Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2011 ~ М-1913/2011 от 13.04.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению о признании незаконными действий <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков и обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков,

У с т а н о в и л:

, обратился в суд с заявлением, с учетом уточненных требований о признании незаконными действий <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка и обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости об удельном показателе кадастровой стоимости, принадлежащего заявителю на праве собственности земельного участка, расположенного в <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен вид разрешенного использования с сельскохозяйственного производства на вид разрешенного использования - дачное строительство.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, было упорядочено местоположение земельного участка: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №) на новое местоположение земельного участка — <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель принял решение собственника о разделе указанного земельного участка на <данные изъяты> участков, в результате чего образовались следующие земельные участки:

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельные участки не застроены, коммуникации на них отсутствуют.

Впоследствии некоторые земельные участки заявителем были проданы: (участок №); (уч. №, и №); (уч. №); (уч. №); Платовский Ю.А. (уч. №); (уч. №); (уч. №).

В ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил налоговое уведомление, из которого следовало о необходимости уплаты им земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ (с момента изменения вида разрешенного использования до продажи земельных участков, то есть за один месяц) за указанные земельные участки в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В ИФНС России по гор. <данные изъяты> заявителю пояснили, что Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области, в результате чего изменилась кадастровая стоимость земельных участков, а соответственно и налогооблагаемая база.

Сведения о кадастровой стоимости и удельном показателе земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии на основании утвержденного среднего уровня кадастровой оценки земель дачных объединений по субъекту Российской Федерации (то есть среднего по Московской области) и теперь удельный показатель составляет <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.

Исходя из этого, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. теперь составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей, что в значительной степени превышает его рыночную стоимость. Кадастровая стоимость всего земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Заявитель считает, что внесенные сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей за один кв.м. являются незаконными по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 ЗК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N316 утверждены Правила проведения государственной оценки земель (далее - Правила), которыми регулируется порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории всей Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом.

В соответствии с пунктом9 Правил кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Согласно пункту5 Правил, государственная кадастровая оценка земель осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

В силу пункта11 Правил методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 8 Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 28.06.2007 N 215 (далее по тексту - Административный регламент), в обязанность Управления Росреестра по Московской области входит контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации.

В силу пункта 4 Административного регламента, исполнение государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель включает следующие административные процедуры:

- подготовка документов, регламентирующих проведение государственной кадастровой оценки земель в субъекте Российской Федерации;

- формирование перечня подлежащих государственной кадастровой оценке земельных участков в субъекте Российской Федерации;

- выбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации;

- контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации;

- проверка результатов работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации и представление результатов государственной кадастровой оценки земель органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации на утверждение;

- утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Формальное соблюдение административной процедуры не свидетельствует о возможности утверждения кадастровой стоимости земельного участка определенной не в соответствии с требованиями действующего законодательства без определения состава факторов стоимости, проведения сбора сведений о значении этих факторов, проведения сбора рыночной информации, а также расчёта кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования - дачное строительство, без учёта перечисленных элементов по Ногинскому муниципальному району.

Таким образом, расчет удельного показателя стоимости земельного участка должен производиться с учетом сведений о рыночной стоимости земельных участков по муниципальному району, однако кадастровая оценка проведена была вообще без учета статистического анализа рыночных цен по <данные изъяты> району.

Исходя из указанного следует, что, не выясняя и не определяя сведения о стоимости земельных участков для дачного строительства по <данные изъяты> муниципальному району для определения его среднего уровня по району, <данные изъяты> отдел Управления Роснедвижимости применил к земельному участку ту же кадастровую стоимость, которая установлена, в частности, в <данные изъяты> муниципальном районе (<адрес>), <данные изъяты> муниципальный район (<адрес>) и прочих районов.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка должна была определяться в соответствии с п.2.3.1. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка", утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006г. N222.

Так, п.2.3.1. Методических указаний регламентирует, что в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, его кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения группы или вида объединений, соответствующих измененному виду разрешенного использования, на площадь земельного участка.

