Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3086/2011 ~ М-2586/2011 от 24.05.2011

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 июня 2011 года                                                                                                            город Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

         председательствующего судьи: Самчелеевой И.А.,

         при секретаре                                  Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3086/11 по иску Никонюк Н.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от 07.02.2000 года № о долевом участии в строительстве дома в квартале 938 по <адрес>, заключенного между истцом, ее сыном ФИО1 и ООО «Созидатель», являются дольщиками в доле, составляющей однокомнатную <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 42,0 кв.м. в <адрес>А (строительный). П.2.2. Договора стоимость квартиры составляет 144 186руб. Свои обязательства по договору Никонюк Н.И. выполнила, путем перечисления взноса в размере 31 500руб. и оставшуюся часть в размере 112 686руб. перечисленной безвозмездной субсидией, в связи с тем, что Никонюк Н.И. отработала в условиях Крайнего Севера 16 лет. В настоящее время дому по распоряжению администрации Кировского района был присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с распределением плана площади вновь созданного объекта по адресу: <адрес>, номер квартиры Никонюк Н.И. установлена №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ Никонюк Н.И. вступила в наследство после сына ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец является фактически собственником квартиры, проживает в квартире, оплачивает платежи, но зарегистрировать право собственности не может. В настоящее время ООО «Созидатель» ликвидировано. Просит признать за ней правособственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,8 кв.м., в объекте незавершенного строительства.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв.

Представитель третьего лица УФРС КиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны.

Представитель ТСЖ «Металлург» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.02.2000 года между ООО «Созидатель»- «Застройщик» и Никонюк - «Дольщики» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>А (строительный) на <адрес> в квартале 938 <адрес>, предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома в доле, составляющей однокомнатную <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 42,0 кв.м. (л.д.6).

Судом также установлено, что истец выполнила свои обязательства по договору.

24.10.2004г. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р.

ДД.ММ.ГГГГ Никонюк Н.И. вступила в наследство после сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., умершего 24.10.2004г.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: <адрес>68 имеет площади: общая 36,2 кв.м., жилая 19,0 кв.м., подсобная 17,2 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 5,8 кв.м.

Согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов жилым домам, расположенным на земельном участке в <адрес>, предоставленном ООО «Созидатель», жилому дому № (строительный номер) секции «А», «Б» присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке ТСЖ «Металлург» от 06.05.2011г. Никонюк Н.И. проживает по адресу: <адрес>-68 и оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что по решению арбитражного суда <адрес> от 22.12.2003 года за ООО «Созидатель» и дольщиками было признано право общей долевой собственности на самовольную постройку -жилой <адрес> (строительный номер) секции «А», «Б» по <адрес>, квартал 938, <адрес> общей площадью 6633,1 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано.

УФРС по Самарской области приостановило регистрацию права собственности истца, так как в решении арбитражного суда Самарской области не было указано, какие доли в праве общей долевой собственности принадлежат каждому из инвесторов (дольщиков) и ООО «Созидатель».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Созидатель» было завершено.

В период конкурсного производства квартира, как объект жилищного фонда социального использования, подлежала передаче в собственность города в лице органов местного самоуправления.

Согласно ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все расходы на содержание жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов возлагается на муниципальное образование.

Согласно ст.9.4.1. Устава г. Самары в компетенцию администрации города входит решение всех вопросов, связанных с практической реализацией норм федерального и областного законодательства по предметам ведения города.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

До настоящего времени органом местного самоуправления г. Самары не решен вопрос о принятии в муниципальную собственность города спорной квартиры, в связи чем, граждане лишены возможности осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никонюк Н.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Никонюк Н.И. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., подсобной площадью 17,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,8 кв.м., в объекте незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Председательствующий:      подпись                                                   И.А.Самчелеева                                                                                

        Решение вступило в законную силу

        Копия верна

       Судья                                                      

       Секретарь