Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2011 ~ М-4016/2011 от 16.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 год

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Астафьева А. И. к ООО «Стройград» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Стройград» о признании права собственности на гараж, указав, что 07.02.2008г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор. В соответствии с предварительным договором стороны признали взаимовыгодность предстоящей сделки между сторонами договора о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража по адресу: <адрес>/пр. К. Маркса. Согласно предварительному договору ООО «Стройград» обязался после получения разрешения на строительство многоэтажного гаража заключить с Астафьевым договор о долевом участии в объеме составляющем 20,38 кв.м. общей площади, что соответствовало гаражному боксу №, расположенному на 6 этаже. Стоимость выделенного объема долевого участия составляет <данные изъяты> Проектный срок окончания работ по строительству ориентировочно 3 квартал 2009г.

ДД.ММ.ГГГГ между Астафьевым и ООО «Стройград» был заключен договор займа. В соответствии с которым Астафьев передал ООО «Стройград» <данные изъяты>Согласно договору, заем предоставляемый заемщику является беспроцентным и должен быть возвращен займодавцу течении 10 дней после заключения сторонами договора о долевом участии.

В дальнейшем было заключено дополнительное соглашение по условиям которого переданная денежная сумма в размере <данные изъяты> засчитывается в счет платежа по предстоящему договору о долевом участии.

04.03.2010г. между Астафьевым и ООО «Стройград» был заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного гаража в <адрес>/пр. К.Маркса. Предметом данного договора являлось участие в инвестировании строительства многоэтажного гаража. Застройщик обязался осуществить строительство многоэтажного гаража и передать Астафьеву бокс для автомобиля №, расположенный на 6 этаже вышеуказанного гаража. <адрес> бокса для автомобиля составляет 20,38 кв.м., стоимость бокса для автомобиля составляет <данные изъяты>. Срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ<адрес> передачи бокса для автомобиля в собственность Астафьеву не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения он выполнил полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, а ответчик до настоящего момента не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем он не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на бокс для автомобиля, строительный №, общей площадью 20,38 кв.м. расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>

В последующем истец уточнил исковые требования в соответствии с данными технического паспорта, просил признать за ним право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 21,4 кв.м. расположенный на седьмом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, направил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-и лица в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от 14.04.2004г. № ООО «Стройград» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование многоэтажного гаража в <адрес>/пр. К. Маркса.

03.06.2005г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «Стройград» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>/пр. К. <адрес>ю 4087,90 кв.м.

16.02.2009г. между ООО «Стройград» и Шариповой А.Р. был заключен договор №/к о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3 договора о долевом участии срок передачи бокса для автомобиля в собственность дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается справкой (л.д. 21).

ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астафьева А. И. удовлетворить.

Признать за Астафьевым А. И. право собственности на бокс для автомобиля № общей площадью 21,4 кв.м. расположенный на шестом этаже в объекте незавершенного строительства - многоэтажном гараже по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна            Судья