Пунктом 2 Распоряжения Министерства экологии и природопользования Московской области от 23 декабря 2009 г. N121-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических идачных объединений Московскойобласти" установлено, что Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 21.11.2005 N166-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области" применяется в части, не противоречащей настоящему распоряжению.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования — дачное строительство, для <данные изъяты> муниципального района не установлен, в этой связи действия ФБУ «Кадастровая палата по Московской области в части внесения сведений в сведения ГКН среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования — дачное строительство среднего для субъекта РФ незаконны, поскольку не предусмотрены действующим законодательством.

В соответствии с п.12 Постановления Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке. Незаконные действия по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка существенно нарушают права заявителя, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога.

Заявитель в судебное заседание не явился. Его интересы по доверенности представляла , которая в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила, что Управления Роснедвижимости по Московской области применило в отношении спорного земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости в размере <данные изъяты> рублей за один кв.м., незаконно. То обстоятельство, что уполномоченным органом не был определен средний показатель кадастровой стоимости для дачных объединений по <данные изъяты> муниципальному району, считает представитель заявителя, не может служить основанием установления чрезмерно завышенного размера кадастровой стоимости для земельных участков в <данные изъяты> районе без определения состава факторов стоимости, проведения сбора сведений о значении этих факторов, проведения сбора рыночной информации, то есть установления среднего показателя для всей Московской области.

Заинтересованные лица: , , ,

Платовский Ю.А., , , в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности заявленные требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Представитель заинтересованных лиц — Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( Управление Росреестра по Московской области) и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( Управление Росреестра по Московской области) <данные изъяты> отдел- , действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала и пояснила, требования заявителя о признании незаконными действий <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном кадастре недвижимости недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка необоснованными по следующим основаниям.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с пунктами 3 и 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

В ДД.ММ.ГГГГ на территории Московской области проводились мероприятия по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в соответствии с указанной Методикой.

Перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области (далее Перечень), формировался по состоянию на 01.01.2008 г.

Результаты оценки утверждены распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 г. № 121-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области» (далее Распоряжение № 121-РМ).

Согласно имеющихся в Отделе сведений усматривается, что Постановлением главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен вид разрешенного использования с сельскохозяйственного производства на вид разрешенного использования - дачное строительство.

В соответствии с пунктом 2.4. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее Методические Указания), утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. № 222, в случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при уточнении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.

В соответствии с пунктом 2.3.1. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 (далее Методические Указания), в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений, его кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения группы или вида объединений, соответствующих измененному виду разрешенного использования, на площадь земельного участка.

Исходя из разъяснений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.03.2010 № 15/87-СБ, в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного садового, огородного или дачного земельного участка, не входящего в состав соответствующих объединений, его кадастровую стоимость возможно определить путем умножения среднего для муниципального района ( городского округа) ( в случае отсутствия – для субъекта Российской Федерации) значения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь земельного участка.

Учитывая, что удельный показатель кадастровой стоимости земель дачных объединений по <данные изъяты> муниципальному району не утвержден, кадастровая стоимость земельного участка гр. рассчитана с применением среднего удельного показателя кадастровой стоимости по Московской области.

Выслушав объяснения представителя заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 2 от 10 февраля 2009 года «О некоторых вопросах "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" в соответствии с положениями части1статьи257 ГПК РФ к заинтересованным лицам по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих относятся соответствующий орган (его структурное подразделение) или лицо, принявшие оспариваемое решение либо совершившие оспариваемое действие (бездействие).

В необходимых случаях суд вправе по своей инициативе привлечь к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, в частности: соответствующий орган государственной власти, если оспаривается решение, действие (бездействие) структурного подразделения органа государственной власти, не являющегося юридическим лицом; соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления либо должностное лицо, уполномоченные на решение вопросов в данной сфере государственного управления либо местного самоуправления, если принявший оспариваемое решение, совершивший действие (бездействие) орган не относится к органам государственной власти или органам местного самоуправления, но наделен властными полномочиями в области государственного управления или распорядительными полномочиями в сфере местного самоуправления

Судом установлено, что заявитель являлся собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, был изменен вид разрешенного использования указанного выше земельного участка на вид разрешенного использования - дачное строительство ( л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ принял решение собственника о разделе указанного земельного участка на <данные изъяты> участков (л.д. <данные изъяты>), в результате чего образовались следующие земельные участки:

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельные участки не застроены, коммуникации на них отсутствуют.

