу: г. Лабытнанги, ....

Взыскать с Виниченко Н.А. в пользу Денисова С.Н. расходы по госпошлине в размере 150 рублей.

Взыскать с Чигорина И.Ю. в пользу Денисова С.Н. расходы по госпошлине в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2016 года.

Судья: