Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2019 ~ М-542/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-520/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «25» декабря 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Щербиновский район к Горобец В.В. о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Щербиновский район обратилась в суд с иском к Горобец В.В. о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно информации Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2019 № 23/001/146/2019-10396 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером № находятся с ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности <данные изъяты> доли у ответчика – гражданки <данные изъяты>. Согласно норм, действующего законодательства, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента РФ от 09 января 2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» территория муниципального образования Щербиновский район является приграничной территорией, на которой иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Так как ответчик является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ, то он согласно ч. 1 ст. 238 ГК РФ обязан был произвести отчуждение данной доли в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Истец просил суд обязать ответчика – гражданку <данные изъяты> Горобец В.В. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу реализовать на торгах (конкурсе, аукционе), принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенную на данном земельном участке <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> Кроме этого истец просил суд определить стоимость <данные изъяты> доли вышеуказанного недвижимого имущества, равной размеру цены, установленной специализированной организацией по реализации данного недвижимого имущества с публичных торгов, а также просил истребовать у Главного Управления по вопросам миграции МВД России по Краснодарскому краю сведения о последнем месте пребывания/месте жительства, в том числе на территории РФ, гражданки <данные изъяты> Горобец В.В.

Представитель истца – администрации муниципального образования Щербиновский район Беликова Ю.С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик – Горобец В.В., надлежащим образом уведомленная посредствам телефонной связи через дочь Горобец Н.В. о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. При таких обстоятельствах на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает, что ответчик о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - Яценко В.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении Яценко В.В. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности находится <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером № а также <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2019 №, от 01.10.2019 № №.

Ответчик является гражданином иностранного государства, так как на территории Российской Федерации не зарегистрирован, что подтверждается ответом ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 06.11.2019 №. Из вышеуказанных выписок следует, что ответчик имеет гражданство <данные изъяты>, и зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 107 вышеуказанного Указа, муниципальное образование Щербиновский район признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку ответчик не произвел отчуждение <данные изъяты> доли вышеуказанного имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то <данные изъяты> доля вышеуказанного имущества подлежит отчуждению на основании решения суда.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ограничения в отношении земельных участков, находящихся на приграничных территориях, введены Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года (ч. 3 ст.15 ЗК РФ).

Более того, согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования администрации муниципального образования Щербиновский район являются правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Щербиновский район к Горобец В.В. о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать – гражданку <данные изъяты> Горобец В.В. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу реализовать на торгах (конкурсе, аукционе), принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать – гражданку <данные изъяты> Горобец В.В. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу реализовать на торгах (конкурсе, аукционе), принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: О.В. Бондаренко