Впоследствии некоторые земельные участки заявителем были проданы: (участок №); (уч. №, и №); (уч. №); (уч. №); Платовскому Ю.А. (уч. №); (уч. №); (уч. №).

Также судом установлено, что Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 года №121-РМ были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области. При этом, средний удельный показатель кадастровой стоимости для дачных объединений по <данные изъяты> муниципальному району данным Распоряжением установлен не был.

В результате принятия указанного Распоряжения от 23.12.2009 года № 121-РМ изменилась кадастровая стоимость земельных участков в Московской области, а соответственно и налогооблагаемая база.

Данная сумма налога была начислена исходя из сведений, содержащихся в сведениях ГКН, где удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей за один кв.м., то есть среднего уровня кадастровой оценки земель дачных объединений по субъекту Российской Федерации ( среднего по Московской области) ( л.д. <данные изъяты>).

Сведения о кадастровой стоимости и удельном показателе земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании утвержденного среднего уровня кадастровой оценки земель дачных объединений по субъекту Российской Федерации (то есть среднего по Московской области) в соответствии с актом определения кадастровой стоимости земельных участков №, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Начальником отдела по <данные изъяты> району Управления Роснедвижимости по Московской области (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с Приказом № П\41 от 08.02.2010 года «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» произошла реорганизация территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в частности Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в форме присоединения к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Указанный Приказ вступил в законную силу с 01 марта 2010 года ( л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с Приказом № 116-Пр от 01.07.2011 года «О внесении изменений в приказ Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области от 14.05.2010 № 79 – Пр «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Федеральном государственном учреждении «Кадастровая палата» по Московской области в тексте Инструкции по делопроизводству в Федеральном государственном учреждении «Кадастровая палата» по Московской области слова Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области заменено словами «федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что действия Ногинского отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре сведений об удельном показателе кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере <данные изъяты> рублей являются незаконными, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N316 утверждены Правила проведения государственной оценки земель (далее - Правила), которыми регулируется порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории всей Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом.

Согласно пункту 9, 5 Правил, кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Государственная кадастровая оценка земель осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Поскольку земельный участок, принадлежащий заявителю, не был включен в инвентаризационную опись земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке земель, а вид разрешенного использования с «для ведения крестьянского хозяйства» на «дачное строительство» был изменен ДД.ММ.ГГГГ, его кадастровая стоимость должна была определяться в соответствии с п..2.3.1. Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка", утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 12 августа 2006г. N222.

Таким образом, указанным нормативным актом установлена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, вид разрешенного использования которого был изменен, путем умножения среднего только для муниципального района (но не субъекта) удельного показателя кадастровой стоимости земель вида объединения, соответствующего измененному виду разрешенного использования, на площадь земельного участка.

Видом объединения, соответствующим измененному виду разрешенного использования земельных участков заявителя «под дачное строительство» является дачное объединение.

Из изложенного следует, что Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре сведений о кадастровой стоимости исходя из среднего удельного показателя кадастровой стоимости по всей Московской области, являются незаконными, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Доводы представителя - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( Управление Росреестра по Московской области) и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ( Управление Росреестра по Московской области) <данные изъяты> отдел о необходимости применения разъяснений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №-СБ, необоснованны, поскольку данные разъяснения силой нормативного акта не обладают и противоречат самим Методическим указаниям по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222.

Таким образом, незаконные действия <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков заявителя нарушили права заявителя, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога, а так же нарушили действующее законодательство.

При таких обстоятельствах, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление о признании незаконными действий <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков и обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области исключить сведения в Государственном кадастре недвижимости об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.

Признать незаконными действия <данные изъяты> отдела Управления Роснедвижимости по Московской области по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.:

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Московской области» исключить сведения из государственного кадастра недвижимости об удельном показателе кадастровой стоимости следующих земельных участков:

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек

Решение суда является основанием для исключения сведений об удельном показателе кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек из сведений Государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2011 ~ М-1913/2011 от 13.04.2011

2-2782/2011 ~ М-1913/2011

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица